Одесский зонинг решили откорректировать

Одесский горсовет решил внести изменения в план зонирования города. Необходимость откорректировать этот важный градостроительный документ возникла в связи с утверждением в 2019 году новых государственных строительных норм (ДБНов).
Речь идет о показателях застройки земельных участков, расстоянии между жилыми домами в разных районах города, подъездах к зданиям, количестве парковочных мест и многом другом.
Депутаты согласились с рядом правок к проекту. Одну из них внес глава транспортной комиссии Петр Обухов: он предложил обязать застройщиков, которые возводят жилые здания в пределах исторических ареалов города, предусматривать подземные паркинги к ним.
«Наш департамент архитектуры и градостроительства часто выдает градусловия застройщикам, где говорит, что паркинг там не нужен, потому что можно парковать машину на стоянке рядом, а этого делать сейчас категорически нельзя — город и так задыхается в пробках», — уверен Обухов.
Еще несколько правок внес депутат и начальник муниципального ГАСКа Александр Авдеев. Согласно им, будет обязательным минимальное расстояние между существующими жилыми домами и новостроями (до восьми этажей) — как минимум 15 метров. При строительстве 9-16 этажей и выше расстояние от фасадов нового дома в границы земельного участка должна быть не менее 20 метров. При этом до стены ближайшего дома должно быть расстояние, равное высоте строящегося дома.
Также Авдеев предложил изменить правила строительства многоэтажных домов на рекреационных территориях (склонах, парках, побережье) как «общественных зданий».
«Современные строительные нормы предоставляют возможность ввести ограничение в четыре этажа максимум в рекреационных зонах под санатории, оздоровительные и лечебные учреждения и т.д. и мы это сделали. Однако надо сказать, что это ограничение на будущее, а в ту документацию, которая уже принята, правки внести не получится», — отметил чиновник.