Суспільство
Одеса перебуває в ментальній окупації: що відбувається з цінами на житло в регіоні Анонси
Ціни на нерухомість в Одеському регіоні зросли на 14% за останній квартал.
Про це повідомив в етері Інтент.Інсайту директор девелоперської компанії ZEZMAN Holding Одеської Агломерації Юрій Мотуз.
Він відзначив зростання цін на житло в Одеському регіоні попри на складну безпекову ситуацію. За останніми даними аналітичної платформи ЛУН, вартість квадратного метра в регіоні зросла на 14% за квартал. Фахівець пов’язує позитивну тенденцію з поступовим відновленням попиту, стабілізацією ситуації в будівельній сфері та довірою інвесторів до регіону.
У порівнянні з Центральною Україною Одеський регіон має кілька визначних особливостей. По-перше, тут будівництво часто орієнтоване на рекреаційний потенціал та житло преміум- або середнього сегмента, тоді як у центральних регіонах домінують масові житлові комплекси для внутрішнього користування. По-друге, історично сформований стиль забудови в Одесі — це поєднання архітектурної спадщини з сучасними проєктами, що формує унікальний міський ландшафт. Втім, психологічний фактор залишається важливим.
“Люди досі перебувають у стані ментальної окупації, багато хто живе в режимі “напіввалізного” настрою — тобто готовності виїхати в разі загрози. Особливо це підживлюється інформаційними атаками з боку російських пропагандистських медіа”, — пояснив експерт.
Попри це, за останні місяці ринок демонструє пожвавлення. Дилери відзначають збільшення інтересу до купівлі нерухомості. Серед причин — адаптація населення до умов війни: “Ми воюємо вже понад три роки. Люди звикають до нової реальності, починають знову будувати плани, дивляться в майбутнє й повертаються до питання придбання житла. Адже життя триває”.
Також Юрій Мотуз звернув увагу на те, що Одеса стає новим домом для великої кількості внутрішньо переміщених осіб, які були змушені покинути регіони, де тривають активні бойові дії. За словами представників ринку нерухомості, чимало з цих людей не просто тимчасово зупиняються в місті, а й залишаються тут на постійне проживання, асимілюються, влаштовують побут і планують майбутнє.
“Завдяки державі, люди отримали реальну можливість придбати житло в Одесі. Мова йде, зокрема, про програму “єОселя”, яка дозволяє взяти іпотеку на вигідних умовах — під низький відсоток. На нашу думку, це найкраща програма іпотечного кредитування, яка коли-небудь діяла в Україні”, — зазначив директор.
Ранкова добірка новин висвітлює наслідки нічних обстрілів, міжнародні події у світі, містить аналітичні матеріали.
Джерело
Регіональне відділення Фонду держмайна продало на аукціоні базу відпочинку у курортній Затоці Одеської області, яка перебувала на балансі обласної адміністрації. За об’єкт розгорілася справжня боротьба – фінальна ціна перевищила стартову більш ніж утричі.
Про це повідомив Інтент із посиланням на систему “Прозорро.Продажі”.
Йдеться про базу відпочинку “Фінансист” за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт Затока, вулиця Приморська, 101Б. Об’єкт площею 360,3 кв. м багато років перебував на балансі департаменту фінансів Одеської обласної державної адміністрації.
Будівлі бази перебувають у сильно зношеному стані та потребують капітального ремонту. Втім, головним активом лота стало розташування – практично на першій лінії моря.
Торги відбулися 20 липня. Стартова ціна лота становила 1,76 мільйона гривень. За об’єкт боролися 15 учасників – фізичні особи-підприємці та товариства з обмеженою відповідальністю.
Аукціон тривав понад дві години – з 12:35 до 15:01, а ціна зростала поступово, у кілька раундів торгів.
Переможцем аукціону стало ТОВ “Аргор”, яке запропонувало 6 мільйонів гривень без ПДВ. З урахуванням податку остаточна ціна продажу становить 7,21 мільйона гривень.
За даними YouControl, компанію-переможницю зареєстрували лише в червні 2025 року. Статутний капітал ТОВ становить 100 тисяч гривень, основний вид діяльності – купівля, продаж та управління нерухомістю. Засновник компанії – венчурний інвестиційний фонд “Декра”, яким управляє компанія “Актив Інвест”.
Кінцевим бенефіціаром у державних реєстрах вказано Романа Савлука.
Наразі переможець аукціону очікує завершення процедури оплати, після чого буде підписано договір купівлі-продажу.
У липні на Привозі з’явився великий асортимент сезонних овочів, фруктів та ягід. Одночасно зі значним розширенням вибору змінилися і ціни на найпопулярніші продукти, які пропонуються на головному ринку Одеси.
Основна інформація про ціни на Привозі
- Кавуни продають за ціною від 25 гривень за кілограм.
- Сире сало коштує від 70 до 220 гривень за кілограм.
- Помідори пропонують у діапазоні від 50 до 160 гривень залежно від сорту.
- Всі наведені дані були отримані під час безпосереднього моніторингу цін на Привозі.
Ціни на овочі (за кілограм)
- Картопля: 20–35 грн
- Цибуля: 25–40 грн
- Помідори: 50–160 грн
- Буряк: 25–50 грн
- Кабачки: 30–70 грн
- Огірки: 30–70 грн
- Солодкий перець: 50–100 грн
- Баклажани: 50–100 грн
- Капуста: 30–40 грн
- Часник: 100–140 грн
- Морква: 25–40 грн
- Редиска: 25–30 грн
- Зелений горошок: 50–60 грн
- Зелень у пучках: від 10 грн
Вартість фруктів (за кілограм)
- Яблука: 30–60 грн
- Груші: 35–70 грн
- Банани: 60–70 грн
- Грейпфрути: 60–100 грн
- Гранати: 180–230 грн
- Лимони: 80–130 грн
- Виноград: 50–100 грн
- Хурма: 90–180 грн
- Апельсини: 50–110 грн
- Полуниця: 80–130 грн
- Черешня: 50–100 грн
- Вишня: 50–100 грн
- Абрикоси: 60–90 грн
- Персики: 60–90 грн
- Слива: 50–80 грн
- Малина: 200–220 грн
- Кавуни: 25–30 грн
- Дині: 60–70 грн
Цінова політика на яйця, сир і бринзу
- Яйця (десяток): 25–90 грн
- Бринза: 200–270 грн
- Сир: 100–200 грн
Ціни на м’ясну продукцію
Яловичина і телятина:
- Задня частина: 280–350 грн
- Теляча шия: 250–280 грн
- Ребра: 180–240 грн
Свинина:
- Задня частина: 260–280 грн
- Шия: 280–300 грн
- Лопатка: 170–190 грн
- Ребра: 220–260 грн
- Сире сало (від тонкого до товстого шару): 70–220 грн
- Солоне сало (від тонкого до товстого шару): 120–350 грн
Ціни на рибні продукти у рибних рядах Привозу
- Товстолобик: 50–100 грн
- Карасі: 70–100 грн
- Лобань (морський пеленгас): 90–150 грн
- Судак: 150–250 грн
- Короп: 90–160 грн
Таким чином, липень став багатим сезоном для жителів Одеси, які можуть придбати різноманітні свіжі овочі, фрукти, ягоди, м’ясо та рибу. Цінова політика ринку пропонує широкий вибір продуктів у різних цінових категоріях. Відповідна інформація допоможе споживачам краще орієнтуватися у вартості сезонних товарів на Привозі.
-
Одеса1 тиждень agoРосія завдала ракетного удару по Одесі: є поранений
-
Політика6 днів agoФедоров заявив, що готовий повернутися до Міноборони, якщо Зеленський запропонує
-
Усі новини1 тиждень agoЦей смартфон не поступається Samsung Galaxy S25 Ultra, але коштує в 5 разів дешевше (фото)
-
Відбудова1 тиждень agoВ Україні вже відремонтували понад 18 мільйонів квадратних метрів доріг державного значення
-
Події1 тиждень agoВ Україні вийшла антологія із творами п’ятого конкурсу «Кримський інжир»
-
Політика1 тиждень agoу МЗС прокоментували підозру колишньому держсекретарю
-
Відбудова1 тиждень agoУ Слов’янську дрон влучив у авто, в якому їхала комісія з єВідновлення
-
Події1 тиждень agoКорецький доручив підготувати механізм держпідтримки книговидавців