Від 2023 року власники житла в будинках-пам’ятках в Одесі не могли отримати компенсації за пошкодження через складні бюрократичні процедури. Питання неодноразово піднімалося на рівні держави після призначення керівництва Одеської МВА. Тепер Кабінет Міністрів офіційно зняв ці обмеження. Програма “єВідновлення” запрацює для таких об’єктів у спрощеному форматі.

Про це повідомляє Новини.LIVE з посиланням на очільника Одеської міської військової адміністрації Сергія Лисака.

Нові правила

Кабмін ухвалив рішення, яке дозволяє мешканцям одеських будинків-пам’яток отримувати компенсації за програмою “єВідновлення”. Раніше через статус таких будівель виплати були фактично заблоковані.

Нова постанова запроваджує єдиний акт обстеження пошкоджень. Це має скоротити час оформлення документів і прибрати зайві погодження.

Відновлення житла

Для зруйнованих об’єктів культурної спадщини передбачили механізм житлових сертифікатів. Це дозволить власникам швидше відновлювати житло без втрати його історичного статусу. Також спрощено процедури для оперативного ремонту.

Пошкоджена спадщина

За даними начальника Одеської міської військової адміністрації Сергія Лисака, за чотири роки повномасштабної війни в Одесі пошкоджено 245 об’єктів культурної спадщини, з яких 127 — житлові будинки. Більшість із них зазнали руйнувань через вибухові хвилі під час обстрілів. Частина об’єктів постраждала від прямих влучань і потребує складного відновлення.

Як повідомляли Новини.LIVE, в Одесі створювали електронну петицію щодо захисту історичної будівлі на Французькому бульварі. Йдеться про об’єкт, який має статус пам’ятки архітектури місцевого значення. Після пошкодження внаслідок атаки дрона там почали демонтаж. Автор звернення вважає, що ситуація показала проблеми з контролем у сфері культурної спадщини.

Також Новини.LIVE писали, що Верховна Рада ратифікувала Грантову угоду між Україною та Італією. Кошти спрямують на відновлення й збереження культурної спадщини. Частина фінансування піде на знакові об’єкти в Одесі. Йдеться про пам’ятки в історичному центрі міста під захистом ЮНЕСКО.

На ринку “Черемушки” в Одесі побільшало місцевих овочів та зелені. Продавці кажуть, що імпорт поступово зникає з прилавків. Водночас ціни на частину ранніх овочів залишаються високими через витрати на доставку та пальне. Продукцію на ринок везуть із Кілії, Маяків, Ясьок, Білгород-Дністровського та Умані.

Журналісти Новини.LIVE побували на ринку “Черемушки” в Одесі та дізналися актуальні ціни на овочі.

Місцеві овочі

Травневий овочевий ряд на ринку “Черемушки” вже помітно відрізняється від того, що покупці бачили місяць тому. На прилавках стало більше овочів із Одещини та центральних областей України. Продавці активно хвалять новий урожай помідорів.

Найбільше уваги зараз привертають уманські томати. Продавці кажуть, що вони більш стиглі та мають насичений смак. На прилавках уже можна знайти рожеві, жовті та чорні сорти.

Скільки коштують овочі

• молода картопля — 70–80 грн/кг
• звичайна картопля — 25 грн/кг
• огірки — 80 грн/кг
• капуста — 35 грн/кг 
• цвітна капуста — 90 грн/кг
• болгарський перець — 230 грн/кг
• помідори з Умані — 220–230 грн/кг
• жовті помідори — 250 грн/кг
• кабачки — 65 грн/кг
• морква — 75 грн/кг

Причини зростання цін

Продавчиня Лариса розповіла, що ціни цього року трохи вищі, ніж минулого сезону. Головна причина — вартість пального.

“Все залежить від топлива. Якщо везуть здалеку, то люди закладають у ціну дорогу. Кілія далеко, тому й виходить дорожче. Але помідори з Умані зараз найсмачніші — вони більш дозрілі”, — розповіла продавчиня.

За словами жінки, саме уманські фермери зараз забезпечують ринок великим вибором помідорів. Водночас із кожним тижнем на прилавках стає дедалі більше місцевої продукції з Одещини.

Порівняння цін

Ціни на овочі на одеських ринках зараз помітно відрізняються залежно від продукції та місця продажу. Наприклад, звичайна капуста на “Привозі” коштує 25 гривень за кілограм, тоді як на ринку “Черемушки” — 35 гривень. Морква теж дешевша на “Привозі” — 45 гривень проти 75. Водночас деякі овочі мають майже однакову вартість в обох торгових точках. Молода картопля продається приблизно по 70 гривень за кілограм, а огірки — близько 80 гривень.

Помідори на “Привозі” трохи дешевші — близько 200 гривень за кілограм, тоді як на ринку “Черемушки” уманські продають по 220–230 гривень. Болгарський перець там також коштує менше — 200 гривень проти 230. Натомість цвітна капуста вигідніша саме на “Черемушках” — 90 гривень за кілограм, тоді як на “Привозі” її продають по 130 гривень.

Як повідомляли Новини.LIVE, на одеському Привозі сезон дунайського оселедця добігає кінця. Свіжу дунайку на прилавках можна буде знайти ще приблизно два тижні, після чого вона майже зникне з продажу до наступного сезону.

Також Новини.LIVE писали, що на одеських ринках у розпалі сезон полуниці. Цього року ягода з’явилася раніше, ніж торік, однак через погоду ціни залишаються високими. Найбільший попит покупці мають на кілійську ягоду. Також її активно продають у супермаркетах, де діють акційні пропозиції.

Оренда квартир в Одесі зростає. За останніми даними, подорожчання торкнулося основних сегментів ринку: однокімнатні квартири зросли в ціні на 20%, двокімнатні — на 7%, а от вартість трикімнатних квартир знизилася на 24%. Так, середня ціна оренди однокімнатної квартири сьогодні коливається в межах 12 тисяч гривень. Найдорожчим районом залишається Приморський — центр міста. Тут вартість оренди однокімнатної квартири сягає 15 400 гривень, і це без урахування комунальних платежів.

Журналісти Новини.LIVE ознайомившись із даними ЛУН вийшли на вулиці Одеси, щоб запитати містян, чи дорого їм обходиться житло в місті.

Вартість оренди

Тож якщо в Приморському районі оренда однокімнатної квартири може сягати 16 тисяч гривень і вище, то в Хаджибейському її вже можна зняти за 10 000 гривень, а в Київському — за 9 000 гривень. Найдешевше житло обійдеться в Пересипському районі — близько 6 900 гривень. Дарина зізнається, винаймає квартиру за 8 тисяч гривень плюс ще комуналка, яка в залежності від пори року теж варіюється.

“Тисяч вісім виходить тільки на оренду. І десь, в залежності від сезону, від двох до чотирьох тисяч на комунальні послуги. Це дуже дорого, але виходу нема”, — розповідає Дарина.

Пенсіонерка Алла, яка продовжує працювати, щоб “ні від кого не залежати”, коротко підсумовує ситуацію: все подорожало, і житло — не виняток. Вона не шукає складних пояснень — достатньо зайти в магазин.

“Ну, як чому? Все дорого. Заходите в магазин, знаєте ціни. Якщо хочете щось краще, треба дорожче заплатити. І так з квартирами, все подорожало”, — каже Алла.

Комунальні послуги

Ціна житла в Одесі нині залежить від надто багатьох змінних. Район, поверх, наявність укриття поруч, дистанція від узбережжя — все це впливає на ціну не менше, ніж стан ремонту. А ціни на комунальні послуги сильно залежать від типу будинку, квадратури та прибудинкових комунікацій. І вони можуть кусатись.

“Більше восьми тисяч гривень на комуналку, на жаль, бо квартира велика. Не комфортно трішки, щоб ще щось залишалося на життя”, — підсумовує Олена.

Григорій має власну квартиру, але комунальні платежі беруть своє. Хоча за житло платити не доводиться, сума за послуги зростає, і це досить відчутно б’є по сімейному бюджету. 

“Справа в тому, що я живу у своїй квартирі. Тут в цьому плані трохи легше. Але комуналка трохи виросла”, — зазначає Григорій.

Ціни прийнятні

Трохи легше студентам, які живуть у гуртожитку. Ціни там, за словами студентів, прийнятні. Що ж до оренди окремої квартири, то для декого сьогоднішня ринкова вартість цілком посильна. За бажання можна знайти дешевше житло — не обов’язково жити в самому центрі.

“Я живу в гуртожитку за 800 гривень, тому не дорого. А якщо розглядати альтернативу оренди — однокімнатну, то в принципі теж нормально, десь 7000–8000 гривень”, — каже студет Богдан.

Думки одеситів розійшлись, але спільне є у всіх: житло дорожчає, і цей процес пов’язаний не лише з інфляцією, а й із реаліями війни. Безпека стала новою валютою на ринку нерухомості — і поки обстріли тривають, цей чинник лишатиметься визначальним.

Раніше Новини.LIVE розповідали про те, скільки коштує самостійне життя для молоді в Одесі — оренда однокімнатної у звичайному районі обходиться у 6–8 тисяч на місяць, а в центрі — вже 10–14 тисяч, і це без урахування комунальних та щоденних витрат.

Також Новини.LIVE розповідали про те, що потрібно перевірити перед орендою квартири в Одесі — документи власника, витяг із реєстру, стан комунікацій та умови договору є обов’язковими пунктами перевірки, які допоможуть уникнути неприємних сюрпризів після заселення.