Connect with us

Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона 

Published

on

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ. 

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері. 

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це. 

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Continue Reading

Усі новини

у Данії знайшли скарб золотих браслетів епохи вікінгів (фото)

Published

on


На півночі Данії виявили один із найбільших золотих скарбів епохи вікінгів у країні. До колекції, яка зараз називається “Скарб Ролда”, входять шість цілих золотих браслетів загальною вагою 762,5 грама.

Ці знахідки стали третім за величиною золотим скарбом епохи вікінгів, коли-небудь зареєстрованим в Данії, після попередніх знахідок у Тіссо та Фестеді, пише Фокус.

У Фокус.Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!

Перші два браслети знайшов місцевий житель, який помітив золото, частково оголене в землі поруч із лісовою польовою дорогою. Предмети були доставлені до музею Норд’юске 22 квітня для оцінки за системою “данефе” — датської системи, що використовується для оцінки історично важливих знахідок скарбів.



Археологи провели детальне обстеження території за допомогою металошукачів

Фото: Nordjyske Museer

Археологи швидко ідентифікували знахідки як браслети з чистого золота, що датуються епохою вікінгів. “Це абсолютно виняткова знахідка. Ми просто ніколи раніше не стикалися з чимось подібним тут, у музеї”, — сказав Торбен Сарау керівник відділу культурної спадщини та археолог музею Норд’юске.

Після цього археологи провели детальне обстеження території за допомогою металошукачів. Їхні пошуки виявили ще один скручений золотий браслет поблизу початкового місця знахідки. Приблизно за 15 метрів від нього вони знайшли ще три браслети, що лежали разом. Усі шість предметів залишилися неушкодженими, що зробило знахідку ще більш незвичайною.

Скарб складається з шести золотих браслетів



Золоті браслети символізували багатство, лояльність, соціальний статус та політичні зв”язки

Фото: Nordjyske Museer

Останні три браслети можуть вказати, де саме була спочатку закопана частина скарбу. Оскільки предмети лежали один на одному, археологи вважають, що скарб був захований навмисно.

Золоті браслети у суспільстві вікінгів були набагато більше, ніж просто прикрасами. Вони символізували багатство, лояльність, соціальний статус та політичні зв’язки. Лідери могли дарувати браслети своїм довіреним послідовникам, а елітні родини використовували їх для демонстрації влади.

Артефакти датуються епохою вікінгів



Лідери могли дарувати браслети своїм довіреним послідовникам, а елітні родини використовували їх для демонстрації влади

Фото: Nordjyske Museer

Торбен Сарау пояснив, що в епоху вікінгів золото належало переважно “абсолютній еліті суспільства”, що допомагає зрозуміти, чому такі знахідки є надзвичайно рідкісними. Срібні браслети того ж періоду є більш поширеними у Скандинавії, але зразки з чистого золота знайти набагато складніше.

Увагу археологів привернуло майстерне виконання артефактів. Три з них були скручені з подвійних золотих стрижнів, а один був прикрашене інкрустацією з тонкого золотого дроту та застібкою у формі кульки.

Інші браслети були сформовані з гладких стрижнів або дроту та мали закручені застібки, так звані “біжучі вузли”. Один золотий браслет мав прикріплене до нього меншого розміру кільце того ж стилю. Інший артефакт вирізнявся кінцями, прикрашеними зигзагоподібними візерунками та трикутними орнаментами.

Золоті браслети збереглися в ідеальному стані



Ці браслети збереглися цілими, що свідчить про те, що вони мали більшу символічну та політичну цінність

Фото: Nordjyske Museer

Ідеальний стан предметів дає археологам важливі підказки. Золото та срібло епохи вікінгів часто розрізали на дрібні шматочки, щоб продати як дорогоцінний метал. Ці браслети збереглися цілими, що свідчить про те, що вони мали більшу символічну та політичну цінність, а не слугували звичайним платіжним металом.

Археологи зазвичай розглядають два пояснення, коли цінні предмети епохи вікінгів знаходять похованими разом. Скарб міг бути захований для захисту в небезпечні часи, або його могли розмістити навмисно як частину ритуальної практики, пов’язаної з віруваннями та владою. Скарб Ролда дає рідкісний погляд на період, коли багатство, релігія та лідерство були тісно пов’язані.


Важливо

Іронія долі та божественний захист: у Данії знайшли рідкісні англосаксонські монети (фото)

Археологічні дослідження вже завершилися, і представники музею Норд’юске сподівається, що браслети незабаром виставлять в Історичному музеї Ольборга, що дозволить відвідувачам побачити одну з найвизначніших знахідок Данії.

Раніше Фокус писав про найбільший скарб епохи вікінгів серед усіх знайдених у Норвегії. Двоє пошуковців виявили понад 3000 срібних монет.

Також ми розповідали про дослідження штучного острова у Шотландії. Вчені виявили, що він старіший за Стоунгендж.

Під час написання цього матеріалу використано джерела: Arkeonews, Nordjyske Museer.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

ЗМІ оприлюднили свідчення астронавтів «Аполлонів» про НЛО — фото

Published

on


Протягом останніх днів Пентагон уперше розкрив секретні архівні дані про НЛО. Серед таких стали свідчення одного з перших астронавтів на Місяці Базза Олдріна, який спостерігав невідомі об’єкти під час місії.

За свідченнями Олдріна, він помітив три дивні явища під час польоту до Місяця, про що повідомив під час післяпольотного брифінгу. Про це повідомляє таблоїд Daily Star.

“Перша незвична річ, яку ми побачили, з’явилася приблизно через день польоту або вже ближче до Місяця. Вона мала доволі великий розмір, тому ми почали розглядати її через монокуляр”, — сказав астронавт у своїх свідченнях, які нещодавно розсекретив Пентагон.



Архівне розсекретне фото НЛО

Фото: US DoD

Олдрін також описав загадкові спалахи світла всередині капсули, які екіпаж помічав у темряві, коли намагався заснути. Також команда Аполлона-11 бачила окреме яскраве джерело світла, якому намагалися знайти пояснення.

“Ще одне спостереження накопичувалося поступово. Не знаю, чи бачив це в першу ніч, але точно помічав у другу. Я намагався заснути з вимкненим світлом і помітив щось схоже на маленькі спалахи всередині кабіни, які повторювалися кожні кілька хвилин. Я побачив доволі яскраве світло, яке ми припустили могло бути якимось лазером”, — додав астронавт.

баз олдрін член команди аполлон 11



Один з перших астронавтів на Місяці Базз Олдрін бачив невідомі об’єкти під час польоту

Фото: wiki

ЗМІ повідомляє, що астронавти НАСА під час місій Аполлон неодноразово повідомляли про “яскраві об’єкти”, які пролітали повз їхні кораблі. У документах містяться сотні фотографій, відео та стенограм, пов’язаних із так званими UAP — невстановленими аномальними явищами.

“Особливу увагу привернули записи місій Аполлон-12 та Аполлон-17, де астронавти також описували дивні об’єкти біля своїх кораблів. Під час польоту астронавти сімнадцятого “Аполлона” повідомили центру управління польотами, що бачить “кілька дуже яскравих частинок або уламків, які дрейфують повз нас під час маневру”. Згодом астронавти заявили, що навколо модуля почало з’являтися ще більше загадкових об’єктів”, — йдеться в статті.

Інший член екіпажу описав побачене, наче перед ним була ціла купа “великих яскравих об’єктів”. Весь ефект сяяння змусив астронавта думати, що “за вікном святкують День незалежності”.

Раніше Фокус розповідав про зізнання Обами щодо існування НЛО. Колишній президент США заявив, що прибульці справді існують, однак особисто він “жодного з них не бачив”, а також розкрив деякі дані про легендарну Зону 51.

Згодом стало відомо, що Пентагон оприлюднив першу партію секретних матеріалів про НЛО. Департамент війни США опублікував 161 файл з матеріалами про неідентифіковані аномальні явища, які мають стосунок до невідомих чи аномальних явищ або об’єктів.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Азорські острови — суперготель Monte Palace закрили через помилку інвесторів — фото

Published

on


Готель Monte Palace на Азорських островах після відкриття 1989 року швидко став символом розкоші та запрошував багатих потенційних туристів. Однак власники закладу припустилися кричущої помилки, і заклад припинив роботу.

Виявилося, що п’ятизірковий готель із панорамним видом відкрили у 1989 році, та через 18 місяців він закрився, перетворившись на одну з найвідоміших покинутих будівель Європи. Про це розповів один з відвідувачів покинутої локації в Reddit.

У мережі головною причиною провалу найчастіше називають невдале розташування та переоцінку туристичного потенціалу Азорів. Користувачі Reddit пишуть, що в той час на острови були нерегулярні авіарейси, тому дорогий готель майже постійно пустував.



Зовнішній фасад готелю на Азорських островах

Фото: Reddit

Багато хто згадує кліматичну проблему: готель будували заради фантастичного виду, але вершину гори часто накривали густий туман, дощ і хмари. Через це туристи нерідко просто не бачили знаменитих озер, заради яких приїжджали.

готель азорські острови



Стіни колишнього готелю розписали вандали

Фото: Reddit

Офіційно причинами закриття називали фінансові труднощі, низький потік гостей та ізольованість локації. У той період Азорські острови ще не були популярним туристичним напрямком, а дістатися до готелю було непросто через слабку інфраструктуру та віддаленість від основних маршрутів.

Після закриття будівлю роками охороняли, але у 2011 році охорону прибрали через нестачу фінансування. Після цього готель почали розграбовувати та нищити вандали: зсередини винесли меблі, техніку й навіть ліфти.

готель азорські острови



Ліфти та інтер’єр вестибюля готелю

Фото: Reddit

Сьогодні Monte Palace залишається культовим місцем для урбан-дослідників і туристів, які шукають “загублені місця”. Попри руїни та графіті, будівля досі вражає масштабом і видом на Атлантику, а історію готелю часто називають прикладом амбітного проєкту, збудованого “не в тому місці і не в той час”.

Раніше Фокус повідомляв, як виглядає покинутий супер-готель після закриття. Свого часу заклад The Reading Lake був місцем, “наповненим життям і святкуваннями”: гості приїздили, щоб відзначити річниці весіль, танцювати на різдвяних вечірках і насолоджуватись спокійними краєвидами озера та спа-процедурами.

Згодом стало відомо, що під популярним готелем приховувався середньовічний замок. Під популярним готелем у французькому місті Ванн фахівці виявили неочікувану знахідку — дивовижно добре збережений 640-річний середньовічний замок.



Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.