Connect with us

Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона 

Published

on

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ. 

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері. 

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це. 

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Continue Reading

Усі новини

Топ 3 смартфонів за середньою ціною та з найкращим акумулятором: Poco, Realme, Motorola (фото)

Published

on


Експерти запропонували три моделі смартфонів, які цілком могли б замінити Pixel 10a від Google.

Оглядачі bgr.com, звісно, вважають смартфон Pixel 10a гідним пристроєм, але у нього є щонайменше три конкуренти, які перевершують цей флагман за деякими параметрами. Про це вони розповіли у своєму матеріалі.

POCO X8 Pro Max

Якщо пріоритетом є час автономної роботи, POCO X8 Pro Max — найкращий вибір. Він оснащений акумулятором ємністю 8500 мА·год і зарядкою потужністю 100 Вт, що значно перевершує можливості Pixel 10a, який має 5100 мА·год і заряджається потужністю 45 Вт. У тестах X8 Pro Max продемонстрував понад 25 годин активного використання проти 15 годин у Pixel 10a, що вражає.



Смартфон POCO X8 Pro Max

Фото: gsmarena.com

Для тих, хто користується телефоном помірно, це означає 2 дні автономної роботи. Це одна з причин, чому X8 Pro Max входить до числа смартфонів із найкращим часом автономної роботи у 2026 році, підкреслили фахівці. Pixel 10a заряджається до 50% приблизно за 30 хвилин, а X8 Pro Max — від 0 до 100% менш ніж за годину. Він також підтримує дротову зворотну зарядку, тобто може заряджати інші пристрої.

Проте X8 Pro Max поступається Pixel 10a в плані камери, оскільки останній має 13-мегапіксельну надширококутну камеру, тоді як у POCO — лише 8-мегапіксельну. HyperOS постачається з кількома попередньо встановленими додатками, що може дратувати тих, хто віддає перевагу більш “чистому” інтерфейсу. У будь-якому разі, за 529 доларів цей смартфон варто взяти до уваги, підсумували експерти.

Realme 16 Pro+

Realme 16 Pro+ — ще один варіант для тих, хто вважає, що акумулятор Pixel 10a є достатньо ємним, але хоче трохи більшої автономності від свого пристрою. Ємність акумулятора — 7000 мА·год — значно більша, ніж 5100 мА·год у моделі від Google, а зарядка потужністю 80 Вт дає пристрою Realme перевагу для тих, хто не хоче довго чекати, поки зарядиться телефон.

Realme 16 Pro+



Смартфон Realme 16 Pro+

Фото: Скриншот

Окрім акумулятора, здатного працювати до 18 годин, Realme 16 Pro+ вражає своїми камерами. Він оснащений 200-мегапіксельним основним сенсором і телеоб’єктивом, що робить його одним із небагатьох бюджетних Android-смартфонів, які перевершують Pixel 10a за ключовими параметрами. Тому для тих, хто любить фотографувати, це вигідніша покупка. Приблизно за 500 доларів користувач отримує доступ до 144-герцового AMOLED-екрану, який перевершує 120-герцову панель, встановлену Google у своєму телефоні.

Однак проблема Realme 16 Pro+ також пов’язана з програмним забезпеченням. Пристрої від Google зазвичай мають чистіше програмне забезпечення та 7 років підтримки від розробника. Realme пропонує користувацький інтерфейс із безліччю попередньо встановлених додатків і набагато коротший термін підтримки — всього 3 роки.

Motorola Edge 60 Pro

Motorola Edge 60 Pro, який коштує близько 450 доларів, загалом не забезпечує набагато більшої автономності, ніж Pixel 10a, але все ж виграє в кількох ключових категоріях. З акумулятором на 6000 мА·год проти 5100 мА·год у Google, він може працювати близько 16 годин в активному режимі. Pixel 10a лідирує при використанні виключно для потокового перегляду, але ігри на Edge 60 Pro тривають майже 11 годин, порівняно з трохи більше ніж 8 годинами на телефоні Google.

Motorola Edge 60 Pro



Смартфон Motorola Edge 60 Pro

Швидкість заряджання — ще одна відмінність між цими двома смартфонами, на яку варто звернути увагу. Телефон Motorola підтримує дротове заряджання потужністю 90 Вт, що дозволяє зарядити його приблизно до 80 % за 30 хвилин. Фактично, Edge 60 Pro також перевершує Samsung Galaxy A56 за часом автономної роботи. Він також підтримує зворотну зарядку та бездротову зарядку, а також має більший 6,7-дюймовий дисплей і потрійну камеру з оптичним зумом.

Раніше ми писали про 3 найгірші пристрої 2026 року. До антирейтингу потрапили телефон Samsung Galaxy S26, холодильник Bespoke AI 4-Door Flex AI Family Hub та ноутбук LG Gram Book.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Розлучення Ращука – Білан зробила несподівану заяву

Published

on


Українська акторка Вікторія Білан каже, що її колишній чоловік Володимир Ращук був у курсі, коли та де заплановані хрестини їхнього сина Яремчика, але не зʼявився на таїнстві.

Після відсутності чоловіка на важливому святі його первістка Вікторія дала коментар програмі “Ранок у великому місті”.

Білан викрила брехню Ращука

“Хочу сказати, що мені набридла ця історія. Все він знав. Не хочеться, чесно кажучи, коментувати. Знову ж таки, я втомилася коментувати брехню постійно. Знав, тому що ми з ним хрещених обирали разом. Єдине, що дві людини, які додалися вже потім, пізніше. Коли ми вже не спілкувалися. А всіх ми навіть запрошували їх разом”, — сказала Білан.

Журналістка запитала, чи жінка прямо не запрошувала чоловіка на свято.

“А я маю запрошувати? Чи тато має організовувати? Я мала, може, йому ще запрошення вислати?” — відповіла Вікторія.

Ба більше, Володимиру подзвонив побратим, який їхав з фронту на хрестини, повідомивши про це.

“Все він знав прекрасно. Тим більше ми з ним обговорювали. Я йому казала, що одна хрещена має приїхати з-за кордону. І ці дати ми обговорювали. Він все прекрасно знав”, — наголосила акторка.

Вікторія більше не хоче обговорювати цю тему.



Володимир Ращук та Вікторія Білан

Фото: Instagram

Розлучення Ращука та Білан

Навесні стало відомо про розлучення актора-військового, зірки серіалу “Прикордонники”, Володимира Ращука та його дружини Вікторії після 13 років стосунків. У квітні артист сказав, що закохався, а проблеми у шлюбі почалися начебто під час вагітності дружини сином Яремою.

Вікторія тим часом заявила, що під час вагітності пережила дуже важкий період. За її словами, Ращук у той час будував стосунки з іншою жінкою. Не один раз вона пробачала актора, але той усе одно повертався до коханки.

Володимир Ращук та Вікторія Білан



Володимир Ращук та Вікторія Білан

Фото: Instagram

Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:

Крім того, Вікторія Білан жорстко “пройшлася” по колишньому.





Джерело

Continue Reading

Усі новини

королі Великої Британії більше не мешкатимуть у Букінгемському палаці

Published

on


Зараз резиденцію британських королів ремонтують, і реконструкція завершиться у 2027 році. Але навіть тоді король Чарльз не повернеться до палацу, де він народився і де жила його родина.

Незважаючи на реконструкцію історичної королівської резиденції, яка фінансувалася за рахунок платників податків і обійшлася у 369 мільйонів фунтів стерлінгів, жоден британський монарх більше ніколи не мешкатиме в Букінгемському палаці. Натомість Чарльз і Камілла постійно мешкатимуть у Кларенс-Хаусі, розташованому через дорогу, пише Daily Mail.

Букінгемський палац стане, скоріше, офісом, а не королівською резиденцією

Тим часом принц Вільям уже оголосив, що він і Кейт Міддлтон мають намір залишитися у своїй приватній резиденції “Форест-Лодж” у Віндзорі після його сходження на престол, а це означає, що наступний монарх навіть не проживатиме в столиці.

Історична королівська резиденція, куди королева Вікторія переїхала у 1837 році, щороку дедалі частіше відкриватиме свої двері для відвідувачів, прагнучи отримувати дохід та зменшити навантаження на платників податків.

Помічники королівської родини вже повідомили, що Букінгемський палац залишиться жвавим центром штаб-квартири монархії, де, як і раніше, відбуватимуться зустрічі, прийоми, церемонії нагородження, аудієнції, державні візити та садові вечірки.

Адміністративний апарат королівського двору також залишиться на своїх місцях; єдина відмінність полягатиме в тому, що король, який щодня приходитиме на зустрічі, перебуваючи в Лондоні, просто спатиме в іншому будинку.

Однак цей крок неминуче викличе у деяких побоювання, що без монарха, який постійно проживає в резиденції, палац втратить своє “серце й душу”, не кажучи вже про міжнародний престиж, і перетвориться на черговий, по суті, офісний комплекс.

Історичне викриття сталося в той момент, коли Букінгемський палац оприлюднив свою фінансову звітність для щорічного огляду, який, як вони пообіцяли цього року, буде “прозорішим”, ніж будь-коли.

Звіт показав, що король Чарльз особисто сплатив 12,9 мільйона фунтів стерлінгів податків у 2024/25 році та добровільно виплатив понад 30 мільйонів фунтів стерлінгів з моменту сходження на престол. Він став першим монархом в історії, який оприлюднив дані про свої податки.

Принц Вільям також вперше після того, як став принцом Уельським, добровільно сплатив до податкової служби Великої Британії (HMRC) 7,7 мільйона фунтів стерлінгів у вигляді податку на доходи та податку на приріст капіталу.

Минулого року спадкоємець престолу також стягував зі свого батька понад 500 000 фунтів стерлінгів орендної плати за продовження користування Хайгроувом, свого будинку в Глостерширі, який тепер належить Вільяму через його герцогство Корнуолл.

Основне фінансування монархії планується збільшити до 100 мільйонів фунтів стерлінгів на рік, майже вдвічі за три роки, щоб покрити накопичені витрати на технічне обслуговування діючих королівських палаців, посилення кібербезпеки королівських резиденцій та встановлення енергоефективних систем опалення.

Монарх вже давно шукає способи відкрити Букінгемський палац для широкої публіки і тим самим збільшити його самофінансування. Наприкінці свого правління королева Єлизавета, яка не приховувала своєї неприязні до життя “над магазином”, залишалася в Букінгемському палаці лише раз або двічі на тиждень, вважаючи за краще жити у Віндзорському замку, який їй більше подобався.

Востаннє вона ночувала там 18 березня 2020 року, після чого поїхала в інше місце. Вона залишалася в Беркширі протягом усієї пандемії COVID-19 і більше не поверталася до палацу. Здебільшого через те, що внаслідок ремонту її апартаменти стали непридатними для проживання. Ремонт був вкрай необхідним, зважаючи на те, що більша частина палацу не ремонтувалася з часів Другої світової війни, а деякі кімнати та зали почали руйнуватися.

Букінгемський палац — цікаві факти про королівську резиденцію

Спочатку Букінгемський палац був відомий як Букінгем-хаус і будувався для Джона Шеффілда, 1-го герцога Бекінгемського та Норменбі. Король Георг III придбав особняк у 1762 році як майбутню приватну резиденцію монарха. Офіційна резиденція — Сент-Джеймський палац — здавалася королю занадто маленькою і скромною. Протягом наступних 75 років палац розширювали та перебудовували.



Букінгемський палац

Фото: The Royal Family

Палац було офіційно оголошено головною резиденцією британських монархів, коли на престол зійшла королева Вікторія у 1837 році. До 1853 року було завершено будівництво найпросторішого та найбагатше оздобленого приміщення палацу — Бального залу, довжина якого становить 36 метрів, а ширина — 18 метрів. Він був побудований за вказівкою королеви Вікторії та вперше використаний у 1856 році для прийому на честь закінчення Кримської війни.

королева Єлизавета



Королева Єлизавета не дуже любила Букінгемський палац

При цьому мешканці Букінгемського палацу не були надто задоволені своїм розкішним будинком. Герцог Віндзорський, дядько королеви Єлизавети, писав, що величезний палац “був наповнений запахом цвілі”, а принц Філіп, чоловік королеви, скаржився, що палац був настільки великим, що їжу зазвичай подавали на стіл уже холодною.

Нагадаємо, раніше “Фокус” повідомляв , що:



Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.