Connect with us

Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона 

Published

on

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ. 

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері. 

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це. 

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Continue Reading

Усі новини

Похорон Степана Гіги — що сказав його друг на церемонії прощання

Published

on


Анатолій Фіглюк, поет-пісняр та Автор слів найвідомішого хіта Степана Гіги “Цей сон”, виголосив промову на похороні народного артиста України, який помер 12 грудня.

Анатолій Фіглюк опублікував вірш на своїй сторінці у Facebook під назвою “Ти летів, ти горів”, а також зворушив промовою на церемонії прощання зі Степаном Гігою у Львові. Фокус звернув увагу на його слова.

“Ми тебе не забудемо, твоя пісня буде звучати, твій голос в наших серцях… Сьогодні йшов, у мене серце завмирало від болю та радості. Біль, бо проводжаємо в путь, з якого вже не приходять до нас на землю. Але радість була від того, як Львів зустрічав його. Ви знаєте, я написав у перший день… Я не хотів вірити. Всі пишуть, всі телефонують — співчуття висловлюють як побратиму, як другу. Я кажу: “Почекайте, можливо, це черговий фейк. Так буває”. Потім зрозумів, що вже, на жаль”, — сказав пісняр на похороні.



Анатолій Фіглюк разом зі Степаном Гігою

Фото: Facebook

Далі він зачитав свого вірша, присвяченого другові.

“Ти летів, Ти горів,

Ти був зірка яскрава!

Переплив сто морів.

Був у сотні державах

Ти писав, Ти співав.

Бачив шлях свій подальший…

В кожній ноті, словах

Ти був чистий, без фальші…”

Анатолій Фіглюк написав слова до багатьох популярних пісень Степана Гіги. Серед таких композицій — “Цей сон”, “Достигає вишня”, “А любов стороною йде”, “Вулиця Наталі” та інші.

Митці познайомилися ще в 1996 році під час фестивалю “Доля” у Чернівцях, після чого розпочалася їхня творча співпраця. Окрім робочих зав’язків, вони давно товаришували.

Нагадаємо, раніше Фокус писав:

Крім того, ми розповідали, що відомо про життя, шкідливі звички та смерть.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Маша Полякова чоловік – Еден Пассареллі їде до України

Published

on


Старша донька української співачки Олі Полякової Марія вперше везе свого чоловіка-іноземця Едена Пассареллі до України. Таким чином він вживу познайомиться із зірковою тещею та тестем.

Відео з подорожі дівчина показала в Instagram. Ба більше, вона вже встигла коханого українізувати. Марія запитала обранця-іноземця, чи радий він, що їде до України та познайомиться з її батьками.

“Еден, скажи, будь ласка, ти радий, що їдеш в Україну? Ти радий, що побачиш мого тата і мою маму?”, — спитала вона, на що Еден з ентузіазмом кілька разів відповів “так”.



Марія Полякова та Еден Пассареллі їдуть до України

Фото: Instagram

Втім, вони не встигли на літак до Варшави, а на наступний треба було чекати чотири години. Тому донька співачки сподівається встигнути на потяг, який везтиме їх додому.

Марія Полякова та Еден Пассареллі



Марія Полякова та Еден Пассареллі

Фото: Instagram

“Ми не встигли на наш літак до Варшави. Тепер чекаємо десь чотири години на новий літак. Будемо намагатися встигнути на потяг”, — зізналася Марія.

Донька Олі Полякової вийшла заміж

Марія в цьому році офіційно поєднала своє життя з іноземцем Еденом Пассареллі. Дівчина здобуває музичну освіту в престижному коледжі у США, де навчається і її чоловік. Подружжя виступає у спільному гурті.

Пропозицію руки та серця Еден зробив романтично — на яхті. Юнак підготував букет квітів, промову, після чого став на одне коліно. Марія прийняла освідчення, сказавши йому “так”. А зіркова мама Оля Полякова зізнавалася, що дуже добре ставиться до зятя.

Марія Полякова та Еден Пассареллі



Марія Полякова сказала “так”

Фото: instagram.com/marypoppers1/

Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:

Крім того, Марія викликала чутки про вагітність через швидкий перебіг подій, проте спростувала домисли в мережі.





Джерело

Continue Reading

Усі новини

Ідеї чаю — що додати в напій, щоб він був ще смачнішим

Published

on


15 грудня у світі відзначають День чаю — напою, що здатен зігріти в холодну пору, заспокоїти, підбадьорити й навіть покращити самопочуття. З цієї нагоди зібрали добірку смачних та корисних додатків, які зроблять вашу чашку чаю ще ароматнішою й цікавішою.

Фокус розповідає, що додати до чаю, щоб він був корисним і смачним, а також ділиться рецептами смачних напоїв.

Мед

Найпопулярніший натуральний підсолоджувач. Додавайте у теплий, не гарячий чай, щоб зберегти корисні властивості. Заспокоює та зміцнює імунітет.

Лимон або інші цитрусові

Лимон додає свіжості та вітаміну С. Апельсин чи грейпфрут надають цікавого фруктового аромату.

М’ята та меліса

Трави допомагають розслабитися, знімають напругу та роблять чай легким і ароматним.

Імбир

Зігріває, допомагає при застуді та додає легку пікантність. Можна використовувати свіжий або сушений корінь.

Яблуко та спеції

Порізані яблука, кориця, гвоздика або кардамон перетворюють чай на різдвяний гарячий напій.

Ягоди

Журавлина, малина чи чорниця додають чаю кислинки та корисних антиоксидантів.

Квіти

Лаванда, троянда чи жасмин — чудовий спосіб зробити чай ароматним і вишуканим.

Ідеї смачних гарячих чаїв: докладні рецепти та поєднання

Імбирно-лимонний чай із медом

Смак: свіжий, яскравий, трохи пікантний.

Корисність: зміцнює імунітет, зігріває, допомагає при застуді.

Як приготувати:

  • 3–4 скибочки свіжого імбиру;
  • 1–2 кружальця лимона;
  • 250 мл гарячої води;
  • 1 ч. л. меду (додати після того, як чай охолоне до ~40–50°C).

Залийте імбир і лимон гарячою водою, дайте настоятися 5–7 хвилин, потім додайте мед.



Імбирно-лимонний чай із медом має пікантний смак

Фото: Unsplash

Яблучно-коричний чай “Теплий штрудель”

Смак: солодкуватий, пряний, затишний.

Корисність: тонізує, має легку антиоксидантну дію, створює святковий настрій.

Як приготувати:

  • Половина яблука, нарізаного тонкими скибками;
  • Паличка кориці або ¼ ч. л. меленої;
  • 1–2 гвоздики (за смаком);
  • Чорний або зелений чай.

Покладіть яблуко та спеції у чашку, залийте гарячою водою разом із заваркою. Настоюйте 5 хвилин. Можна додати трішки меду чи апельсинового сиропу.

Обліпиховий чай з м’ятою

Смак: кисло-солодкий, освіжаючий, насичено фруктовий.

Корисність: один із найвітамінніших чаїв — особливо взимку.

Як приготувати:

  • 2 ст. л. свіжої або замороженої обліпихи;
  • 1 гілочка м’яти;
  • 1 ч. л. меду;
  • Гаряча вода.

Розтовчіть обліпиху, додайте м’яту та залийте гарячою водою. Настоюйте 10 хвилин, додайте мед.

Зелений чай із жасмином та апельсином

Смак: легкий, квітковий, з цитрусовою свіжістю.

Корисність: м’яко тонізує, підвищує концентрацію й знімає напругу.

Як приготувати:

  • 1 ч. л. зеленого чаю;
  • 2–3 пелюстки жасмину (або жасминовий чай);
  • Кілька апельсинових цедрин;
  • Вода 80–85°C.

Заваріть чай із жасмином і цедрою, настоюйте 2–3 хвилини, щоб не переборщити з міцністю.

Каркаде з апельсином та прянощами

Смак: кислуватий, насичений, з теплими нотами спецій.

Корисність: містить антиоксиданти, може знижувати артеріальний тиск.

Як приготувати:

  • 1 ст. л. пелюсток каркаде;
  • Кілька апельсинових кружалець;
  • 1 паличка кориці або шматочок імбиру;
  • 1–2 гвоздики.

Каркаде можна кип’ятити 1–2 хвилини або просто заварити окропом. Додайте спеції та апельсин під час настоювання.

Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:

Крім того, Фокус писав про 5 напоїв, що допоможуть розслабитися.



Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.