Цікаво
Топ забудовників Одеси: хто робить місто прибутковим для інвесторів
Одеський ринок нерухомості відчуває новий сплеск активності – зростаючий попит і повернення інвесторів свідчать про позитивні тенденції розвитку навіть в умовах воєнного часу. Місто зберігає статус ділового і культурного центру півдня України, пропонуючи привабливі можливості для вигідних інвестицій у нерухомість.
Сьогодні забудовники Одеси змагаються за довіру клієнтів, пропонуючи різноманітні житлові формати – від доступних варіантів до елітних апартаментів із сучасною інфраструктурою. Ми підготували детальний огляд основних гравців ринку, які можуть стати вигідними партнерами для вашого капіталу.

Доступний комфорт: ринок масової забудови
Акварель – це вибір для тих, хто цінує раціональний баланс ціни та комфорту. Цей девелопер пропонує продумані планування, комерційні приміщення на перших поверхах і функціональні прибудинкові території. Їхні проєкти вирізняються лаконічністю і увагою до зручності мешканців.
Будова займає провідні позиції серед забудовників Одеси, зосереджуючись на створенні масштабних житлових масивів. Однією з головних переваг компанії є системний підхід до розвитку територій. «Будова» створює цілі житлові квартали, інтегруючи зелені зони, сучасні громадські простори та комерційні площі.
Пространство орієнтується на інноваційність і комфорт для клієнтів. Квартири здаються вже з готовим ремонтом, що значно економить час і кошти покупця. Всі житлові комплекси компанії обладнані smart-технологіями, а також відповідають найвищим стандартам енергоефективності.
Стікон – один із найстаріших забудовників Одеси з репутацією надійного партнера. Компанія має власне виробництво будівельних матеріалів і здійснює повний цикл робіт, що гарантує високу якість і своєчасне введення об’єктів в експлуатацію.
Фамільний Дім спеціалізується на створенні житлових просторів для сімей. Основна увага приділяється безпеці, енергоефективності та інфраструктурі для дітей. Прибудинкові території обладнані сучасними дитячими майданчиками та зонами для відпочинку.
Данлін – це компанія, яка розпочала діяльність у 2009 році як частина AVA Group, а вже з 2014 року працює як незалежний забудовник. Вона спеціалізується на будівництві доступного житла для широких верств населення. Першим амбітним проєктом став житловий комплекс «Сьоме небо», який добре знайомий одеситам.

Комплексні рішення: автономність та інфраструктура
Зезман (ZEZMAN) – девелопер, відомий своїм комплексним підходом до створення житлових районів із власною інфраструктурою. У таких містечках є все необхідне: дитячі садки, школи, медичні заклади, магазини й зони відпочинку. Проєкт Артвіль забезпечує автономне опалення, резервне водопостачання та наявність генераторів для безперебійної роботи в умовах блекаутів. Власна керуюча компанія відповідає за безпеку, чистоту територій і надання побутових послуг.
Девелопер пропонує квартири з готовим ремонтом, що дозволяє одразу заселитися або почати здавати житло в оренду без додаткових витрат. Завдяки екосистемному підходу проєкти стають привабливими для інвестицій, а акредитація за державною програмою «єОселя» робить їх доступнішими для ширшого кола покупців.
Kadorr Group – один із провідних девелоперів Одеси, відомий реалізацією масштабних житлових комплексів і комерційної нерухомості. Компанія відзначається великими проєктами, значна частина яких розташована в центральних районах міста. Така стратегія забезпечує високу ліквідність об’єктів і створює сприятливі умови для швидкого отримання прибутку інвесторами.
Кона (KONA) працює на ринку з 2003 року, реалізуючи масштабні житлові комплекси. Крім створення житлової інфраструктури, компанія активно розвиває соціальні об’єкти, зокрема дитячі садки та громадські простори, які передаються на баланс міста.
КУБ відомий своїм підходом до створення житлових проєктів із унікальною архітектурною концепцією. Найбільші об’єкти компанії – Aqua Marine, «Таїровські сади» і «Сади Рів’єри» – це ідеальне поєднання сучасного дизайну та функціональних рішень для комфортного життя.

Преміум-сегмент: інвестиції для найвибагливіших
ЗАРС – компанія, яка працює з 1996 року і стала синонімом елітної нерухомості в Одесі. Забудовник спеціалізується на будівництві преміальних житлових комплексів у престижних районах міста, пропонуючи високу якість обробки, сучасний дизайн і винятковий комфорт.
Гефест понад два десятиліття будує елітне житло бізнес- і преміум-класу. Компанія приділяє велику увагу деталям і довговічності своїх будівель, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями для створення справді знакових об’єктів на карті Одеси.
Одеса – місто для вигідних інвестицій
Одеський ринок нерухомості сьогодні – це шанс для тих, хто шукає вигідні вкладення з перспективою зростання прибутковості. Зараз найкращий час для інвестування в житло, оскільки ціни залишаються відносно стабільними, а попит зростає. Обирайте надійних забудовників, аналізуйте перспективи зростання вартості нерухомості й інвестуйте в майбутнє разом із провідними девелоперами півдня України.
Усі новини
яка модель отримала високу оцінку експертів (фото)
Лінійка ноутбуків Dell Inspiron відома своєю універсальністю. Модель Inspiron 16 Plus (7640) не стала виключенням, пропонуючи чудове співвідношення ціни та характеристик.
Ноутбук Dell Inspiron 16 Plus (7640) розроблений для користувачів, які шукають великий дисплей та надійну продуктивність за відносно доступну ціну. За результатами тестування ця модель стала найкращою у сеедньобюджетному сегменті за версією ZDNet.
Ключовими перевагами Dell Inspiron 16 Plus (7640) є універсальність, надійна фурнітура та великий вибір конфігурацій. Ціна ноутбука Dell Inspiron 16 Plus 7640 в Україні становить від 57 800 грн залежно від конкретної конфігурації та магазину.
Dell Inspiron 16 Plus (7640)
Фото: Dell
Який повербанк для ноутбука купити у 2026 році: Anker 165W проти Ugreen 200W (фото)
Dell Inspiron 16 Plus (7640) може бути непоганим варіантом творчих проектів завдяки процесору Intel Core Ultra 9 185H, відеокарті Nvidia GeForce RTX 4050 (або 4060) та частоті оновлення 120 Гц. Проте варто враховувати, що за яскравістю він поступається більш преміальним моделям.
Експерти зазначили, що акумулятора Dell Inspiron 16 Plus (7640) вистачає на цілий день роботи, але потрібно налаштувати режим енергозбереження, щоб отримати від нього максимум. Це також не найлегший ноутбук, оскільки його вага становить 2,2 кг.
Технічні характеристики Dell Inspiron 16 Plus (7640):
- розмір дисплея — 16 дюймів (сенсорний або несенсорний);
- тип дисплея — світлодіодний;
- роздільна здатність — 2.5K;
- оперативна пам’ять — 16-32 ГБ;
- пам’ять — SSD до 2 ТБ;
- процесор — Intel Core Ultra 9 185H;
- час роботи від акумулятора — до 12 годин.
Нагадаємо, Asus офіційно представила новий бюджетний 16-дюймовий ігровий ноутбук TUF Gaming 16 (2026) на міжнародному рівні.
Фокус також повідомляв, що Samsung поповнила свою лінійку ноутбуків Galaxy Book 6, представивши бюджетну 14-дюймову модель.
Усі новини
українець показав вечерю для біженців (фото)
Українець показав вечірній прийом їжі в таборі для біженців у Німеччині та подякував місцевій владі за такий прийом.
У своєму TikTok (remont_consultatio) чоловік каже, що вдячний Німеччині за таку турботу.
Як годують біженців у Німеччині
“Вечеря для біженців міста Айзенхюттенштадт, земля Бранденбург. Хліб такий дають, така булочка, сирок, ковбаска і твердий сирок, плюс такий сир брі, плюс огірочок, плюс чай. І за це спасибі”, — сказав чоловік.
За його словами, у деяких таборах буває гірше.
Попри це, українець сподівається, що в майбутньому буде ще краще.
Вечеря для біженців у Німеччині
Фото: TikTok
Вечеря для біженців у Німеччині
Фото: TikTok
Реакція мережі
У коментарях люди відреагували на побачене:
- “Це, напевно, мало”.
- “Нічого, далі буде краще, облаштуєтесь і все буде добре”.
- “У мене і без табору така вечеря”.
- “Мюнхен так 2 місяці кормив”.
- “23-го року в Мюнхені годували також. За 2 тижні такого харчування я вперше мала проблеми зі шлунком — дуже сильно болів”.
- “Доволі гарна вечеря!”
- “Це стандартна німецька вечеря, так вечерчє більша половина німців”.
Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:
Підприємиця та блогерка Софія порівняла ціни на продукти в українських та польських магазинах. Підсумувавши результати свого експерименту, вона була неабияк вражена.
Усі новини
Україна без інтернету — це реально чи ні
ЗС РФ систематично атакують телекомунікаційну інфраструктуру та дата-центри України. Після ударів 23 вересня проблеми з інтернетом виникли у 100 тис. домогосподарств у Києві та області. Чи зможуть росіяни залишити всю країну без зв’язку?
Російські удари по українській цифровій інфраструктурі перестали бути епізодичними. Так, 23 вересня у столиці України було пошкоджено дата-центри, де розміщувалося обладнання кількох інтернет-провайдерів. У результаті перебої зі зв’язком виникли у 100 тис. домогосподарств, повідомило Міністерство цифрової трансформації України. Наступного дня проблеми почалися у київського провайдера Etherlink. Удари зачепили не лише окремих користувачів, а й інфраструктурні вузли, через які організовується робота мереж. При цьому фахівці розходяться не стільки в оцінці самої загрози, скільки в тому, як далеко вона може зайти. Фокус розібрався в ситуації.
Україна без інтернету — чи це реально?
Представник точки обміну інтернет-трафіком Анатолій Фроленков вважає, що атаки на дата-центри та вузли зв’язку можуть спричинити серйозні перебої — до 12 годин без інтернету. Проблему він вбачає не лише у знищенні обладнання, а й у збільшенні навантаження на інші точки обміну трафіком у разі, якщо один із вузлів виведений з ладу. Таке перенаправлення створює побічні проблеми, адже інші вузли перевантажуються.
Фроленков також зазначив, що атаки можуть торкнутися й інших регіонів країни, тож українці мають бути готові до перебоїв у роботі мереж. Але це не означає, що в усій Україні раптом зникне інтернет. Генеральний директор провайдера UTELS Олександр Полюдов у коментарі Forbes вказав на те, що оператори мають резервні канали зв’язку. Така архітектура не дозволить відключити весь інтернет, навіть якщо буде знищено кілька дата-центрів.
Дата-центр
Фото: Microsoft
Наскільки небезпечним є знищення дата-центрів?
Давайте розберемося, що таке дата-центр (ДЦ). Це майданчик, на якому розміщено важливе обладнання операторів зв’язку: сервери, мережеві вузли, системи управління та різні компоненти інфраструктури. Однак в Україні немає жодного мега-дата-центру, через який би проходив весь інтернет-трафік країни. Олександр Глущенко, експерт у телекомунікаційній сфері, зазначає, що національна телекомунікаційна інфраструктура є досить децентралізованою. І в цьому її перевага. Знищення або пошкодження одного ДЦ не може залишити без зв’язку всіх абонентів конкретного оператора. Так, проблеми можуть виникнути, але частково, як ми це вже бачили після атак 23 вересня. Постраждали 100 тис. домогосподарств, але в Києві та області їх же набагато більше, а це означає, що в решти зв’язок був. Тож нещодавні збої мають ситуативний характер, підкреслює Олександр.
Ризик полягає лише в тому, що окремі елементи інфраструктури все ще вразливі. Щоб вирішити цю проблему, операторам потрібно ще більше “розподілити” обладнання та урізноманітнити з’єднання між ЦО.
Технічний директор провайдера “Паутина” Павло Бєлоусов вважає, що рішення є: оператор повинен швидко переключити мережу на резервні потужності. Поки вони працюють, фахівці мають оперативно замінити пошкоджене обладнання. Наприклад, коли постраждав один із дата-центрів “Павутини”, експерти швидко відновили його роботу саме завдяки резервним потужностям. Проблема полягає в повторних ударах, зазначає Павло. Якщо цей ДЦ знову зазнає атаки, то відновлення займе більше часу.
Підсумовуючи, можна сказати, що “блейкауту в Інтернеті” в Україні не буде, але ось поступове погіршення якості та надійності зв’язку — цілком можливе. Це можуть бути локальні відключення, перевантажені канали, триваліше відновлення після пошкоджень та тимчасова недоступність окремих онлайн-сервісів.
Якість інтернет-з’єднання може погіршитися
Фото: unsplash.com
Чому можуть постраждати інші регіони?
Варто відзначити одну особливість сучасних телекомунікацій. Після пошкодження інфраструктури в Києві проблеми виникли не лише у деяких столичних абонентів, а й у мешканців Вінницької та Хмельницької областей. Справа в тому, що центральний вузол обміну трафіком провайдера Crazy Network у Києві зазнав пошкодження. Трафік розподілявся також на абонентів Хмельницького та Вінниці. Звідси й перебої.
З чого можна зробити висновок, що географія наслідків не завжди збігається з місцем “прильоту”. Якщо пошкоджено звичайний локальний вузол, наслідки можуть обмежитися одним районом. Якщо ж мова йде про великий вузол обміну трафіком або інфраструктуру, через яку пов’язані кілька мереж, ефект може поширитися значно далі.
Телекомунікаційне обладнання
Фото: Pixabay
Що насправді може змінитися?
Твердження “повністю відключити інтернет в Україні неможливо” не означає, що користувачам нічого не загрожує. Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах електронних комунікацій, радіочастотного спектру та послуг поштового зв’язку (НКЕК), попередила про можливі перебої в роботі телекомунікаційних мереж через пошкодження інфраструктури ЗС РФ. За словами регулятора, фахівці проводять аварійно-відновлювальні роботи. А проблеми з Etherlink 24 вересня свідчать про те, що відновлення окремих мереж може тривати тривалий час: провайдер поки що не назвав точних термінів відновлення.
З цього випливає, що головний ризик для абонентів сьогодні — не зникнення інтернету як такого, а його фрагментація. В одному місті може не працювати один провайдер, в іншому — окремий оператор мобільного зв’язку, якийсь онлайн-сервіс може виявитися недоступним через пошкодження його серверної інфраструктури, а великий вузол може створити проблеми одразу для кількох регіонів. У разі продовження атак такі ситуації можуть виникати частіше й тривати довше.
Робота за ноутбуком
Фото: Unsplash
Чи залишиться Україна без інтернету?
На думку українських експертів, повне відключення інтернету в усій країні внаслідок ударів по окремих дата-центрах малоймовірне. Але це не означає, що інтернет працюватиме так само стабільно, як раніше. Вже зараз атаки призвели до проблем приблизно у 100 тис. домогосподарств Києва та області, а пошкодження окремих вузлів зачіпає користувачів одразу кількох операторів і навіть сусідніх регіонів. Якщо атаки триватимуть, найімовірнішими наслідками фахівці називають збільшення кількості локальних аварій, перевантаження резервних маршрутів, триваліше відновлення пошкодженого обладнання та тимчасову недоступність окремих онлайн-сервісів.
Іншими словами, Україна може зіткнутися не з одним великим “інтернет-блекаутом”, а з серією локальних відключень. Наскільки серйозними вони будуть, залежить від того, які саме вузли виявляться пошкодженими, наскільки швидко оператори зможуть відновити обладнання та наскільки ефективно працюватиме резервування мережі. Поки що сама структура українського інтернету — безліч операторів, мереж, маршрутів і резервних потужностей — залишається головним чинником, який не дозволяє вивести з ладу зв’язок одним ударом.
Раніше повідомлялося, що китайські хакери атакують тисячі смартфонів на базі Android. Сучасна екосистема підключених електронних пристроїв відкриває хакерам широкі можливості для здійснення шкідливих атак, і тепер користувачі Android зіткнулися з новою загрозою.
-
Війна1 тиждень agoАтака на Москву — Генштаб ЗСУ повідомив подробиці удару по МНПЗ
-
Суспільство1 тиждень agoІгор Гусєв: “Війна перетворює тебе на худо… — публікація
-
Одеса4 дні agoВибухи пролунали в Одесі: РФ атакує дронами з моря
-
Усі новини1 тиждень agoВідомий актор виглядав невпізнавано в компанії вдвічі молодшої дружини (фото)
-
Війна1 тиждень agoСили безпілотних систем від початку року уразили 300 засобів ППО росіян
-
Події1 тиждень agoЛьвівський міжнародний кінофестиваль WIZ-ART оголосив програму усіх заходів
-
Відбудова1 тиждень agoКомпенсації в межах «єВідновлення» отримали понад 260 000 родин
-
Війна1 тиждень agoЗеленський підтвердив удари по ключовому підприємству нафтової промисловості у Московському регіоні

