Цікаво
Топ забудовників Одеси: хто робить місто прибутковим для інвесторів
Одеський ринок нерухомості відчуває новий сплеск активності – зростаючий попит і повернення інвесторів свідчать про позитивні тенденції розвитку навіть в умовах воєнного часу. Місто зберігає статус ділового і культурного центру півдня України, пропонуючи привабливі можливості для вигідних інвестицій у нерухомість.
Сьогодні забудовники Одеси змагаються за довіру клієнтів, пропонуючи різноманітні житлові формати – від доступних варіантів до елітних апартаментів із сучасною інфраструктурою. Ми підготували детальний огляд основних гравців ринку, які можуть стати вигідними партнерами для вашого капіталу.

Доступний комфорт: ринок масової забудови
Акварель – це вибір для тих, хто цінує раціональний баланс ціни та комфорту. Цей девелопер пропонує продумані планування, комерційні приміщення на перших поверхах і функціональні прибудинкові території. Їхні проєкти вирізняються лаконічністю і увагою до зручності мешканців.
Будова займає провідні позиції серед забудовників Одеси, зосереджуючись на створенні масштабних житлових масивів. Однією з головних переваг компанії є системний підхід до розвитку територій. «Будова» створює цілі житлові квартали, інтегруючи зелені зони, сучасні громадські простори та комерційні площі.
Пространство орієнтується на інноваційність і комфорт для клієнтів. Квартири здаються вже з готовим ремонтом, що значно економить час і кошти покупця. Всі житлові комплекси компанії обладнані smart-технологіями, а також відповідають найвищим стандартам енергоефективності.
Стікон – один із найстаріших забудовників Одеси з репутацією надійного партнера. Компанія має власне виробництво будівельних матеріалів і здійснює повний цикл робіт, що гарантує високу якість і своєчасне введення об’єктів в експлуатацію.
Фамільний Дім спеціалізується на створенні житлових просторів для сімей. Основна увага приділяється безпеці, енергоефективності та інфраструктурі для дітей. Прибудинкові території обладнані сучасними дитячими майданчиками та зонами для відпочинку.
Данлін – це компанія, яка розпочала діяльність у 2009 році як частина AVA Group, а вже з 2014 року працює як незалежний забудовник. Вона спеціалізується на будівництві доступного житла для широких верств населення. Першим амбітним проєктом став житловий комплекс «Сьоме небо», який добре знайомий одеситам.

Комплексні рішення: автономність та інфраструктура
Зезман (ZEZMAN) – девелопер, відомий своїм комплексним підходом до створення житлових районів із власною інфраструктурою. У таких містечках є все необхідне: дитячі садки, школи, медичні заклади, магазини й зони відпочинку. Проєкт Артвіль забезпечує автономне опалення, резервне водопостачання та наявність генераторів для безперебійної роботи в умовах блекаутів. Власна керуюча компанія відповідає за безпеку, чистоту територій і надання побутових послуг.
Девелопер пропонує квартири з готовим ремонтом, що дозволяє одразу заселитися або почати здавати житло в оренду без додаткових витрат. Завдяки екосистемному підходу проєкти стають привабливими для інвестицій, а акредитація за державною програмою «єОселя» робить їх доступнішими для ширшого кола покупців.
Kadorr Group – один із провідних девелоперів Одеси, відомий реалізацією масштабних житлових комплексів і комерційної нерухомості. Компанія відзначається великими проєктами, значна частина яких розташована в центральних районах міста. Така стратегія забезпечує високу ліквідність об’єктів і створює сприятливі умови для швидкого отримання прибутку інвесторами.
Кона (KONA) працює на ринку з 2003 року, реалізуючи масштабні житлові комплекси. Крім створення житлової інфраструктури, компанія активно розвиває соціальні об’єкти, зокрема дитячі садки та громадські простори, які передаються на баланс міста.
КУБ відомий своїм підходом до створення житлових проєктів із унікальною архітектурною концепцією. Найбільші об’єкти компанії – Aqua Marine, «Таїровські сади» і «Сади Рів’єри» – це ідеальне поєднання сучасного дизайну та функціональних рішень для комфортного життя.

Преміум-сегмент: інвестиції для найвибагливіших
ЗАРС – компанія, яка працює з 1996 року і стала синонімом елітної нерухомості в Одесі. Забудовник спеціалізується на будівництві преміальних житлових комплексів у престижних районах міста, пропонуючи високу якість обробки, сучасний дизайн і винятковий комфорт.
Гефест понад два десятиліття будує елітне житло бізнес- і преміум-класу. Компанія приділяє велику увагу деталям і довговічності своїх будівель, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями для створення справді знакових об’єктів на карті Одеси.
Одеса – місто для вигідних інвестицій
Одеський ринок нерухомості сьогодні – це шанс для тих, хто шукає вигідні вкладення з перспективою зростання прибутковості. Зараз найкращий час для інвестування в житло, оскільки ціни залишаються відносно стабільними, а попит зростає. Обирайте надійних забудовників, аналізуйте перспективи зростання вартості нерухомості й інвестуйте в майбутнє разом із провідними девелоперами півдня України.
Усі новини
нова функція смартфонів попереджатиме користувачів про небезпеку
Компанія Google анонсувала нову функцію для своїх смартфонів Pixel. Ця функція сповіщатиме власників телефонів про впровадження на їхній гаджет шкідливих додатків.
З виходом Android 16 і оновленням додатків Google навіть старі телефони Pixel наче отримали друге дихання, зазначає phonearena.com. Можливості штучного інтелекту намагаються використовувати по максимуму, і якраз вони і стали основою для функції Live Threat Detection. Вона використовує вбудовані моделі ШІ для пошуку шкідливих додатків.
Якщо функція виявляє підозрілу поведінку, власнику пристрою надсилається повідомлення в режимі реального часу. Тож у господаря телефону буде можливість позбутися загрози, видаливши небезпечний додаток ще до того, як він зможе завдати якоїсь шкоди. Також нова функція попереджатиме про те, що шкідливий додаток відстежує місце розташування або активність вашого пристрою.
На думку експертів видання, Google загалом справляється зі ШІ краще, ніж Samsung та Apple. Зокрема, фахівці відзначають функції Magic Cue і Camera Coach, де ШІ використовується для спрощення виконання певних завдань.
Раніше стало відомо, що смартфони Google Pixel здивують новою функцією. Але тоді йшлося про інше нововведення — про функцію, яка відключатиме режим Always-on display для економії заряду батареї.
Також повідомлялося, що деякі смартфони Google Pixel зникнуть назавжди. Виявилося, що “під скорочення” потрапили моделі Pixel 6 і 6 Pro.
Усі новини
ось усі потрібні налаштування (фото)
Вбудована реклама залишається дратівливим недоліком смартфонів Xiaomi, Redmi і Poco. Але мало хто знає, що її неважко позбутися, змінивши кілька прихованих налаштувань у системі HyperOS (і старіших версіях MIUI).
Рекламні рекомендації в прошивці Xioami вбудовані не тільки в багато системних утиліт, але й у багато системних утиліт, тому єдиного вимикача для них немає. Щоб повністю очистити систему від банерів і спливаючих вікон, доведеться пройтися кількома меню, пише Xiaomitime.
Системні служби та збір даних
Це перший крок, що усуває основне джерело реклами в системі.
- Зайдіть у “Налаштування” -> “Паролі та безпека” -> “Доступ до особистих даних”.
- Знайдіть у списку служби MSA і MIUI Dаemon і відкличте в них дозвіл, переключивши повзунок. Знадобиться почекати кілька секунд.
Наступна дія заборонить Xiaomi збирати ваші дані для показу таргетованих повідомлень.
- Перейдіть у “Налаштування” -> “Паролі та безпека” -> “Конфіденційність”.
- Відкрийте розділ “Рекламні служби” і вимкніть опцію “Персоналізована реклама”.
Основні розділи налаштувань системи та утиліт, де відключається реклама
Фото: Скриншот
Реклама в системних додатках
Залишається окремо пройтися по кожній встановленій програмі, де може з’являтися реклама, і відключити її вручну.
- Музика, Mi Відео (відключається тільки на 90 днів за раз), Теми, Провідник: У кожному з цих застосунків зайдіть у “Налаштування” (зазвичай це іконка в кутку або в меню “Профіль”) -> “Розширені налаштування” та відключіть пункт “Персональні рекомендації” (чи схожий за змістом, скажімо “Показувати рекламу”).
- Безпека: Цей додаток — головне джерело реклами. Відкрийте його, натисніть на іконку налаштувань і послідовно зайдіть у меню кожного розділу (“Очищення”, “Прискорення”, “Блокування застосунків” тощо), вимикаючи скрізь пункт “Отримувати рекомендації”.
- Завантаження: Відкрийте застосунок, натисніть на три крапки в кутку, зайдіть у “Налаштування” і вимкніть “Отримувати рекомендації”.
- Папки на робочому столі: Відкрийте будь-яку папку, натисніть на її назву і вимкніть опцію “Рекомендовані сьогодні”.
- Екран блокування (“Карусель шпалер”): Зайдіть у “Налаштування” -> “Екран блокування” -> “Карусель шпалер” і вимкніть її.
Виконавши всі кроки, ви зможете практично повністю позбутися настирливої реклами і в HyperOS або MIUI. Варто пам’ятати, що після великих оновлень деякі з цих налаштувань можуть скинутися, і процедуру доведеться повторити.
Раніше Фокус повідомляв, що популярні смартфони Xiaomi залишаться без Android 16. Прошивка HyperOS 3 на основі ОС Android 16 наближається до виходу. Але для десятків пристроїв цей апдейт стане останнім. Стали відомі моделі, для яких сама оболонка буде доступна, але лише на базі ОС Android 15, після чого їхній життєвий цикл завершиться.
Усі новини
Любовний гороскоп на тиждень з 27 жовтня по 2 листопада 2025 року — прогноз астролога
Тиждень підкине емоції, але вони будуть потрібними. Можлива розмова, яка розставить усе по місцях. У парі з’явиться більше чесності, навіть якщо спочатку буде трохи ніяково. Самотні Близнюки можуть зустріти людину зі схожим ритмом життя.
Астрологиня Анжела Перл розповіла, що тиждень із 27 жовтня до 2 листопада 2025 року принесе кожному зі знаків Зодіаку в особистому житті.
Овен
Тиждень обіцяє емоційну щирість. Ви нарешті наважитеся сказати те, що довго тримали всередині, і це змінить динаміку стосунків. Самотні Овни можуть відчути тяжіння до людини, яку раніше не помічали — не поспішайте з висновками, дайте почуттям розкритися.
Телець
Любовний тиждень буде теплим і спокійним. На вас чекають знаки уваги, дрібні прояви турботи і відчуття надійності. Якщо стосунки нещодавно почалися, вони стануть глибшими. Самотні Тельці несподівано отримають увагу від людини, з якою давно спілкуються в буденному тоні.
Близнюки
Тиждень підкине емоції, але вони будуть потрібними. Можлива розмова, яка розставить усе по місцях. У парі з’явиться більше чесності, навіть якщо спочатку буде трохи ніяково. Самотні Близнюки можуть зустріти людину зі схожим ритмом життя.
Рак
Любов цього тижня стане м’якшою, але глибшою. Внутрішня довіра і готовність відкритися принесуть гармонію. Якщо ви у стосунках, з’явиться відчуття єдності. Самотні Раки можуть несподівано відчути симпатію там, де раніше бачили тільки дружбу.
Лев
Тиждень принесе яскравий поворот в особистому житті. Хтось виявить інтерес, і ситуація почне розвиватися швидко. Якщо ви вже в парі, з’явиться бажання повернути пристрасть і драйв — і вийде. Головне — не перетворюйте емоції на змагання.
Діва
Любовний тиждень буде тихим, але значущим. Маленький жест, слово або погляд зможуть багато чого змінити. У наявних стосунках з’явиться нове відчуття тепла. Самотнім Дівам варто звернути увагу на людей, з якими вони відчувають спокій.
Терези
Тиждень обіцяє легкість і романтичні моменти. Можливе листування, яке несподівано перейде в щось більше. У парі варто обговорити плани — мрії почнуть збігатися. Не бійтеся говорити про почуття прямо, це зміцнить зв’язок.
Скорпіон
Тиждень принесе відвертість. Ви перестанете боятися показати вразливість, і це зробить стосунки ближчими. Самотні Скорпіони можуть привернути увагу людини, яка бачить їх глибше, ніж інші. Енергія кохання буде спокійною, але сильною.
Стрілець
Любов стане джерелом натхнення. У стосунках з’явиться гра, легкість і спільні плани. Самотнім Стрільцям варто бути уважнішими до випадкових знайомств — серед них може виявитися той, хто розділить ваш темп і погляди.
Козеріг
Тиждень дасть відчуття стабільності в почуттях. У парі ви відчуєте впевненість і довіру. Самотні Козероги можуть зустріти людину, яка діятиме м’яко, але наполегливо. Головне — не ховати інтерес за зовнішньою стриманістю.
Водолій
Любовний тиждень принесе сюрпризи. Хтось проявить ініціативу — і це приємно здивує. Якщо ви вже у стосунках, з’явиться шанс оживити їх через спільну справу або розмову про майбутнє. Самотні Водолії можуть зустріти людину не за планом, але за долею.
Риби
Тиждень забарвиться чуттєвою теплотою. Ви відчуєте, що вас справді чують і розуміють. Самотні Риби можуть отримати увагу від людини, яка раніше була в тіні. Головне — не сумніватися в щирості того, що відбувається.
Також Фокус писав про три знаки Зодіаку, яким пощастить на роботі восени 2025 року.
-
Одеса7 днів agoКоли в Одесі ввімкнуть опалення 2025 року
-
Війна2 дні agoБронювання від мобілізація – з 1 листопада ТЦК не прийматимуть документи
-
Усі новини1 тиждень agoДівчина Клопотенка – шеф-кухар показав романтичні кадри
-
Усі новини7 днів agoнезвичайне відкриття у Таїланді (фото)
-
Відбудова1 тиждень agoУкраїна зможе швидко відбудуватися після завершення війни
-
Україна1 тиждень agoнаступного тижня в Україні очікуються хвиля похолодання і багато дощів
-
Події5 днів agoУ Берліні розпочався Український кінофестиваль
-
Усі новини5 днів agoЧоловік влаштував власні похорони – навіщо він це зробив
