Бізнес
В Одесі є 80 будмайданчиків: як зводити хмарочоси та купувати житло під час війни

Великий бізнес потребує великої відповідальності. Ринок нерухомості раніше був привабливим для інвестицій, що з боку іноземців, так і українців. Зараз ситуація складна, ті, хто думав вкластись — переймаються, ті хто вклався — нервують. Ніхто не може дати стовідсоткових прогнозів на майбутнє, але ринок все ж стабільно повільний.
Старі проєкти та нові умови
Більшість одеських забудовників відновили свою роботу зі зниженими темпами. Як зазначив Олександр Авдєєв, начальник відділу державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, під час брифінгу в Ukraine Media Center Odesa, на сьогодні в Одесі є 80 будівельних майданчиків. Неможливо точно засвідчити, що якісь з них не працюють. Робота може не йти щоденно через затримання матеріалів, утворення нових логістичних ланцюжків, критичний стан електроенергії.
Щоб уникнути недобудов, потрібно зосередитись на вже розпочатих проєктах. Реєстрація нових проєктів у 2022 році зменшилась у 10 разів, враховуючи, що протягом січня та лютого минулого року будівельники мали довоєнні амбіційні плани. «Раніше Управління архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради реєструвало протягом року від двох до трьох тисяч дозвільних документів. За 2022 рік зареєстрували всього 300», — додав Авдєєв.
Усі нові проєкти мають враховувати нові державні будівельні норми, які почали діяти з 1 вересня 2022 року — це 11 нових норм та зміни у 14 старих. Насамперед наші ДБН не оновлювались з часів царя Панька і не були затвердженні якимось органом, а відтепер вони стають обов’язковими та законними. Здебільшого увага зосереджена на додаткових умовах для безпеки цивільного населення, створенні бомбосховищ/укриттів.
Але змінились і запити інвесторів. По-перше, з’явилась нова категорія зацікавлених — ВПО. По-друге, нерухомість наразі не є найвигіднішим варіантом для інвестицій коштів. Люди тепер купують квартири для себе і хочуть, якнайменше, мінімальний ремонт.
Дивитись чи купувати?
Руйнування житлового фонду під час війни створює потребу. Наразі це вже сотні тисяч неплатоспроможних людей. Провокуються нові умови для продажу й втручатись доводиться державі та органам місцевого самоврядування. Є думки, що саме державні програми, наприклад, видача майнових сертифікатів, які можна конвертувати у реальні гроші — покращать ситуацію. Також це можуть бути нові умови іпотек, кредитів на житло.
Серед урядових програм, з кінця жовтня минулого року запрацювала «єОселя», що передбачає надання пільгових іпотечних кредитів під 3% та 7% річних для придбання квартири.
За умовами кредитування пільгова ставка складатиме 3% на термін максимум 20 років, з 20% мінімальним початковим внеском. Наразі кредитують банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Максимальні суми кредитів відрізняються у кожній установі. Більша кількість заявок оформлена військовослужбовцями, але програма доступна і для інших категорій: медиків, педагогів, науковців.
Ганна Шевченко, заступник начальника філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» з роздрібного бізнесу під час брифінгу розповіла: «За цією програмою в країні надано більше ніж 700 кредитів на загальну суму більше мільярда гривень. В Одесі видано 19 кредитів на суму 27 мільйонів гривень». Це невеликі цифри, найбільша активність за програмою — у столиці та Київській області, Львові, Івано-Франківську, Луцьку.
Загалом, кредитування та отримання грантів, додаткового фінансування наразі здебільшого єдиний варіант встояти у складній економічній ситуації. Нагадаємо, про 5 програм, які будуть корисними для бізнесу.
Бізнес
Мінкульт “стимулюватиме” священиків УПЦ МП піти з лаври

Мінкульт України має намір повернути майно Києво-Печерської лаври у користування державі, однак застосовувати насильство до ченців, які відмовлятимуться залишати територію лаври – не будуть. Водночас правоохоронці “стимулюватимуть” їх покинуть територію. Про це у вівторок, 14 березня, в ефірі телемарафону заявив міністр культури та інформаційної політики Олександр Ткаченко, передає Кореспондент.
Покинути лавру насамперед зобов’язані керівники УПЦ МП.
“Якщо хтось і має виїжджати у перших рядах, на мій погляд, то це керівники, які вели незаконні забудови на території об’єкту ЮНЕСКО протягом багатьох років – митрополити Павло, Антоній, Синодальне управління, Адміністрація УПЦ МП… А потім можна говорити про всіх інших”, – сказав Ткаченко.
Коментуючи заяву митрополита Павла, який має намір “до останнього відстоювати свої права” та не звільняти територію Лаври, а ще анонсував “апокаліпсис, який розпочнеться з України”, Ткаченко зазначив, що “цей персонаж” протягом багатьох років був героєм багатьох репортажів і говорив за цей час різні речі.
“Прислухатися до його слів потрібно відносно – це перше. А друге – я упевнений, що ситуація кардинально зміниться, коли ці громадяни покинуть територію лаври. Думаю, спільна робота фахівців та правоохоронців стимулюватиме таке їхнє рішення”, – сказав глава Мінкульту.
Бізнес
Одеса може прийняти “Експо-2030”

Попри війну, Одеса змагається за можливість стати місцем проведення Всесвітньої виставки «Експо-2030». В Україні наразі створено Координаційний комітет з підготовки та участі нашої держави у відборі країни-господаря цієї виставки.
Відповідне рішення ухвалили на засіданні Уряду 23 серпня.
Як йдеться, заявку на участь у відборі Україна подала ще 15 жовтня 2021 року, запропонувавши обрати Одесу містом проведення «Експо-2030». Тема заходу — «Відродження. Технології. Майбутнє» (Reneissance. Technology. Future).
«Участь України у відборі на право провести «Експо-2030» приверне увагу світу до нашої країни та сприятиме її відновленню. У разі нашої перемоги проведення виставки в Одесі дасть потужний імпульс для інвестиційних надходжень, що підвищить економічну активність та позитивно вплине на розвиток інфраструктури країни в цілому і південного регіону зокрема», — зазначила Перший віце-прем’єр-міністр України – Міністр економіки України Юлія Свириденко.
Згідно з рішенням Уряду, Координаційний комітет очолює Перший віце-прем’єр-міністр України – Міністр економіки України. Також до його складу входять заступник Міністра економіки – Торговий представник України, заступники профільних міністерств та заступник Одеської ОДА. За згодою можуть бути залучені представники зацікавлених підприємств, установ та організацій.
Виставки «Експо» проводяться за рішенням Міжнародного бюро виставок кожні 5 років і є найбільш престижними іміджевими виставковими заходами у світі. Щоразу це велика міжнародна подія, на якій країни демонструють свої здобутки в інноваціях, технологічних розробках, презентують свою культуру, традиції та пропонують бачення майбутнього. На неї приїздять мільйони туристів з усього світу. Конкурс міст, які бажають приймати виставку, розпочинається майже за 10 років до дати проведення.
Минулого року Україна брала участь у виставці «Експо» у місті Дубаї вперше з власним павільйоном. За час проведення виставки український павільйон відвідали понад 1 мільйон осіб та близько 120 іноземних делегацій.
Бізнес
В одеському бюджеті не дорахувались мільярда

Дефіцит міського бюджету Одеси складає близько 1 мільярд гривень.
Про це заявив міський голова Геннадій Труханов в інтерв’ю італійським журналістам. Він зазначив, що у березні-квітні цього року міська влада вважала, що через повномасштабне вторгнення РФ бюджет міста недоотримає близько 1.8 мільярдів гривен.
“Станом на сьогодні я можу сказати, що прогноз зменшився до приблизно 1 млрд. Це свідчить про те, що економіка міста тяжко, але працює”, – підкреслив Труханов.
До загального фонду бюджету Одеської громади з початку року і по червень надійшло 4 млрд 615 млн 846,3 тис. грн або 98,5% від планових показників, недоотримано 71 млн 382,7 тис. грн.
У березні 2022 року затверджені планові показники по надходженню доходів до загального фонду бюджету Одеської міської територіальної громади (без урахування трансфертів) були невиконані на 28%, у квітні невиконання понад склало 31%. В абсолютній сумі до загального фонду бюджету Одеської міської територіальної громади (без урахування трансфертів) у березні – квітні 2022 року не надійшло 539 млн 488 тис. грн. У травні – червні 2022 року затверджені планові показники по надходженню доходів до загального фонду бюджету Одеської міської територіальної громади (без урахування трансфертів) були виконані, але це не дозволило забезпечити виконання затверджених планових показників І півріччя 2022 року.
Раніше комісія з питань планування, бюджету та фінансів Одеської міської ради прогнозувала, що у звязку з війною місцевий бюджет суттєво зменшиться. За найбільш оптимістичними підрахунками він мав скоротитись на 20-25%.
-
Війна1 тиждень ago
На кордоні зловили ухилянтів: довелось стріляти
-
Війна5 години ago
Хелп-пакети: базова допомога для соціально незахищених. Фото
-
Регіон1 тиждень ago
У найбільших супермаркетах Одеської області проводять моніторинг цін
-
Одеса6 днів ago
Звіт одеських комунальників: аварійні бригади, запуски системи опалення, генератори та дерева
-
Політика1 тиждень ago
Уряд погодив звільнення начальника Одеської ОВА Максима Марченка
-
Кримінал6 днів ago
Побив дружину до черепно-мозкової травми: житель Білгород-Дністровського району піде під суд
-
Україна7 днів ago
Саботаж «Зернової ініціативи» продовжується: до портів прибуває менше балкерів
-
Війна6 днів ago
Буданов розповів про роль острова Зміїний у війні