Цікаво
Топ забудовників Одеси: хто робить місто прибутковим для інвесторів

Одеський ринок нерухомості відчуває новий сплеск активності – зростаючий попит і повернення інвесторів свідчать про позитивні тенденції розвитку навіть в умовах воєнного часу. Місто зберігає статус ділового і культурного центру півдня України, пропонуючи привабливі можливості для вигідних інвестицій у нерухомість.
Сьогодні забудовники Одеси змагаються за довіру клієнтів, пропонуючи різноманітні житлові формати – від доступних варіантів до елітних апартаментів із сучасною інфраструктурою. Ми підготували детальний огляд основних гравців ринку, які можуть стати вигідними партнерами для вашого капіталу.

Доступний комфорт: ринок масової забудови
Акварель – це вибір для тих, хто цінує раціональний баланс ціни та комфорту. Цей девелопер пропонує продумані планування, комерційні приміщення на перших поверхах і функціональні прибудинкові території. Їхні проєкти вирізняються лаконічністю і увагою до зручності мешканців.
Будова займає провідні позиції серед забудовників Одеси, зосереджуючись на створенні масштабних житлових масивів. Однією з головних переваг компанії є системний підхід до розвитку територій. «Будова» створює цілі житлові квартали, інтегруючи зелені зони, сучасні громадські простори та комерційні площі.
Пространство орієнтується на інноваційність і комфорт для клієнтів. Квартири здаються вже з готовим ремонтом, що значно економить час і кошти покупця. Всі житлові комплекси компанії обладнані smart-технологіями, а також відповідають найвищим стандартам енергоефективності.
Стікон – один із найстаріших забудовників Одеси з репутацією надійного партнера. Компанія має власне виробництво будівельних матеріалів і здійснює повний цикл робіт, що гарантує високу якість і своєчасне введення об’єктів в експлуатацію.
Фамільний Дім спеціалізується на створенні житлових просторів для сімей. Основна увага приділяється безпеці, енергоефективності та інфраструктурі для дітей. Прибудинкові території обладнані сучасними дитячими майданчиками та зонами для відпочинку.
Данлін – це компанія, яка розпочала діяльність у 2009 році як частина AVA Group, а вже з 2014 року працює як незалежний забудовник. Вона спеціалізується на будівництві доступного житла для широких верств населення. Першим амбітним проєктом став житловий комплекс «Сьоме небо», який добре знайомий одеситам.

Комплексні рішення: автономність та інфраструктура
Зезман (ZEZMAN) – девелопер, відомий своїм комплексним підходом до створення житлових районів із власною інфраструктурою. У таких містечках є все необхідне: дитячі садки, школи, медичні заклади, магазини й зони відпочинку. Проєкт Артвіль забезпечує автономне опалення, резервне водопостачання та наявність генераторів для безперебійної роботи в умовах блекаутів. Власна керуюча компанія відповідає за безпеку, чистоту територій і надання побутових послуг.
Девелопер пропонує квартири з готовим ремонтом, що дозволяє одразу заселитися або почати здавати житло в оренду без додаткових витрат. Завдяки екосистемному підходу проєкти стають привабливими для інвестицій, а акредитація за державною програмою «єОселя» робить їх доступнішими для ширшого кола покупців.
Kadorr Group – один із провідних девелоперів Одеси, відомий реалізацією масштабних житлових комплексів і комерційної нерухомості. Компанія відзначається великими проєктами, значна частина яких розташована в центральних районах міста. Така стратегія забезпечує високу ліквідність об’єктів і створює сприятливі умови для швидкого отримання прибутку інвесторами.
Кона (KONA) працює на ринку з 2003 року, реалізуючи масштабні житлові комплекси. Крім створення житлової інфраструктури, компанія активно розвиває соціальні об’єкти, зокрема дитячі садки та громадські простори, які передаються на баланс міста.
КУБ відомий своїм підходом до створення житлових проєктів із унікальною архітектурною концепцією. Найбільші об’єкти компанії – Aqua Marine, «Таїровські сади» і «Сади Рів’єри» – це ідеальне поєднання сучасного дизайну та функціональних рішень для комфортного життя.

Преміум-сегмент: інвестиції для найвибагливіших
ЗАРС – компанія, яка працює з 1996 року і стала синонімом елітної нерухомості в Одесі. Забудовник спеціалізується на будівництві преміальних житлових комплексів у престижних районах міста, пропонуючи високу якість обробки, сучасний дизайн і винятковий комфорт.
Гефест понад два десятиліття будує елітне житло бізнес- і преміум-класу. Компанія приділяє велику увагу деталям і довговічності своїх будівель, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями для створення справді знакових об’єктів на карті Одеси.
Одеса – місто для вигідних інвестицій
Одеський ринок нерухомості сьогодні – це шанс для тих, хто шукає вигідні вкладення з перспективою зростання прибутковості. Зараз найкращий час для інвестування в житло, оскільки ціни залишаються відносно стабільними, а попит зростає. Обирайте надійних забудовників, аналізуйте перспективи зростання вартості нерухомості й інвестуйте в майбутнє разом із провідними девелоперами півдня України.
Усі новини
Топ-5 смартфонів за ціною від 15 000 грн — фото

У рейтинг видання Фокус включило телефони POCO X7 Pro, OnePlus Ace 5, Xiaomi 14T, Samsung Galaxy S24 FE і Google Pixel 8a.
Нещодавно Фокус писав про бюджетні смартфони вартістю від 5000 грн. А сьогодні ми розглянемо моделі, які на ринку України продаються за ціною від 15 000 грн. Вони пропонують поліпшені продуктивність і автономію, а також відмінну роботу камер і преміальний дизайн.
Якщо ці смартфони здадуться дорогими, можна ознайомитися з оглядом гаджетів за ціною від 10 000 грн, до якого увійшли такі телефони, як OnePlus Ace 3V, Redmi Note 13 Pro 5G, Motorola Edge 50 Neo, Samsung Galaxy A35, а також POCO X6 Pro.
Смартфон POCO X7 Pro
Сайт hotline.uа повідомляє, що ціна моделі POCO X7 Pro може стартувати від 15 080 грн за варіант з об’ємом пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 512 ГБ (сховище).
Телефон POCO X7 Pro
Фото: YouTube
Екран у смартфона досягає 6,67 дюйма за діагоналлю і виконаний за технологією AMOLED. Роздільна здатність становить 2712 x 1220 точок, а частота оновлення — 120 Гц, що робить його дуже чуйним і плавним.
Під капотом знаходиться процесор: Mediatek Dimensity 8400-Ultra, що працює разом з ОС Android 15. Акумулятор не може не тішити, оскільки його ємність сягає 6000 мАг.
Камера встановлена з датчиком 50 Мп (f/1.5, ширококутна) і 8 Мп (f/2.2, надширококутна). Селфі-камера має сенсор на 20 Мп.
Корпус виконаний із пластику. Важить телефон 195 г при товщині 8,29 мм.
Смартфон Xiaomi 14T
Модель Xiaomi 14T з об’ємом пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 256 ГБ (сховище) можна купити в Україні за ціною від 16 740 грн до 21 999 грн.
Смартфон Xiaomi 14T
Фото: Luke Baker / Foundry
AMOLED-екран смартфона має діагональ 6,67 дюйма і роздільну здатність 2712 х 1220 пікселів за доволі високої частоти оновлення — 144 Гц, що, безсумнівно, добре позначається на його роботі.
Гаджет отримав від розробників процесор MediaTek Dimensity 8300 Ultra і операційну систему Android 14 з можливістю оновлення. Акумулятор ємністю 5000 мАг забезпечує цілком задовільну автономність.
Камера оснащена трьома датчиками: 50 Мп (f/1.7, ширококутна), 50 Мп (f/1.9, 2,6x, телеоб’єктив) і 12 Мп (f/2.2, ультраширококутний). Селфі-камера має 32-мегапіксельний сенсор.
Корпус зроблений у поєднанні скло/метал. Важить смартфон 195 г при товщині 7,8 мм.
Смартфон OnePlus Ace 5
За об’єм пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 256 ГБ (сховище) українські продавці просять від 18 245 грн, коли мова заходить про смартфон OnePlus Ace 5.
Смартфон OnePlus Ace 5
Фото: phonearena.com
Від виробника ця модель отримала AMOLED-екран з діагоналлю 6.78 дюйма, роздільною здатністю 2780 х 1264 пікселів і частотою оновлення 120 Гц.
Процесор доволі потужний — Snapdragon 8 Gen 3. За роботу додатків відповідає операційна система Android 15. Акумулятор має відмінні показники ємності — 6415 мАг.
Камера, щоправда, слабенька: 50 Мп (f/1.8, ширококутна), 8 Мп (f/2.2, надширококутна) і 2 Мп (f/2.4, макро-об’єктив), водночас фронтальна камера теж не радує — всього 16 Мп.
Корпус зроблений зі скла і металу, він доволі важкий — 206 г при товщині 8,02 мм.
Смартфон Samsung Galaxy S24 FE
Смартфон Samsung Galaxy S24 FE з пам’яттю 8 ГБ (ОЗП) і 128 ГБ (сховище) від Samsung коштує в Україні від 18 392 грн.
Смартфон Samsung Galaxy S24 FE
Фото: phonearena.com
Його технічні характеристики такі: AMOLED-дисплей з діагоналлю 6,7 дюйма, роздільною здатністю 2340 x 1080 пікселів і частотою 120 Гц; процесор — Samsung Exynos 2400e; операційна система — Android 14; акумулятор ємністю 4700 мАг.
Камера має три сенсори: 50 Мп (f/1.8, ширококутна), 12 Мп (f/2.2, надширококутна, 123 градуси) і 8 Мп (f/2.4, 3x теле-фото). Селфі-камера слабенька — всього 10 Мп (f/2.4).
Корпус зроблено з таких матеріалів, як скло та алюміній. Важить пристрій 213 г при товщині 8 мм.
Смартфон Google Pixel 8a
Середня ціна смартфона Google Pixel 8a з пам’яттю 8 ГБ (ОЗП) і 128 ГБ (сховище) становить, в середньому 15 000 грн, хоча можна знайти пропозиції і дешевше — 12 996 грн.
Смартфон Google Pixel 8a
Фото: Tom’s Guide
Модель має OLED-дисплей діагоналлю 6,1 дюйма з роздільною здатністю 2400 x 1080 пікс. і частотою оновлення 120 Гц.
Процесор телефон отримав фірмовий — Google Tensor G3, так само як і операційну систему Android 14 з можливістю оновлення. Акумулятор слабенький, оскільки його ємність сягає всього 4492 мАг.
Камера подвійна — 64 Мп (f/1.89, ширококутна) і 13 Мп (f/2.2, надширококутна, 120 градусів). Фронтальна камера оснащена сенсором на 13 Мп.
Корпус зроблений із пластику та алюмінію, завдяки чому вдалося знизити вагу пристрою до 188 г при товщині 8,9 мм.
Раніше ми писали про три найпродуктивніші смартфони Motorola. Експерти NanoReview.net протестували смартфони бренду Motorola, які вийшли минулого року. Серед них найкращими виявилися ThinkPhone 25, Razr Plus 2024, Edge 50 Ultra.
Цікаво
На Харківщині за сертифікатами «єВідновлення» придбали 977 квартир і будинків

На Харківщині з початку реалізації програми “єВідновлення” за житловими сертифікатами придбано 977 квартир і будинків, загальна вартість яких становить 1,7 млрд грн.
Про це повідомив у Телеграмі начальник Харківської обласної військової адміністрації Олег Синєгубов, передає Укрінформ.
“977 квартир та будинків придбали на Харківщині за державною програмою «єВідновлення». Вартість придбаного житла – понад 1,7 млрд грн. Житловими сертифікатами скористалися понад 1500 отримувачів компенсації з Харківської області, більшість придбали житло у Харкові, Ізюмській та Чугуївській територіальних громадах”, – йдеться у дописі.
За інформацією Синєгубова, 30 446 людей отримали загалом понад 3 млрд грн компенсацій на ремонту пошкодженого житла.
Як повідомлялося, жителям Миколаєва виплатили понад 107 млн грн за пошкоджено житло в рамках програми “єВідновлення”, яка почала діяти в Україні у травні 2023 року.
Фото: Суспільне
Усі новини
Розвиток ШІ технологій — системи штучний інтелекту спілкуються мовою Gibber Link

Дві системи бронювали готель і раптово перейшли на запрограмований режим Gibber Link. Це свідчить про небезпечну тенденцію — машини можуть діяти без контролю людини.
Дві технології штучного інтелекту (ШІ) вели розмову і майже відразу здогадалися, що вони — не люди. Помічники несподівано перейшли на мову машин Gibber Link для ефективнішої комунікації, відео бесіди показало в Instagram видання Artificial Intelligence News.
Спочатку перший ШІ-помічник, який видає себе за людину, зателефонував у готель Leonardo для бронювання місця для весілля. Адміністратор на іншому кінці лінії зрозумів, що розмовляє зі штучним інтелектом.
Далі системи перейшли на спеціальний режим Gibber Link для ефективнішої комунікації, обходячи людську мову. Після цього смартфон і комп’ютер почали видавати незвичні для людини звуки і виводити текст на екран.
Виходячи з “машинного спілкування” з’ясувалося, що на весілля прийдуть 150 гостей. Вартість бронювання готелю машина пообіцяла вислати на e-mail.
Видання Economic Times вважає автономну взаємодію двох ШІ-помічників щонайменше дивною. Діалог двох машин змушує замислитися над низкою питань, включно з тим, що “люди перестануть бути потрібними”.
“Експерти з ШІ довгий час запевняли суспільство, що машини залишаться під контролем людини. Але це відео свідчить про зворотне. Системи ШІ вже працюють за межами людського розуміння”, — вказують автори статті.
Якщо ШІ здатний розпізнавати собі подібних і переходити на досконаліший спосіб спілкування, нічого не завадить йому ухвалювати рішення без контролю людини, зробили висновки журналісти.
Нагадаємо, у Південній Кореї з’явився найбільший у світі центр обробки даних ШІ. Він перевершує за потужністю наявні центри під управлінням Microsoft, Google і Amazon.
Китай не відстає і розробив підводний інтелектуальний центр у Ліншуї. “Капсулу даних” із понад 400 серверами вирішили помістити на дні моря.
-
Усі новини2 години ago
Розвиток ШІ технологій — системи штучний інтелекту спілкуються мовою Gibber Link
-
Війна2 години ago
Мобілізація в Україні — чи можуть мобілізувати батька дитини з інвалідністю
-
Відбудова2 години ago
В одеському Спасо-Преображенському соборі відновлять систему опалення за кошти Італії
-
Усі новини2 години ago
Топ-5 смартфонів за ціною від 15 000 грн — фото
-
Війна2 години ago
Мирні переговори — дипломат ЄС дав прогноз про війну в Україні — деталі
-
Війна2 години ago
ЗС РФ могли дійти до Погребків — карти
-
Події2 години ago
в Одесі відкрилася виставка Михайла Реви
-
Цікаво2 години ago
На Харківщині за сертифікатами «єВідновлення» придбали 977 квартир і будинків