Connect with us

Цікаво

Топ забудовників Одеси: хто робить місто прибутковим для інвесторів

Published

on

Одеський ринок нерухомості відчуває новий сплеск активності – зростаючий попит і повернення інвесторів свідчать про позитивні тенденції розвитку навіть в умовах воєнного часу. Місто зберігає статус ділового і культурного центру півдня України, пропонуючи привабливі можливості для вигідних інвестицій у нерухомість.

Сьогодні забудовники Одеси змагаються за довіру клієнтів, пропонуючи різноманітні житлові формати – від доступних варіантів до елітних апартаментів із сучасною інфраструктурою. Ми підготували детальний огляд основних гравців ринку, які можуть стати вигідними партнерами для вашого капіталу.

Доступний комфорт: ринок масової забудови

Акварель – це вибір для тих, хто цінує раціональний баланс ціни та комфорту. Цей девелопер пропонує продумані планування, комерційні приміщення на перших поверхах і функціональні прибудинкові території. Їхні проєкти вирізняються лаконічністю і увагою до зручності мешканців.

Будова займає провідні позиції серед забудовників Одеси, зосереджуючись на створенні масштабних житлових масивів. Однією з головних переваг компанії є системний підхід до розвитку територій. «Будова» створює цілі житлові квартали, інтегруючи зелені зони, сучасні громадські простори та комерційні площі.

Пространство орієнтується на інноваційність і комфорт для клієнтів. Квартири здаються вже з готовим ремонтом, що значно економить час і кошти покупця. Всі житлові комплекси компанії обладнані smart-технологіями, а також відповідають найвищим стандартам енергоефективності.

Стікон – один із найстаріших забудовників Одеси з репутацією надійного партнера. Компанія має власне виробництво будівельних матеріалів і здійснює повний цикл робіт, що гарантує високу якість і своєчасне введення об’єктів в експлуатацію.

Фамільний Дім спеціалізується на створенні житлових просторів для сімей. Основна увага приділяється безпеці, енергоефективності та інфраструктурі для дітей. Прибудинкові території обладнані сучасними дитячими майданчиками та зонами для відпочинку.

Данлін – це компанія, яка розпочала діяльність у 2009 році як частина AVA Group, а вже з 2014 року працює як незалежний забудовник. Вона спеціалізується на будівництві доступного житла для широких верств населення. Першим амбітним проєктом став житловий комплекс «Сьоме небо», який добре знайомий одеситам.

Комплексні рішення: автономність та інфраструктура

Зезман (ZEZMAN) – девелопер, відомий своїм комплексним підходом до створення житлових районів із власною інфраструктурою. У таких містечках є все необхідне: дитячі садки, школи, медичні заклади, магазини й зони відпочинку. Проєкт Артвіль забезпечує автономне опалення, резервне водопостачання та наявність генераторів для безперебійної роботи в умовах блекаутів. Власна керуюча компанія відповідає за безпеку, чистоту територій і надання побутових послуг. 

Девелопер пропонує квартири з готовим ремонтом, що дозволяє одразу заселитися або почати здавати житло в оренду без додаткових витрат. Завдяки екосистемному підходу проєкти стають привабливими для інвестицій, а акредитація за державною програмою «єОселя» робить їх доступнішими для ширшого кола покупців.

Kadorr Group – один із провідних девелоперів Одеси, відомий реалізацією масштабних житлових комплексів і комерційної нерухомості. Компанія відзначається великими проєктами, значна частина яких розташована в центральних районах міста. Така стратегія забезпечує високу ліквідність об’єктів і створює сприятливі умови для швидкого отримання прибутку інвесторами.

Кона (KONA) працює на ринку з 2003 року, реалізуючи масштабні житлові комплекси. Крім створення житлової інфраструктури, компанія активно розвиває соціальні об’єкти, зокрема дитячі садки та громадські простори, які передаються на баланс міста.

КУБ відомий своїм підходом до створення житлових проєктів із унікальною архітектурною концепцією. Найбільші об’єкти компанії – Aqua Marine, «Таїровські сади» і «Сади Рів’єри» – це ідеальне поєднання сучасного дизайну та функціональних рішень для комфортного життя.

Преміум-сегмент: інвестиції для найвибагливіших

ЗАРС – компанія, яка працює з 1996 року і стала синонімом елітної нерухомості в Одесі. Забудовник спеціалізується на будівництві преміальних житлових комплексів у престижних районах міста, пропонуючи високу якість обробки, сучасний дизайн і винятковий комфорт.

Гефест понад два десятиліття будує елітне житло бізнес- і преміум-класу. Компанія приділяє велику увагу деталям і довговічності своїх будівель, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями для створення справді знакових об’єктів на карті Одеси.

Одеса – місто для вигідних інвестицій

Одеський ринок нерухомості сьогодні – це шанс для тих, хто шукає вигідні вкладення з перспективою зростання прибутковості. Зараз найкращий час для інвестування в житло, оскільки ціни залишаються відносно стабільними, а попит зростає. Обирайте надійних забудовників, аналізуйте перспективи зростання вартості нерухомості й інвестуйте в майбутнє разом із провідними девелоперами півдня України.

Continue Reading

Усі новини

Генштаб підтвердив успішну атаку дронів по виробнику Комети

Published

on


Вночі на 9 червня ударні дрони атакували завод “ВНИИР-Прогресс”, місцеві повідомляли про вибухи та пожежу. Командування ЗСУ заявило про влучання щонайменше двох БПЛА та пояснило цінність ураженої цілі для ворога.

Про це йдеться у публікації пресслужби Генерального штабу ЗСУ від 9 червня.

Удар по потужностях АТ “ВНИИР-Прогресс” у місті Чебоксари здійснили підрозділи Сил безпілотних систем у взаємодії з іншими компонентами Сил оборони. У Генштабі наголосили, що йдеться про об’єкт ворожого ВПК, який виробляє навігаційне обладнання.

Уражений завод забезпечує виробництво адаптивних антен “Комета”, які зокрема використовуються у “Шахедах”, уніфікованих модулях планування і корекції (УМПК) для КАБів та іншому високоточному озброєнні.

“Підтверджено ураження об’єкта щонайменше двома БПЛА та подальшу масштабну пожежу. Результати ураження уточнюються”, — заявили у Генштабі ЗСУ.

Командування зазначило, що у Казані, Нижньому Новгороді, Саратові та Тамбові оголошували план “Ковер”, тобто обмежували роботу аеропортів. Росіянам пообіцяли продовження ударів по об’єктах РФ, поки не буде повністю припинена війна проти України.

Що кажуть у Росії

Голова Чуваської Республіки Олег Ніколаєв заявив про “спроби застосування” безпілотників з боку України. З його слів, обійшлося без жертв і постраждалих. Два дрони нібито “впали на території” заводу, через що було вирішено призупинити його роботу. Ще два БПЛА нібито впали у полях.

“Усі служби працюють у посиленому режимі, ми тримаємо ситуацію під повним контролем”, — запевнив російський чиновник.

Журналісти ASTRA провели власний аналіз і також повідомили, що уражений завод випускав для ЗС РФ приймачі “Комета”, які захищають дрони від засобів РЕБ. Окрім того, минулого року по російському телебаченню показували сюжет про те, що антенний модуль “Комета-М” допомагає успішному застосуванню авіаційних бомб ФАБ-250М-62/270 з УМПК.

Ще у 2022 році український експерт Сергій Бескрестнов, відомий як “Флеш”, інформував, що система “Комета-М” допомогла ворожим “Орланам” не реагувати на українські перешкоди. З його слів, у світі ця технологія давно відома під абревіатурою CRPA або як Фазована антенна решітка.

Fullscreen

Фото модуля “Комета-М”

Фото: Facebook / Cергій Флеш

Уражений у Чебоксарах завод ВНИИР-Прогресс виробляв приймач Комета

Fullscreen

Такий вигляд має приймач Комета

Фото: ASTRA

“Супутники передають “з неба”, а завада або спуфінг передається знизу або збоку. Тому такі підозрілі сигнали явно не космічного походження треба “прибирати”. А прибирати вигадали хитрою антеною, яка змінює діаграму спрямованості й послаблює шкідливі сигнали майже до нуля. При цьому промені на супутники навпаки посилюються”, — пояснював роботу “Комети-М” експерт.

Цю ж технологію вже на той момент виявили у “Шахедів”.

Нагадаємо, вночі на 9 червня Рівненська область пережила наймасштабнішу атаку на цей регіон за весь час повномасштабної війни. У Рівному гриміли вибухи, відомо про одну поранену цивільну особу.

Зранку ЗС РФ завдали повторного ракетного удару по Рівненщині. Вибухи чули у Рівному та місті Дубно. У регіоні відпрацювали сили ППО.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

розкрито, чому кішки скидають речі зі столу (відео)

Published

on


Багато кішок регулярно перевіряють, чи діє ще гравітація. Будь то ручки, дрібнички або навіть квіткові вази — кішки із захопленням підштовхують предмети лапами, поки вони не впадуть зі столу. І тепер відомо, чому вони це роблять.

Про це пише Petbook.

Деякі господарі відзначають, що кішки та коти часто скидають предмети на підлогу, коли вони поруч, ніби хочуть привернути увагу, або вивчити реакцію людей. Але причина насправді в іншому.

У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!

Причина в цікавості

Молоді кішки, зокрема, люблять досліджувати нові місця та об’єкти. Вони роблять це в основному носами, але також і лапами. Дрібніші предмети, як-от ручки, шпильки для волосся, гумки, дрібнички або будь-що ще, що є у вас вдома, зазвичай летять на підлогу. У природі кішки підштовхують комах або каміння лапками, щоб дослідити, що це таке: чи рухається об’єкт і чи небезпечний він.

Коти обожнюють скидати речі

Домашні кішки також досліджують своє оточення. Більшість об’єктів неживі, але вони все одно рухаються, якщо їх ткнути лапою. Це саме по собі запускає ігровий інстинкт у дуже молодих кішок, і вони багаторазово підштовхують об’єкт, іноді з більшою силою. Таким чином, наші кішки збирають важливу інформацію про речі у своєму оточенні, одночасно практикуючись у полюванні.

Кішки люблять скидати речі зі столу

Кішки також демонструють цю дослідницьку та грайливу поведінку на столах, полицях або підвіконнях. У якийсь момент об’єкт може легко впасти. Залежно від того, що відбувається далі, кішка робить різні висновки. Якщо об’єктом є ваза або склянка з водою, які з гуркотом впадуть на підлогу, більшість кішок злякаються, втечуть і, можливо, деякий час уникатимуть такої поведінки.


Fullscreen

Коти скидають речі, щоб подивитися, як вони падають

Однак найчастіше інтерес кішок викликають дрібні речі, і вона із захопленням спостерігає, як вони падають зі столу на підлогу. Якщо ви піднімете предмет і знову покладете його на місце, кішка часто знову його скине. Таким чином вона перевіряє вашу реакцію і те, як падає предмет.

Крім дослідницької та ігрової поведінки, є ще одна причина, через яку кішки кидають речі зі столу, і чому ця поведінка може перерости у справжню звичку.

Кішки хочуть уваги

Коли кішки скидають речі зі столу, часто відбувається щось ще, крім самого предмета: ми, люди, реагуємо на поведінку кішки. Якщо, наприклад, це дорогоцінна порцелянова чашка бабусі, яка ось-ось упаде, ми підхоплюємося, кричимо і біжимо до столу. Більшість кішок лякаються, але деякі тварини знаходять нашу реакцію захопливою, тому що в будинку раптово починається дія.

Така поведінка може швидко закріпитися, особливо коли кішці нудно. Наприклад, коли вона помічає, що раптово отримує увагу від своїх господарів, скидаючи речі зі столу.

“Наприклад, кіт моїх батьків регулярно перекидав склянки з водою, тому що всі тоді смішно підстрибували, хапали рушники і лаяли його. Він продовжував це робити до кінця свого життя і незмінно отримував необхідну увагу”, — зазначає експерт з поведінки котів Саскія Шнайдер.

Ось чому кішки зазвичай поводяться так тільки тоді, коли поруч знаходяться їхні господарі. Деякі кішки навіть переконуються, що ви дивитеся на них, перш ніж щось кинути зі столу. Наші кішки не хочуть нас дратувати, роблячи це. Вони просто хочуть уваги в цей момент і навчилися отримувати її таким чином.

Як відучити кішку скидати речі зі столу

Щойно поведінка вкорениться, відучити кішку від неї буде складно. Тому що для того, щоб кішці стало нецікаво скидати речі, вам потрібно ігнорувати її поведінку і не допускати, щоб речі падали. Адже навіть сам акт падіння може бути почуттям досягнення, якщо кішка знаходить його захоплюючим.

коти, поведінка котів


Fullscreen

Коти скидають речі, щоб привернути увагу

Фото: Getty Images

Тож найпростіший спосіб відучити кішку від такої поведінки, це просто прибрати речі, які кішки можуть легко скинути зі столів, полиць або підвіконь. Таким чином, у тварин навіть не буде можливості зробити це.

Але будьте обережні: кішкам потрібно багато часу, щоб припинити поведінку, яка раніше була успішною. Потім вони можуть шукати інші способи привернути увагу своїх господарів, наприклад, дряпати шпалери або гризти кабелі. Щоб цього уникнути, вам слід не допустити, щоб це зайшло так далеко.

Або просто виділіть іграшки, які коти і кішки зможуть скидати, таким чином ваші цінні речі будуть у безпеці.

На жаль, це не гарантує, що кішки більше ніколи не будуть кидати речі зі столу. Вони просто занадто цікаві для цього. Важливо завжди пам’ятати, що кішки не роблять цього, щоб нас розлютити або навмисно щось зіпсувати. Вони просто цікаві, люблять гратися і привертати увагу своїх людей.

Нагадаємо, раніше Фокус писав про те, чому кішки муркочуть.

А також про те, що собаки і кішки бачать сни, як люди. Учені нарешті розповіли, що їм сниться.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Куди пропадають мільярди смартфонів після того, як їх викинули: вчені дали відповідь

Published

on


Старі смартфони можуть знайти нове життя як центри обробки даних, вважають дослідники з Інституту комп’ютерних наук Тартуського університету (Естонія).

Про це пише видання techxplore.com.

Щороку у світі виробляється понад 1,2 мільярда смартфонів. Однак досить швидко пристрої застарівають — користувачі замінюють свої все ще функціональні телефони в середньому кожні 2-3 роки. У кращому разі старі пристрої переробляються, у гіршому — опиняються на звалищах.

Вчені з Інституту комп’ютерних наук Тартуського університету запропонували з викинутих смартфонів формувати центри обробки даних (ЦОД). Вони на практиці це підтвердили, показавши, як такий ЦОД здатний ефективно обробляти і зберігати дані. Дослідники також виявили, що будівництво такого центру обробки даних обходиться недорого — близько 8 євро за пристрій.

Центри обробки даних зі смартфонів мають широкий спектр застосування. Наприклад, їх можна використовувати в міських умовах, як-от автобусні зупинки, для збору даних у реальному часі про кількість пасажирів, щоб надалі оптимізувати мережі громадського транспорту.


Fullscreen

ЦОД зі старих смартфонів

Фото: Kadri-Ann Kivastik

На першому етапі проекту дослідники витягли батареї з телефонів і замінили їх зовнішніми джерелами живлення, щоб знизити ризик витоку хімікатів у навколишнє середовище. Потім чотири телефони були з’єднані разом, забезпечені корпусами і тримачами, надрукованими на 3D-принтері, і перетворилися на робочий прототип, готовий до повторного використання, сприяючи стійким практикам для старої електроніки.

Прототип був успішно випробуваний під водою, де він брав участь у моніторингу морського життя, допомагаючи підраховувати різні морські види. Зазвичай для виконання таких завдань потрібно, щоб аквалангіст записував відео і піднімав його на поверхню для аналізу. Але з прототипом весь процес автоматично виконувався під водою.

Результати команди показують, що застарілі технології не повинні закінчуватися відходами. За мінімальних ресурсів цим пристроям можна дати нове призначення, сприяючи розробці більш екологічних і стійких цифрових рішень.

Раніше ми писали про те, що Google попередила власників смартфонів про небезпечну загрозу. Група хакерів обдзвонює людей по телефону і краде дані за допомогою нової кібератаки.



Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.