Цікаво
Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ.
Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.
Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима
Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.
Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.
Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі
Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?
Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями
Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері.
У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми
Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.
Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок
Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?
Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це.
Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.
Усі новини
MELOVIN опинився в лікарні під крапельницею — фото

Популярного українського виконавця MELOVIN госпіталізували — наразі він перебуває під медичним наглядом. Артист опублікував світлину з лікарняної палати, не розкриваючи деталей.
Зірка Євробачення-2018 від України опублікував фотографію з лікарняної палати на своїй сторінці в Instagram. На знімку можна побачити, що музикант отримує внутрішньовенну терапію через крапельницю.
Пост артиста миттєво привернув увагу його колег по музичній індустрії та друзів, які поспішили висловити слова підтримки.
Коментарі колег
Співачка SWOIIA одразу відгукнулася на публікацію. “Мій Мел потрапив до лікарні. Бажаю тобі найшвидшого одужання! Знаю, що ти обов’язково вистоїш і подолаєш все”, — написала артистка у коментарях.
Також свою підтримку висловила виконавиця Lama, побажавши MELOVIN міцного здоров’я та швидкого повернення до нормального життя.
Співак показався під крапильницями
Фото: Instagram
Причини госпіталізації артиста залишаються нерозкритими. Він поки що утримується від будь-яких коментарів, обмежившись лише публікацією фотографії з палати. Прихильники співака в коментарях бажають йому швидкого одужання та сподіваються на позитивні новини найближчим часом.
Хто такий MELOVIN?
Справжнє ім’я — Костянтин Бочаров. Відомий український співак, композитор і шоумен. Став популярним у 2015 році, коли переміг у вокальному шоу “Х-Фактор” (6-й сезон). У 2018 році представляв Україну на Євробаченні в Лісабоні з піснею Under the Ladder. Тоді потрапив до фіналу, де посів 17-те місце.
Відомий своєю екстравагантною сценічною стилістикою: яскравий макіяж, незвичні образи, поєднання темних і готичних мотивів із попмузикою.
Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:
Крім того, співак MЕLOVIN (Костянтин Бочаров) зробив лазерну корекцію зору, яку відкладав роками.
Усі новини
коли відбудеться друге пришестя Христа

Вважається, що давня подія, передбачена Біблією, під час якої християни зникнуть з лиця Землі, а невіруючі будуть змушені зустріти Страшний суд, відбудеться зовсім скоро. Ба більше, очікується, що це станеться вже до кінця місяця.
У відео на YouTube, яке набрало майже 500 000 переглядів, пастор Джошуа Млакела, південноафриканський проповідник, попередив, що Ісус з’явився йому в божественному видінні та попередив, що повернеться під час Рош га-Шана. Ба більше, пастор попереджає, що друге пришестя Христа відбудеться незалежно від того, готове людство, чи ні, пише Daily Mail.
У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!
Друге пришестя Христа
Твердження шанованих пасторів і рабинів підштовхнули до думки, що пришестя почнеться 23 вересня, ознаменувавши друге пришестя Христа і Судний день для невіруючих. У 2025 році єврейське свято Рош га-Шана припадає на 23 вересня, і, як пророкує “пророцтво”, цього дня Ісус повернеться на Землю з “голосом архангела і трубним голосом Бога”.
Зазначимо, що це пророцтво згадується в Біблії, де йдеться про те, що навіть померлі віряни повстануть зі своїх могил і будуть взяті Ісусом на небеса. Однак точна дата цієї події не була вказана в тексті.
За словами пастора Джошуя Млакела, Ісус з’явився йому в божественному видінні й сказав, що повернеться на Землю, і це станеться 23 і 24 вересня. Цікаво, що ролик південноафриканського проповідника зовсім не єдиний у соціальних мережах відеоролик, що пророкує швидке повернення Ісуса, — інші відео переглянули сотні тисяч разів лише за останній тиждень.
Що пророкує Біблія
Друге пришестя Христа вважається свого роду порятунком, коли віряни миттєво залишать Землю, щоб уникнути прийдешнього періоду тяжких страждань, званого Великою Скорботою. У біблійних текстах Велика Скорбота описується як семирічний період хаосу і лиха, коли на Землі панує зло, перш ніж Ісус повернеться, щоб встановити мирне царство.
Джонатан Кан, месіанський рабин, який поєднує єврейську спадщину і практики з вірою в те, що Ісус — Месія, погодився з припущеннями християн про те, що 23 вересня ознаменує раптове зникнення вірян.
У відео Кан сказав, що він дійсно вірить у те, що друге пришестя Христа справді може бути пов’язане з Рош га-Шана. Зазначимо, що подібні заяви, які пов’язують кінець світу з 23 вересня, заполонили соціальні мережі, нібито спонукаючи деяких християн продавати своє майно, готуючись до подорожі на небеса.
Водночас інші віряни та скептики застерігають від прив’язки апокаліптичної події до конкретної дати — наприклад, 23 вересня. Віряни посилаються на те, що насправді в Біблії сказано, що про повернення Ісуса не буде жодного попередження. У результаті деякі експерти наполягають, що людям не варто датувати біблійні факти — якщо те твердження буде хибним, це підірве довіру та віру людей.
Утім, у біблійному тексті йдеться про деякі знамення, як-от війни, стихійні лиха та інші явища, наприклад, “криваві місяці”. Зазначимо, що це не вперше, коли 23 вересня пов’язують із пророцтвом про друге пришестя Христа. Ба більше, 2017 року віщуни пов’язували цю дату з кінцем світу.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що вчені перевели стрілки годинника Судного дня вперед.
Раніше Фокус писав про те, що лист, написаний Ньютоном 300 років тому, пророкує швидкий кінець світу.
Усі новини
Крихітний голий гризун зберігає в собі секрет довголіття — що знайшли вчені

Мініатюрні тварини можуть виглядати так, ніби хтось вирішив створити щура і вирішив відкласти справу до появи хутра. Однак учені вивчили цих крихітних гризунів і виявили, що вони зберігають безліч нових знань про старіння і рак.
Голі землекопи — прекрасний приклад того, чому не варто судити про книгу за обкладинкою. Представники цього виду виглядають як крихітні гризуни, а вони, як відомо, живуть зовсім недовго. Наприклад, гризуни з групи Murinae, до якої відносяться класичні домова миша і сірий щур, живуть не більше п’яти років. Однак голі землекопи кидають виклик цій теорії, пише IFLScience.
У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!
Зберігають секрет довголіття
Голі землекопи настільки дивовижні, що вчені буквально не знають максимальну тривалість їхнього життя. Передбачається, що в середньому вони живуть від 10 до 30 років, але найстарішому відомому нам голому землекопу, на ім’я Джо, 2021 року було цілих 39 років.
За словами дослідників, таке виняткове довголіття гризуна насправді кидає виклик нашому розумінню процесу старіння. Заведено вважати, що ссавці підкоряються так званому закону смертності Гомпертца, який свідчить, що смертність збільшується з віком.
Дослідження 2018 року показало, що голі землекопи, ймовірно, не підкоряються цьому правилу, практично не виявляючи ознак старіння. Але як їм вдається протистояти старінню у звичному вигляді? З’ясувати це виявилося не так вже й просто, з огляду на те, що у голих землекопів досі спостерігається одна з основних молекулярних ознак старіння.
Таємниця довголіття голих землекопів
Передбачається, що виняткове довголіття голих землекопів може бути пов’язане з геном, життєво важливим для вироблення високомолекулярної гіалуронової кислоти (HMW-HA). Виявилося, що голі землекопи виробляють багато HMW-HA. У дослідженні 2023 року вчені впровадили свою версію гена гіалуронансинтази 2 (HAS2) у мишачу модель, у мишей виявилося краще здоров’я і вони прожили довше, ніж ті, у кого цього гена не було.
За словами дослідників, HMW-HA, ймовірно, також може пояснити очевидну стійкість голих землекопів до раку — групи захворювань, тісно пов’язаних зі старінням, на які ці гризуни хворіють рідко. Та ж група дослідників, яка проводила дослідження 2023 року, раніше виявила, що клітини голого землекопа більш схильні до раку за відсутності HMW-HA.
Під час пізнішого дослідження на мишачій моделі миші з версією HAS2 голого землекопа були краще захищені як від спонтанного, так і від навмисно викликаного раку. Автори дослідження також зазначають, що результати коли-небудь будуть застосовані до людини, однак це станеться не скоро.
Автори дослідження зазначають, що їм вдалося ідентифікувати молекули, що уповільнюють деградацію гіалуронової кислоти, і продовжують тестувати їх у доклінічних випробуваннях. Вчені сподіваються, що наші результати стануть першими, але не останнім, прикладом того, як адаптації до довголіття, властиві видам, які довго живуть, можуть бути використані для поліпшення довголіття і здоров’я людини.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що вчені розкрили таємницю надзвичайної плодючості голих землекопів.
Раніше Фокус писав про те, що гола тварина під землею зберігає секрет довгого життя і здоров’я.
-
Війна1 тиждень ago
Російська армія за серпень втратила на війні проти України майже 73 артдивізіони
-
Усі новини1 тиждень ago
МУАЯД впав на концерті – як він відреагував
-
Політика1 тиждень ago
Це показує, що він слабкий
-
Політика1 тиждень ago
Припинення вогню як частина мирної угоди можливе за серйозних безпекових гарантій Україні
-
Усі новини5 днів ago
названо 5 найпотужніших суперкомп’ютерів 2025 року (фото)
-
Війна1 тиждень ago
В Україні у середу переважно без опадів, вдень до +32°
-
Війна1 тиждень ago
Люксембург долучиться до ініціативи закупівлі у США зброї для України
-
Усі новини1 тиждень ago
Момент зародження життя на Землі відтворено в лабораторії