Connect with us

Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона 

Published

on

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ. 

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері. 

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це. 

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Continue Reading

Усі новини

Маша Полякова чоловік – Еден Пассареллі їде до України

Published

on


Старша донька української співачки Олі Полякової Марія вперше везе свого чоловіка-іноземця Едена Пассареллі до України. Таким чином він вживу познайомиться із зірковою тещею та тестем.

Відео з подорожі дівчина показала в Instagram. Ба більше, вона вже встигла коханого українізувати. Марія запитала обранця-іноземця, чи радий він, що їде до України та познайомиться з її батьками.

“Еден, скажи, будь ласка, ти радий, що їдеш в Україну? Ти радий, що побачиш мого тата і мою маму?”, — спитала вона, на що Еден з ентузіазмом кілька разів відповів “так”.



Марія Полякова та Еден Пассареллі їдуть до України

Фото: Instagram

Втім, вони не встигли на літак до Варшави, а на наступний треба було чекати чотири години. Тому донька співачки сподівається встигнути на потяг, який везтиме їх додому.

Марія Полякова та Еден Пассареллі



Марія Полякова та Еден Пассареллі

Фото: Instagram

“Ми не встигли на наш літак до Варшави. Тепер чекаємо десь чотири години на новий літак. Будемо намагатися встигнути на потяг”, — зізналася Марія.

Донька Олі Полякової вийшла заміж

Марія в цьому році офіційно поєднала своє життя з іноземцем Еденом Пассареллі. Дівчина здобуває музичну освіту в престижному коледжі у США, де навчається і її чоловік. Подружжя виступає у спільному гурті.

Пропозицію руки та серця Еден зробив романтично — на яхті. Юнак підготував букет квітів, промову, після чого став на одне коліно. Марія прийняла освідчення, сказавши йому “так”. А зіркова мама Оля Полякова зізнавалася, що дуже добре ставиться до зятя.

Марія Полякова та Еден Пассареллі



Марія Полякова сказала “так”

Фото: instagram.com/marypoppers1/

Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:

Крім того, Марія викликала чутки про вагітність через швидкий перебіг подій, проте спростувала домисли в мережі.





Джерело

Continue Reading

Усі новини

Ідеї чаю — що додати в напій, щоб він був ще смачнішим

Published

on


15 грудня у світі відзначають День чаю — напою, що здатен зігріти в холодну пору, заспокоїти, підбадьорити й навіть покращити самопочуття. З цієї нагоди зібрали добірку смачних та корисних додатків, які зроблять вашу чашку чаю ще ароматнішою й цікавішою.

Фокус розповідає, що додати до чаю, щоб він був корисним і смачним, а також ділиться рецептами смачних напоїв.

Мед

Найпопулярніший натуральний підсолоджувач. Додавайте у теплий, не гарячий чай, щоб зберегти корисні властивості. Заспокоює та зміцнює імунітет.

Лимон або інші цитрусові

Лимон додає свіжості та вітаміну С. Апельсин чи грейпфрут надають цікавого фруктового аромату.

М’ята та меліса

Трави допомагають розслабитися, знімають напругу та роблять чай легким і ароматним.

Імбир

Зігріває, допомагає при застуді та додає легку пікантність. Можна використовувати свіжий або сушений корінь.

Яблуко та спеції

Порізані яблука, кориця, гвоздика або кардамон перетворюють чай на різдвяний гарячий напій.

Ягоди

Журавлина, малина чи чорниця додають чаю кислинки та корисних антиоксидантів.

Квіти

Лаванда, троянда чи жасмин — чудовий спосіб зробити чай ароматним і вишуканим.

Ідеї смачних гарячих чаїв: докладні рецепти та поєднання

Імбирно-лимонний чай із медом

Смак: свіжий, яскравий, трохи пікантний.

Корисність: зміцнює імунітет, зігріває, допомагає при застуді.

Як приготувати:

  • 3–4 скибочки свіжого імбиру;
  • 1–2 кружальця лимона;
  • 250 мл гарячої води;
  • 1 ч. л. меду (додати після того, як чай охолоне до ~40–50°C).

Залийте імбир і лимон гарячою водою, дайте настоятися 5–7 хвилин, потім додайте мед.



Імбирно-лимонний чай із медом має пікантний смак

Фото: Unsplash

Яблучно-коричний чай “Теплий штрудель”

Смак: солодкуватий, пряний, затишний.

Корисність: тонізує, має легку антиоксидантну дію, створює святковий настрій.

Як приготувати:

  • Половина яблука, нарізаного тонкими скибками;
  • Паличка кориці або ¼ ч. л. меленої;
  • 1–2 гвоздики (за смаком);
  • Чорний або зелений чай.

Покладіть яблуко та спеції у чашку, залийте гарячою водою разом із заваркою. Настоюйте 5 хвилин. Можна додати трішки меду чи апельсинового сиропу.

Обліпиховий чай з м’ятою

Смак: кисло-солодкий, освіжаючий, насичено фруктовий.

Корисність: один із найвітамінніших чаїв — особливо взимку.

Як приготувати:

  • 2 ст. л. свіжої або замороженої обліпихи;
  • 1 гілочка м’яти;
  • 1 ч. л. меду;
  • Гаряча вода.

Розтовчіть обліпиху, додайте м’яту та залийте гарячою водою. Настоюйте 10 хвилин, додайте мед.

Зелений чай із жасмином та апельсином

Смак: легкий, квітковий, з цитрусовою свіжістю.

Корисність: м’яко тонізує, підвищує концентрацію й знімає напругу.

Як приготувати:

  • 1 ч. л. зеленого чаю;
  • 2–3 пелюстки жасмину (або жасминовий чай);
  • Кілька апельсинових цедрин;
  • Вода 80–85°C.

Заваріть чай із жасмином і цедрою, настоюйте 2–3 хвилини, щоб не переборщити з міцністю.

Каркаде з апельсином та прянощами

Смак: кислуватий, насичений, з теплими нотами спецій.

Корисність: містить антиоксиданти, може знижувати артеріальний тиск.

Як приготувати:

  • 1 ст. л. пелюсток каркаде;
  • Кілька апельсинових кружалець;
  • 1 паличка кориці або шматочок імбиру;
  • 1–2 гвоздики.

Каркаде можна кип’ятити 1–2 хвилини або просто заварити окропом. Додайте спеції та апельсин під час настоювання.

Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:

Крім того, Фокус писав про 5 напоїв, що допоможуть розслабитися.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Пара подарувала вмираючому собаці його найщасливіший день: відео набрало мільйони переглядів

Published

on


Подружня пара з Лос-Анджелеса (США) перетворила прощання зі своїм смертельно хворим собакою на зворушливий публічний прояв любові. Вони провезли 11-річну Грейсі її улюбленим маршрутом уздовж бульвару Сансет, назвавши цей день “найкращим останнім днем у її житті”.

Зворушливим відео поділилася Кетлін Айвс, господиня метиса пітбуля, в Instagram. Ролик подивилися понад мільйон разів.

Грейсі з’явилася в житті Майкла Брука 2020 року, спочатку як собака на перетримці. Але, як згадує його 34-річна Кетлін Айвс, розлучитися з нею виявилося неможливо. Згодом Грейсі стала його вірною супутницею, а пізніше й частиною маленької сім’ї, коли Кетлін увійшла в їхнє життя.

Їхнє життя змінилося в гірший бік, коли Грейсі раптово втратила свідомість. Після доби у ветеринарній клініці пара дізналася страшний діагноз: агресивна гемангіосаркома серця з метастазами. Це рідкісний і підступний вид раку, який часто виявляється надто пізно, а точніше після внутрішньої кровотечі та непритомності.

Лікарі зуміли стабілізувати стан собаки, подарувавши господарям ще два безцінні дні разом. Розуміючи, що часу майже не залишилося, пара вирішила зробити для Грейсі щось особливе.



Пара вирішила зробити для Грейсі щось особливе

Фото: Instagram

Найкращий останній день Грейсі

Найбільше на світі собака любила прогулянки бульваром Сансет, заходити в кав’ярні, магазини й отримувати увагу від перехожих. Грейсі обожнювала, коли її гладили, і навіть скиглила, якщо хтось проходив повз.

Господарі поклали її у візок, застелений ковдрами, і прикріпили табличку з написом: “Найкращий останній день у житті Грейсі. Будь ласка, погладьте мене”. Їхній маршрут почався з першої кав’ярні, куди Майкл привів її в день, коли вона стала його собакою.

Прогулянка швидко перетворилася на щось більше. Люди зупинялися кожні кілька метрів, щоб погладити Грейсі, поговорити, поставити запитання. Деякі незнайомці бігли слідом, аби встигнути доторкнутися до її сірої мордочки. Хтось приносив подарунки, а одна жінка, у якої теж є літній собака, купила для Грейсі букет троянд.

Собака Грейсі їсть морозиво під час свого останнього дня, який господарі влаштували в Лос-Анджелесі



Незнайомі люди бачили в Грейсі своїх власних вихованців

За словами Кетлін, під час прогулянки були сльози, посмішки і дивовижне відчуття тепла. Незнайомі люди бачили в Грейсі своїх власних вихованців, і це створило навколо неї маленьку, несподівану спільноту співчуття.

Реакція соцмереж

Із собакою попрощалися 5 грудня. Пізніше пара поділилася відео її останнього дня в Instagram. Ролик подивилися понад мільйон разів. Тисячі коментарів підтримки і слів співчуття допомогли їм пережити втрату.

“Наші серця назавжди змінилися завдяки найпрекраснішій дівчинці, Грейсі”, — написав один із користувачів.

Кетлін зізналася, що вирішила опублікувати це відео, бо горе часто ізолює, хоча насправді воно об’єднує людей. За її словами, відгук виявився саме таким, яким би його хотіла бачити сама Грейсі, а саме наповненим теплом, світлом і любов’ю.

Раніше Фокус повідомляв, що:

  • Жінка клонувала покійного собаку за $50 тисяч і тепер шкодує про своє рішення. У грудні 2024 року пес американки на прізвисько Олівер помер після дворічної боротьби з агресивним раком. Венесса Джонсон розповідала, що втрата буквально позбавила її опори.
  • Кіт не впізнав господиню і почав захищати будинок. На кадрах Крістен підходить до вікна, де Санні відпочиває за фіранкою. Замість очікуваного радісного привітання кіт зашипів і відступив, демонструючи, що готовий напасти на “непрошеного гостя”.

Також стало відомо, що кіт 5 місяців виживав у горах із дикими тваринами. Його знайшли співробітники канадського провінційного парку, після чого місцеві жителі організували для нього багатоетапну подорож, щоб він встиг повернутися до сім’ї до Різдва.





Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.