Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона

Published

8 місяців ago

14.02.2025

@admin@

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ.

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері.

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це.

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Усі новини

нова функція смартфонів попереджатиме користувачів про небезпеку

Published

3 години ago

27.10.2025

Головний з новин

Компанія Google анонсувала нову функцію для своїх смартфонів Pixel. Ця функція сповіщатиме власників телефонів про впровадження на їхній гаджет шкідливих додатків.

З виходом Android 16 і оновленням додатків Google навіть старі телефони Pixel наче отримали друге дихання, зазначає phonearena.com. Можливості штучного інтелекту намагаються використовувати по максимуму, і якраз вони і стали основою для функції Live Threat Detection. Вона використовує вбудовані моделі ШІ для пошуку шкідливих додатків.

Якщо функція виявляє підозрілу поведінку, власнику пристрою надсилається повідомлення в режимі реального часу. Тож у господаря телефону буде можливість позбутися загрози, видаливши небезпечний додаток ще до того, як він зможе завдати якоїсь шкоди. Також нова функція попереджатиме про те, що шкідливий додаток відстежує місце розташування або активність вашого пристрою.

На думку експертів видання, Google загалом справляється зі ШІ краще, ніж Samsung та Apple. Зокрема, фахівці відзначають функції Magic Cue і Camera Coach, де ШІ використовується для спрощення виконання певних завдань.

Раніше стало відомо, що смартфони Google Pixel здивують новою функцією. Але тоді йшлося про інше нововведення — про функцію, яка відключатиме режим Always-on display для економії заряду батареї.

Також повідомлялося, що деякі смартфони Google Pixel зникнуть назавжди. Виявилося, що “під скорочення” потрапили моделі Pixel 6 і 6 Pro.

Джерело

Усі новини

ось усі потрібні налаштування (фото)

Published

19 години ago

26.10.2025

Головний з новин

Вбудована реклама залишається дратівливим недоліком смартфонів Xiaomi, Redmi і Poco. Але мало хто знає, що її неважко позбутися, змінивши кілька прихованих налаштувань у системі HyperOS (і старіших версіях MIUI).

Рекламні рекомендації в прошивці Xioami вбудовані не тільки в багато системних утиліт, але й у багато системних утиліт, тому єдиного вимикача для них немає. Щоб повністю очистити систему від банерів і спливаючих вікон, доведеться пройтися кількома меню, пише Xiaomitime.

Системні служби та збір даних

Це перший крок, що усуває основне джерело реклами в системі.

Зайдіть у “Налаштування” -> “Паролі та безпека” -> “Доступ до особистих даних”.
Знайдіть у списку служби MSA і MIUI Dаemon і відкличте в них дозвіл, переключивши повзунок. Знадобиться почекати кілька секунд.

Наступна дія заборонить Xiaomi збирати ваші дані для показу таргетованих повідомлень.

Перейдіть у “Налаштування” -> “Паролі та безпека” -> “Конфіденційність”.
Відкрийте розділ “Рекламні служби” і вимкніть опцію “Персоналізована реклама”.

Основні розділи налаштувань системи та утиліт, де відключається реклама

Фото: Скриншот

Реклама в системних додатках

Залишається окремо пройтися по кожній встановленій програмі, де може з’являтися реклама, і відключити її вручну.

Музика, Mi Відео (відключається тільки на 90 днів за раз), Теми, Провідник: У кожному з цих застосунків зайдіть у “Налаштування” (зазвичай це іконка в кутку або в меню “Профіль”) -> “Розширені налаштування” та відключіть пункт “Персональні рекомендації” (чи схожий за змістом, скажімо “Показувати рекламу”).
Безпека: Цей додаток — головне джерело реклами. Відкрийте його, натисніть на іконку налаштувань і послідовно зайдіть у меню кожного розділу (“Очищення”, “Прискорення”, “Блокування застосунків” тощо), вимикаючи скрізь пункт “Отримувати рекомендації”.
Завантаження: Відкрийте застосунок, натисніть на три крапки в кутку, зайдіть у “Налаштування” і вимкніть “Отримувати рекомендації”.
Папки на робочому столі: Відкрийте будь-яку папку, натисніть на її назву і вимкніть опцію “Рекомендовані сьогодні”.
Екран блокування (“Карусель шпалер”): Зайдіть у “Налаштування” -> “Екран блокування” -> “Карусель шпалер” і вимкніть її.

Виконавши всі кроки, ви зможете практично повністю позбутися настирливої реклами і в HyperOS або MIUI. Варто пам’ятати, що після великих оновлень деякі з цих налаштувань можуть скинутися, і процедуру доведеться повторити.

Раніше Фокус повідомляв, що популярні смартфони Xiaomi залишаться без Android 16. Прошивка HyperOS 3 на основі ОС Android 16 наближається до виходу. Але для десятків пристроїв цей апдейт стане останнім. Стали відомі моделі, для яких сама оболонка буде доступна, але лише на базі ОС Android 15, після чого їхній життєвий цикл завершиться.

Джерело

Усі новини

Любовний гороскоп на тиждень з 27 жовтня по 2 листопада 2025 року — прогноз астролога

Published

23 години ago

26.10.2025

Головний з новин

Тиждень підкине емоції, але вони будуть потрібними. Можлива розмова, яка розставить усе по місцях. У парі з’явиться більше чесності, навіть якщо спочатку буде трохи ніяково. Самотні Близнюки можуть зустріти людину зі схожим ритмом життя.

Астрологиня Анжела Перл розповіла, що тиждень із 27 жовтня до 2 листопада 2025 року принесе кожному зі знаків Зодіаку в особистому житті.

Овен

Тиждень обіцяє емоційну щирість. Ви нарешті наважитеся сказати те, що довго тримали всередині, і це змінить динаміку стосунків. Самотні Овни можуть відчути тяжіння до людини, яку раніше не помічали — не поспішайте з висновками, дайте почуттям розкритися.

Телець

Любовний тиждень буде теплим і спокійним. На вас чекають знаки уваги, дрібні прояви турботи і відчуття надійності. Якщо стосунки нещодавно почалися, вони стануть глибшими. Самотні Тельці несподівано отримають увагу від людини, з якою давно спілкуються в буденному тоні.

Близнюки

Рак

Любов цього тижня стане м’якшою, але глибшою. Внутрішня довіра і готовність відкритися принесуть гармонію. Якщо ви у стосунках, з’явиться відчуття єдності. Самотні Раки можуть несподівано відчути симпатію там, де раніше бачили тільки дружбу.

Лев

Тиждень принесе яскравий поворот в особистому житті. Хтось виявить інтерес, і ситуація почне розвиватися швидко. Якщо ви вже в парі, з’явиться бажання повернути пристрасть і драйв — і вийде. Головне — не перетворюйте емоції на змагання.

Діва

Любовний тиждень буде тихим, але значущим. Маленький жест, слово або погляд зможуть багато чого змінити. У наявних стосунках з’явиться нове відчуття тепла. Самотнім Дівам варто звернути увагу на людей, з якими вони відчувають спокій.

Терези

Тиждень обіцяє легкість і романтичні моменти. Можливе листування, яке несподівано перейде в щось більше. У парі варто обговорити плани — мрії почнуть збігатися. Не бійтеся говорити про почуття прямо, це зміцнить зв’язок.

Скорпіон

Тиждень принесе відвертість. Ви перестанете боятися показати вразливість, і це зробить стосунки ближчими. Самотні Скорпіони можуть привернути увагу людини, яка бачить їх глибше, ніж інші. Енергія кохання буде спокійною, але сильною.

Стрілець

Любов стане джерелом натхнення. У стосунках з’явиться гра, легкість і спільні плани. Самотнім Стрільцям варто бути уважнішими до випадкових знайомств — серед них може виявитися той, хто розділить ваш темп і погляди.

Козеріг

Тиждень дасть відчуття стабільності в почуттях. У парі ви відчуєте впевненість і довіру. Самотні Козероги можуть зустріти людину, яка діятиме м’яко, але наполегливо. Головне — не ховати інтерес за зовнішньою стриманістю.

Водолій

Любовний тиждень принесе сюрпризи. Хтось проявить ініціативу — і це приємно здивує. Якщо ви вже у стосунках, з’явиться шанс оживити їх через спільну справу або розмову про майбутнє. Самотні Водолії можуть зустріти людину не за планом, але за долею.

Риби

Тиждень забарвиться чуттєвою теплотою. Ви відчуєте, що вас справді чують і розуміють. Самотні Риби можуть отримати увагу від людини, яка раніше була в тіні. Головне — не сумніватися в щирості того, що відбувається.

Також Фокус писав про три знаки Зодіаку, яким пощастить на роботі восени 2025 року.

Джерело