Цікаво
Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ.
Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.
Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима
Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.
Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.
Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі
Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?
Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями
Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері.
У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми
Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.
Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок
Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?
Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це.
Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.
Усі новини
Генштаб підтвердив успішну атаку дронів по виробнику Комети

Вночі на 9 червня ударні дрони атакували завод “ВНИИР-Прогресс”, місцеві повідомляли про вибухи та пожежу. Командування ЗСУ заявило про влучання щонайменше двох БПЛА та пояснило цінність ураженої цілі для ворога.
Про це йдеться у публікації пресслужби Генерального штабу ЗСУ від 9 червня.
Удар по потужностях АТ “ВНИИР-Прогресс” у місті Чебоксари здійснили підрозділи Сил безпілотних систем у взаємодії з іншими компонентами Сил оборони. У Генштабі наголосили, що йдеться про об’єкт ворожого ВПК, який виробляє навігаційне обладнання.
Уражений завод забезпечує виробництво адаптивних антен “Комета”, які зокрема використовуються у “Шахедах”, уніфікованих модулях планування і корекції (УМПК) для КАБів та іншому високоточному озброєнні.
“Підтверджено ураження об’єкта щонайменше двома БПЛА та подальшу масштабну пожежу. Результати ураження уточнюються”, — заявили у Генштабі ЗСУ.
Командування зазначило, що у Казані, Нижньому Новгороді, Саратові та Тамбові оголошували план “Ковер”, тобто обмежували роботу аеропортів. Росіянам пообіцяли продовження ударів по об’єктах РФ, поки не буде повністю припинена війна проти України.
Що кажуть у Росії
Голова Чуваської Республіки Олег Ніколаєв заявив про “спроби застосування” безпілотників з боку України. З його слів, обійшлося без жертв і постраждалих. Два дрони нібито “впали на території” заводу, через що було вирішено призупинити його роботу. Ще два БПЛА нібито впали у полях.
“Усі служби працюють у посиленому режимі, ми тримаємо ситуацію під повним контролем”, — запевнив російський чиновник.
Журналісти ASTRA провели власний аналіз і також повідомили, що уражений завод випускав для ЗС РФ приймачі “Комета”, які захищають дрони від засобів РЕБ. Окрім того, минулого року по російському телебаченню показували сюжет про те, що антенний модуль “Комета-М” допомагає успішному застосуванню авіаційних бомб ФАБ-250М-62/270 з УМПК.
Ще у 2022 році український експерт Сергій Бескрестнов, відомий як “Флеш”, інформував, що система “Комета-М” допомогла ворожим “Орланам” не реагувати на українські перешкоди. З його слів, у світі ця технологія давно відома під абревіатурою CRPA або як Фазована антенна решітка.
“Супутники передають “з неба”, а завада або спуфінг передається знизу або збоку. Тому такі підозрілі сигнали явно не космічного походження треба “прибирати”. А прибирати вигадали хитрою антеною, яка змінює діаграму спрямованості й послаблює шкідливі сигнали майже до нуля. При цьому промені на супутники навпаки посилюються”, — пояснював роботу “Комети-М” експерт.
Цю ж технологію вже на той момент виявили у “Шахедів”.
Нагадаємо, вночі на 9 червня Рівненська область пережила наймасштабнішу атаку на цей регіон за весь час повномасштабної війни. У Рівному гриміли вибухи, відомо про одну поранену цивільну особу.
Зранку ЗС РФ завдали повторного ракетного удару по Рівненщині. Вибухи чули у Рівному та місті Дубно. У регіоні відпрацювали сили ППО.
Усі новини
розкрито, чому кішки скидають речі зі столу (відео)

Багато кішок регулярно перевіряють, чи діє ще гравітація. Будь то ручки, дрібнички або навіть квіткові вази — кішки із захопленням підштовхують предмети лапами, поки вони не впадуть зі столу. І тепер відомо, чому вони це роблять.
Про це пише Petbook.
Деякі господарі відзначають, що кішки та коти часто скидають предмети на підлогу, коли вони поруч, ніби хочуть привернути увагу, або вивчити реакцію людей. Але причина насправді в іншому.
У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!
Причина в цікавості
Молоді кішки, зокрема, люблять досліджувати нові місця та об’єкти. Вони роблять це в основному носами, але також і лапами. Дрібніші предмети, як-от ручки, шпильки для волосся, гумки, дрібнички або будь-що ще, що є у вас вдома, зазвичай летять на підлогу. У природі кішки підштовхують комах або каміння лапками, щоб дослідити, що це таке: чи рухається об’єкт і чи небезпечний він.
Коти обожнюють скидати речі
Домашні кішки також досліджують своє оточення. Більшість об’єктів неживі, але вони все одно рухаються, якщо їх ткнути лапою. Це саме по собі запускає ігровий інстинкт у дуже молодих кішок, і вони багаторазово підштовхують об’єкт, іноді з більшою силою. Таким чином, наші кішки збирають важливу інформацію про речі у своєму оточенні, одночасно практикуючись у полюванні.
Кішки люблять скидати речі зі столу
Кішки також демонструють цю дослідницьку та грайливу поведінку на столах, полицях або підвіконнях. У якийсь момент об’єкт може легко впасти. Залежно від того, що відбувається далі, кішка робить різні висновки. Якщо об’єктом є ваза або склянка з водою, які з гуркотом впадуть на підлогу, більшість кішок злякаються, втечуть і, можливо, деякий час уникатимуть такої поведінки.
Коти скидають речі, щоб подивитися, як вони падають
Однак найчастіше інтерес кішок викликають дрібні речі, і вона із захопленням спостерігає, як вони падають зі столу на підлогу. Якщо ви піднімете предмет і знову покладете його на місце, кішка часто знову його скине. Таким чином вона перевіряє вашу реакцію і те, як падає предмет.
Крім дослідницької та ігрової поведінки, є ще одна причина, через яку кішки кидають речі зі столу, і чому ця поведінка може перерости у справжню звичку.
Кішки хочуть уваги
Коли кішки скидають речі зі столу, часто відбувається щось ще, крім самого предмета: ми, люди, реагуємо на поведінку кішки. Якщо, наприклад, це дорогоцінна порцелянова чашка бабусі, яка ось-ось упаде, ми підхоплюємося, кричимо і біжимо до столу. Більшість кішок лякаються, але деякі тварини знаходять нашу реакцію захопливою, тому що в будинку раптово починається дія.
Така поведінка може швидко закріпитися, особливо коли кішці нудно. Наприклад, коли вона помічає, що раптово отримує увагу від своїх господарів, скидаючи речі зі столу.
“Наприклад, кіт моїх батьків регулярно перекидав склянки з водою, тому що всі тоді смішно підстрибували, хапали рушники і лаяли його. Він продовжував це робити до кінця свого життя і незмінно отримував необхідну увагу”, — зазначає експерт з поведінки котів Саскія Шнайдер.
Ось чому кішки зазвичай поводяться так тільки тоді, коли поруч знаходяться їхні господарі. Деякі кішки навіть переконуються, що ви дивитеся на них, перш ніж щось кинути зі столу. Наші кішки не хочуть нас дратувати, роблячи це. Вони просто хочуть уваги в цей момент і навчилися отримувати її таким чином.
Як відучити кішку скидати речі зі столу
Щойно поведінка вкорениться, відучити кішку від неї буде складно. Тому що для того, щоб кішці стало нецікаво скидати речі, вам потрібно ігнорувати її поведінку і не допускати, щоб речі падали. Адже навіть сам акт падіння може бути почуттям досягнення, якщо кішка знаходить його захоплюючим.
Коти скидають речі, щоб привернути увагу
Фото: Getty Images
Тож найпростіший спосіб відучити кішку від такої поведінки, це просто прибрати речі, які кішки можуть легко скинути зі столів, полиць або підвіконь. Таким чином, у тварин навіть не буде можливості зробити це.
Але будьте обережні: кішкам потрібно багато часу, щоб припинити поведінку, яка раніше була успішною. Потім вони можуть шукати інші способи привернути увагу своїх господарів, наприклад, дряпати шпалери або гризти кабелі. Щоб цього уникнути, вам слід не допустити, щоб це зайшло так далеко.
Або просто виділіть іграшки, які коти і кішки зможуть скидати, таким чином ваші цінні речі будуть у безпеці.
На жаль, це не гарантує, що кішки більше ніколи не будуть кидати речі зі столу. Вони просто занадто цікаві для цього. Важливо завжди пам’ятати, що кішки не роблять цього, щоб нас розлютити або навмисно щось зіпсувати. Вони просто цікаві, люблять гратися і привертати увагу своїх людей.
Нагадаємо, раніше Фокус писав про те, чому кішки муркочуть.
А також про те, що собаки і кішки бачать сни, як люди. Учені нарешті розповіли, що їм сниться.
Усі новини
Куди пропадають мільярди смартфонів після того, як їх викинули: вчені дали відповідь

Старі смартфони можуть знайти нове життя як центри обробки даних, вважають дослідники з Інституту комп’ютерних наук Тартуського університету (Естонія).
Про це пише видання techxplore.com.
Щороку у світі виробляється понад 1,2 мільярда смартфонів. Однак досить швидко пристрої застарівають — користувачі замінюють свої все ще функціональні телефони в середньому кожні 2-3 роки. У кращому разі старі пристрої переробляються, у гіршому — опиняються на звалищах.
Вчені з Інституту комп’ютерних наук Тартуського університету запропонували з викинутих смартфонів формувати центри обробки даних (ЦОД). Вони на практиці це підтвердили, показавши, як такий ЦОД здатний ефективно обробляти і зберігати дані. Дослідники також виявили, що будівництво такого центру обробки даних обходиться недорого — близько 8 євро за пристрій.
Центри обробки даних зі смартфонів мають широкий спектр застосування. Наприклад, їх можна використовувати в міських умовах, як-от автобусні зупинки, для збору даних у реальному часі про кількість пасажирів, щоб надалі оптимізувати мережі громадського транспорту.
ЦОД зі старих смартфонів
Фото: Kadri-Ann Kivastik
На першому етапі проекту дослідники витягли батареї з телефонів і замінили їх зовнішніми джерелами живлення, щоб знизити ризик витоку хімікатів у навколишнє середовище. Потім чотири телефони були з’єднані разом, забезпечені корпусами і тримачами, надрукованими на 3D-принтері, і перетворилися на робочий прототип, готовий до повторного використання, сприяючи стійким практикам для старої електроніки.
Прототип був успішно випробуваний під водою, де він брав участь у моніторингу морського життя, допомагаючи підраховувати різні морські види. Зазвичай для виконання таких завдань потрібно, щоб аквалангіст записував відео і піднімав його на поверхню для аналізу. Але з прототипом весь процес автоматично виконувався під водою.
Результати команди показують, що застарілі технології не повинні закінчуватися відходами. За мінімальних ресурсів цим пристроям можна дати нове призначення, сприяючи розробці більш екологічних і стійких цифрових рішень.
Раніше ми писали про те, що Google попередила власників смартфонів про небезпечну загрозу. Група хакерів обдзвонює людей по телефону і краде дані за допомогою нової кібератаки.
-
Події1 тиждень ago
Норвегія цьогоріч надасть 20 стипендій українським авторам, які фіксують свій воєнний досвід
-
Усі новини1 тиждень ago
Собака проламав дірку в стіні — господиня не могла повірити очам, як це сталося
-
Війна1 тиждень ago
На фронті від початку доби відбулися 83 боєзіткнення, найбільше
-
Усі новини1 тиждень ago
Кішка сфінкс здивувала свою власницю — тварина несподівано народила кошенят
-
Політика1 тиждень ago
Визнання Вашингтоном російського статусу Криму було б величезною стратегічною помилкою
-
Події1 тиждень ago
Тейлор Свіфт викупила права на свої перші шість альбомів
-
Відбудова1 тиждень ago
Розсилка: Відбудова України-2025
-
Політика5 днів ago
Україна і Франція підписали програму щодо експертної допомоги на переговорах