Цікаво

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона

Published

2 тижні ago

14.02.2025

@admin@

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з’їхати». Нам був потрібен ДІМ.

Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима

Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.

Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в “бетонному гетто”, а в просторому комплексі

Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?

Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями

Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері.

У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми

Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.

Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок

Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?

Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це.

Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

Усі новини

Топ-5 смартфонів за ціною від 15 000 грн — фото

Published

3 години ago

25.02.2025

Головний з новин

У рейтинг видання Фокус включило телефони POCO X7 Pro, OnePlus Ace 5, Xiaomi 14T, Samsung Galaxy S24 FE і Google Pixel 8a.

Нещодавно Фокус писав про бюджетні смартфони вартістю від 5000 грн. А сьогодні ми розглянемо моделі, які на ринку України продаються за ціною від 15 000 грн. Вони пропонують поліпшені продуктивність і автономію, а також відмінну роботу камер і преміальний дизайн.

Якщо ці смартфони здадуться дорогими, можна ознайомитися з оглядом гаджетів за ціною від 10 000 грн, до якого увійшли такі телефони, як OnePlus Ace 3V, Redmi Note 13 Pro 5G, Motorola Edge 50 Neo, Samsung Galaxy A35, а також POCO X6 Pro.

Смартфон POCO X7 Pro

Сайт hotline.uа повідомляє, що ціна моделі POCO X7 Pro може стартувати від 15 080 грн за варіант з об’ємом пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 512 ГБ (сховище).

Телефон POCO X7 Pro

Фото: YouTube

Екран у смартфона досягає 6,67 дюйма за діагоналлю і виконаний за технологією AMOLED. Роздільна здатність становить 2712 x 1220 точок, а частота оновлення — 120 Гц, що робить його дуже чуйним і плавним.

Під капотом знаходиться процесор: Mediatek Dimensity 8400-Ultra, що працює разом з ОС Android 15. Акумулятор не може не тішити, оскільки його ємність сягає 6000 мАг.

Камера встановлена з датчиком 50 Мп (f/1.5, ширококутна) і 8 Мп (f/2.2, надширококутна). Селфі-камера має сенсор на 20 Мп.

Корпус виконаний із пластику. Важить телефон 195 г при товщині 8,29 мм.

Смартфон Xiaomi 14T

Модель Xiaomi 14T з об’ємом пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 256 ГБ (сховище) можна купити в Україні за ціною від 16 740 грн до 21 999 грн.

AMOLED-екран смартфона має діагональ 6,67 дюйма і роздільну здатність 2712 х 1220 пікселів за доволі високої частоти оновлення — 144 Гц, що, безсумнівно, добре позначається на його роботі.

Гаджет отримав від розробників процесор MediaTek Dimensity 8300 Ultra і операційну систему Android 14 з можливістю оновлення. Акумулятор ємністю 5000 мАг забезпечує цілком задовільну автономність.

Камера оснащена трьома датчиками: 50 Мп (f/1.7, ширококутна), 50 Мп (f/1.9, 2,6x, телеоб’єктив) і 12 Мп (f/2.2, ультраширококутний). Селфі-камера має 32-мегапіксельний сенсор.

Корпус зроблений у поєднанні скло/метал. Важить смартфон 195 г при товщині 7,8 мм.

Смартфон OnePlus Ace 5

За об’єм пам’яті 12 ГБ (ОЗП) і 256 ГБ (сховище) українські продавці просять від 18 245 грн, коли мова заходить про смартфон OnePlus Ace 5.

Від виробника ця модель отримала AMOLED-екран з діагоналлю 6.78 дюйма, роздільною здатністю 2780 х 1264 пікселів і частотою оновлення 120 Гц.

Процесор доволі потужний — Snapdragon 8 Gen 3. За роботу додатків відповідає операційна система Android 15. Акумулятор має відмінні показники ємності — 6415 мАг.

Камера, щоправда, слабенька: 50 Мп (f/1.8, ширококутна), 8 Мп (f/2.2, надширококутна) і 2 Мп (f/2.4, макро-об’єктив), водночас фронтальна камера теж не радує — всього 16 Мп.

Корпус зроблений зі скла і металу, він доволі важкий — 206 г при товщині 8,02 мм.

Смартфон Samsung Galaxy S24 FE

Смартфон Samsung Galaxy S24 FE з пам’яттю 8 ГБ (ОЗП) і 128 ГБ (сховище) від Samsung коштує в Україні від 18 392 грн.

Його технічні характеристики такі: AMOLED-дисплей з діагоналлю 6,7 дюйма, роздільною здатністю 2340 x 1080 пікселів і частотою 120 Гц; процесор — Samsung Exynos 2400e; операційна система — Android 14; акумулятор ємністю 4700 мАг.

Камера має три сенсори: 50 Мп (f/1.8, ширококутна), 12 Мп (f/2.2, надширококутна, 123 градуси) і 8 Мп (f/2.4, 3x теле-фото). Селфі-камера слабенька — всього 10 Мп (f/2.4).

Корпус зроблено з таких матеріалів, як скло та алюміній. Важить пристрій 213 г при товщині 8 мм.

Смартфон Google Pixel 8a

Середня ціна смартфона Google Pixel 8a з пам’яттю 8 ГБ (ОЗП) і 128 ГБ (сховище) становить, в середньому 15 000 грн, хоча можна знайти пропозиції і дешевше — 12 996 грн.

Модель має OLED-дисплей діагоналлю 6,1 дюйма з роздільною здатністю 2400 x 1080 пікс. і частотою оновлення 120 Гц.

Процесор телефон отримав фірмовий — Google Tensor G3, так само як і операційну систему Android 14 з можливістю оновлення. Акумулятор слабенький, оскільки його ємність сягає всього 4492 мАг.

Камера подвійна — 64 Мп (f/1.89, ширококутна) і 13 Мп (f/2.2, надширококутна, 120 градусів). Фронтальна камера оснащена сенсором на 13 Мп.

Корпус зроблений із пластику та алюмінію, завдяки чому вдалося знизити вагу пристрою до 188 г при товщині 8,9 мм.

Раніше ми писали про три найпродуктивніші смартфони Motorola. Експерти NanoReview.net протестували смартфони бренду Motorola, які вийшли минулого року. Серед них найкращими виявилися ThinkPhone 25, Razr Plus 2024, Edge 50 Ultra.

Джерело

Цікаво

На Харківщині за сертифікатами «єВідновлення» придбали 977 квартир і будинків

Published

3 години ago

25.02.2025

Головний з новин

На Харківщині з початку реалізації програми “єВідновлення” за житловими сертифікатами придбано 977 квартир і будинків, загальна вартість яких становить 1,7 млрд грн.

Про це повідомив у Телеграмі начальник Харківської обласної військової адміністрації Олег Синєгубов, передає Укрінформ.

“977 квартир та будинків придбали на Харківщині за державною програмою «єВідновлення». Вартість придбаного житла – понад 1,7 млрд грн. Житловими сертифікатами скористалися понад 1500 отримувачів компенсації з Харківської області, більшість придбали житло у Харкові, Ізюмській та Чугуївській територіальних громадах”, – йдеться у дописі.

За інформацією Синєгубова, 30 446 людей отримали загалом понад 3 млрд грн компенсацій на ремонту пошкодженого житла.

Читайте також: За програмою «єВідновлення» українці вже отримали понад ₴17 мільярдів компенсації

Як повідомлялося, жителям Миколаєва виплатили понад 107 млн грн за пошкоджено житло в рамках програми “єВідновлення”, яка почала діяти в Україні у травні 2023 року.

Фото: Суспільне

Джерело

Усі новини

Розвиток ШІ технологій — системи штучний інтелекту спілкуються мовою Gibber Link

Published

3 години ago

25.02.2025

Головний з новин

Дві системи бронювали готель і раптово перейшли на запрограмований режим Gibber Link. Це свідчить про небезпечну тенденцію — машини можуть діяти без контролю людини.

Дві технології штучного інтелекту (ШІ) вели розмову і майже відразу здогадалися, що вони — не люди. Помічники несподівано перейшли на мову машин Gibber Link для ефективнішої комунікації, відео бесіди показало в Instagram видання Artificial Intelligence News.

Спочатку перший ШІ-помічник, який видає себе за людину, зателефонував у готель Leonardo для бронювання місця для весілля. Адміністратор на іншому кінці лінії зрозумів, що розмовляє зі штучним інтелектом.

Далі системи перейшли на спеціальний режим Gibber Link для ефективнішої комунікації, обходячи людську мову. Після цього смартфон і комп’ютер почали видавати незвичні для людини звуки і виводити текст на екран.

Виходячи з “машинного спілкування” з’ясувалося, що на весілля прийдуть 150 гостей. Вартість бронювання готелю машина пообіцяла вислати на e-mail.

Видання Economic Times вважає автономну взаємодію двох ШІ-помічників щонайменше дивною. Діалог двох машин змушує замислитися над низкою питань, включно з тим, що “люди перестануть бути потрібними”.

“Експерти з ШІ довгий час запевняли суспільство, що машини залишаться під контролем людини. Але це відео свідчить про зворотне. Системи ШІ вже працюють за межами людського розуміння”, — вказують автори статті.

Якщо ШІ здатний розпізнавати собі подібних і переходити на досконаліший спосіб спілкування, нічого не завадить йому ухвалювати рішення без контролю людини, зробили висновки журналісти.

Нагадаємо, у Південній Кореї з’явився найбільший у світі центр обробки даних ШІ. Він перевершує за потужністю наявні центри під управлінням Microsoft, Google і Amazon.

Китай не відстає і розробив підводний інтелектуальний центр у Ліншуї. “Капсулу даних” із понад 400 серверами вирішили помістити на дні моря.

Джерело