Любопытно
Аналитики оценили стоимость квадратных метров на первичном рынке в Одессе
Положение на рынке первичного жилья в Одессе неоднозначно. На стоимость квартир в новострое влияет множество факторов, которые зависят от стабильности национальной экономики, количества застройщиков, инфраструктуры и современных тенденций в архитектуре.
Как и в прошлом году, квартиру в новострое среднего класса в Одессе можно приобрести примерно за 15 тыс. грн./кв. м. Ниже этого цена на первичном рынке, полагают эксперты, не опустится, хотя реальные показатели могут отличаться от прогнозов. Застройщики, формируя ценовое предложение, балансируют на грани себестоимости, а покупательская способность населения снижается. Большая часть покупателей выжидает лучших предложений в надежде, что квартиры в ближайшее время станут дешевле.
Стоимость недвижимости зависит от площади, количества комнат и состояния внутренней отделки. Пустая квартира с черновой отделкой в новом жилмассиве обойдется на порядок дешевле, чем вторичное жилье с современным ремонтом в историческом центре города.
На цену влияют этаж и вид из окна: морская панорама всегда увеличивает стоимость квадратного метра. Как всегда, минимальны цены на квартиры, расположенные в спальных районах и на окраине города. Стартовая цена на квартиру в центре Одессы едва ли не вдвое превышает стоимость жилья на окраинах. Самая высокая стоимость жилья – 1000–1200 долл./кв. м – на квартиры в масштабных комплексах на сотни квартир в Аркадии, на Фонтане и в жилмассиве Таирова. Самые бюджетные предложения – на поселке Котовского.
В Одесской области строят самое маленькое по площади жилье как в многоквартирных домах, так и для индивидуальных проектов. Средняя площадь квартиры в новостройках Одессы – 60,1 кв. м. Вероятно, на этом показателе сказывается высокая стоимость квадратного метра общей площади квартир.
По статистике рынка недвижимости ЛУН за октябрь, стоимость «квадрата» в квартире от строителей в обычном новострое в Одессе обойдется дороже среднестатистических показателей – от 17,5 тыс. грн. Сейчас очень большой популярностью пользуются малогабаритные квартиры без ремонта и до 50 «квадратов» в новых объектах. В таких домах метр может стоить около 17,8 тыс. грн.
Приобретение жилья – важный шаг, при котором нужно учитывать множество мелких деталей. Тщательно выбирать планировку, метраж, вид из окон, район, обратить внимание на коммуникации и развитие инфраструктуры. Также важно учесть уровень качества обслуживания дома после ввода в эксплуатацию. Если технические проблемы внезапно возникают, но не решаются, они накапливаются и значительно ухудшают качество жизни.
Перед покупкой квартиры стоит узнать все досконально и сделать лучший выбор, который будет сопровождать вас всю жизнь. Инвестирование средств в квадратные метры – это надежный способ сделать вклад в стабильное будущее.
В течение двух дней, 15-16 сентября, в Консультативно-диагностическом центре №6 пройдут Дни проверки слуха. Каждый желающий до 60 лет может бесплатно пройти аудиометрию и проконсультироваться с врачом.
Проверить слух можно с 09:00 до 17:00 в поликлинике №6, расположенной на ул. Маршала Говорова, 26а. Чтобы не было очередей, есть предварительная запись по номеру: (048) 797 28 88.
Аудиометрия позволяет оценить остроту слуха. Эту диагностику рекомендовано проводить раз в 5 лет, но если работаете или часто находитесь в шумных условиях – нужно проверять чаще. Обычно понижение слуха происходит постепенно, поэтому самостоятельно оценить себя невозможно. Имея аудиограмму, врач сможет предоставить рекомендации и профилактические мероприятия.
У побережья в Одесской области сдетонировала русская морская мина.
Об этом сообщил спикер Одесской ОВА Сергей Братчук.
«Вражеская морская мина, которую сорвало во время шторма с якоря, сдетонировала в водах у Одесского побережья», — отметил он.
Взрывом задело один из частных пляжей, было повреждено оборудование — однако ни один человек не пострадал.
Братчук напомнил, что в Одесской области до сих пор запрещено купаться в море, посещать пляжи и побережье.
В Одесской области в Беляевском районе дядя-педофил полгода заставлял племянника сексуально удовлетворять его. За это он обещал 13-летнему мальчику купить телефон и давать карманные деньги, а также выполнять другие его прихоти.
О преступных действиях педофила сообщила родственница мальчика. Полиция посетила гараж, где жил 43-летний подозреваемый в педофилии.
Во время обыска правоохранители изъяли личные вещи мужчины и ребенка, а также отобрали у обоих биологические образцы.
Педофилу грозит от 10 до 15 лет за решеткой.