Цікаво
Що потрібно знати про оренду житла в країнах ЄС: поради юристів EUdoc
Оренда житла має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик
Оренда житла є одним із перших викликів, з якими стикаються українські мігранти при переїзді до країн Європейського Союзу. Процес оренди має свої особливості в кожній країні ЄС, і важливо бути обізнаним про юридичні аспекти цього питання. Юристи компанії EUdoc діляться ключовими порадами про те, що варто знати українцям при оренді житла в Європі.
Основні аспекти оренди житла
Основні аспекти оренди житла включають ключові моменти, на які варто звернути увагу під час пошуку та укладання договору оренди в країнах ЄС, щоб уникнути непорозумінь і юридичних проблем.
1. Договір оренди. Першим кроком у процесі оренди житла є підписання договору. Юристи підкреслюють важливість уважного прочитання договору перед його підписанням. Договір має містити ключові моменти: адресу житла, орендну плату, терміни оренди, умови припинення договору, а також інформацію про депозити та умови їх повернення. У деяких країнах, як-от Німеччина та Франція, орендарі мають більше прав, і договори оренди можуть бути складені досить детально.
2. Депозити та авансові платежі. У більшості країн ЄС орендодавці вимагають депозит у розмірі одного-двох місячних орендних платежів. Цей депозит є гарантією для покриття можливих збитків, які можуть виникнути під час проживання орендаря. Важливо мати документальні підтвердження щодо суми депозиту та умов його повернення після закінчення договору. У таких країнах, як Нідерланди та Польща, депозити можуть бути повернені орендарю лише після ретельної перевірки стану житла.
3. Орендна плата. Орендна плата в країнах ЄС істотно різниться, залежно від місця проживання та типу житла. Зокрема, у Німеччині орендна плата може бути розбита на базову вартість і комунальні платежі (наприклад, опалення, вода, вивезення сміття). Важливо заздалегідь уточнити, які витрати входять до орендної плати, а які — оплачуються додатково. У Польщі та Чехії часто використовуються подібні моделі, і орендарі мають бути обізнаними про додаткові платежі.
Особливості оренди житла в різних країнах ЄС
Оренда житла в різних країнах ЄС має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик, тому важливо враховувати специфіку кожної країни при виборі житла та укладанні договору.
1. Німеччина. У Німеччині українським мігрантам слід враховувати суворі правила оренди житла. Договори оренди тут часто укладаються на тривалий термін, і орендар має право на продовження договору при дотриманні всіх умов. Важливо також звернути увагу на можливі вимоги щодо страхування житла.
2. Польща. Польща є однією з країн, де процес оренди для українців значно спрощений через близькість культур та економічні зв’язки. Орендодавці вимагають чітких доказів платоспроможності, зокрема банківських виписок або підтвердження працевлаштування. Слід також звертати увагу на стан житла при в’їзді, щоб уникнути непорозумінь під час повернення депозиту.
3. Іспанія. В Іспанії українським мігрантам варто бути готовими до того, що орендодавці можуть вимагати тривалих орендних термінів (від року і довше). Також можуть знадобитися додаткові документи, такі як підтвердження доходів або рекомендаційні листи від попередніх орендодавців. Процес пошуку житла може бути досить тривалим через високий попит на оренду, особливо в туристичних регіонах.
Поради для уникнення юридичних ризиків
Щоб уникнути юридичних ризиків під час оренди житла в країнах ЄС, українським мігрантам слід дотримуватися кількох важливих рекомендацій, які допоможуть захистити їхні права та забезпечити безпечні умови проживання.
• Документи та легальність оренди. Юристи радять завжди перевіряти легальність оренди, особливо якщо ви орендуєте житло через приватних орендодавців. Переконайтеся, що власник житла має право здавати його в оренду, і що всі умови договору відповідають місцевому законодавству.
• Страхування орендаря. У деяких країнах, таких як Франція та Німеччина, страхування орендаря є обов’язковим. Це страхування покриває можливі пошкодження майна або нещасні випадки в квартирі. Важливо заздалегідь дізнатися про умови страхування, щоб уникнути додаткових витрат у разі непередбачених ситуацій.
• Умови розірвання договору. Договір оренди має містити чіткі умови його розірвання. У багатьох країнах ЄС потрібно дотримуватися певних строків повідомлення (найчастіше 1-3 місяці) перед тим, як розірвати договір. Якщо ви не дотримаєтеся цих термінів, орендодавець може утримати частину депозиту або вимагати компенсацію за невикористані місяці оренди.
Оренда житла в країнах ЄС для українських мігрантів має свої особливості, які варто враховувати для успішної адаптації. Уважне ставлення до умов договору, перевірка документів та знання місцевих законів допоможуть уникнути юридичних ризиків. Юристи рекомендують завжди консультуватися з професіоналами, наприклад на сайті https://eudoc.com.ua/, щоб захистити свої права та забезпечити комфортне проживання в новій країні.
Усі новини
скляні сонячні панелі виробляють до 400 кВт енергії
Сонячна система Soltech RooF зі скляними панелями, здатна виробляти електрику завдяки гідравлічному вловлюванню тепла, мають безліч переваг перед кремнієвими або перовскітними.
В основі технології, розробленої компанією Soltech Energy Sweden AB лежить сонячна черепиця, яку можна встановити на будь-який дах. Видання Energies Media розповіло, як вона працює і в чому краща за традиційні панелі.
Як працює Soltech RooF
Вона створює крижану поверхню зовні, але теплу обстановку всередині будинку, маючи при цьому достатню міцність, щоб витримати суворі погодні умови. Черепиця також нагріває воду завдяки явищу, званому “гідравлічним уловлюванням тепла”.
Скляні плитки кріпляться до чорного нейлонового полотна, під яким розташовані вентиляційні отвори. Скло пропускає велику кількість сонячного світла, яке потім поглинається чорним полотном.
Потім тепле повітря циркулює і використовується для нагріву води або опалення будинку. Тепло також може акумулюватися під ізолюючими шарами полотна в накопичувальному баку для подальшого використання.
Сонячна черепиця Soltech RooF встановлюється легко
Фото: Soltech
Переваги Soltech RooF
Компанія Soltech запевняє, що її системи зі скляними панелями вирізняються гнучкістю і широкими можливостями індивідуального налаштування. Черепицю можна легко розміщувати на краях і кутах дахів, чого не можна робити з більшістю інших панелей. Установка при цьому досить проста.
Велика кількість сонячних елементів, коли вони займають увесь дах, поглинають більше сонячної енергії порівняно з кремнієвими або перовскітними модулями. Крім того, виробник обіцяє вищу ефективність перетворення, а також не тільки безкоштовну електроенергію, а й опалення, що дасть змогу заощадити чимало грошей.
Згідно зі звітом компанії Solar LED Light (SLD), традиційні кремнієві сонячні панелі мають такі недоліки:
- потрібні багато місця для встановлення;
- Низька ефективність;
- не підходять для більшості типів дахів;
- складно і дорого переміщати;
- виробництво має великий вуглецевий слід, оскільки споживає багато енергії.
Наразі дослідники розробили кілька типів фотоелектричних елементів, що дають змогу розв’язати багато проблем, з якими стикаються традиційні панелі, такі як перовскітні елементи. Однак ці типи елементів також стикаються з труднощами, наприклад, з низькою стабільністю — цю проблему покликані вирішити скляні панелі в черепицях Soltech RooF.
На початку 2025 року американська компанія GAF Energy випустила сонячну черепицю на цвяхах. Кожна плитка Timberline Solar ES 2 має потужність 57 Вт.
Усі новини
дівчина, яка набрала понад 60 млн підписників, ділиться успіхом
22-річна блогерка Брук Монк зі США, яка набрала понад 60 млн підписників, зізналася, що навіть не очікувала, що її відео, зняті в кімнаті на телефон, приведуть до першої в її житті номінації на TikTok Awards.
Брук Монк розповіла, як стала зіркою в TikTok, незважаючи на суворих батьків і відсутність телефону до 16 років. Про це пише People.
Американка виросла в сім’ї, де соцмережі майже не використовували, а телефон їй дозволили тільки в 16 років. Але саме після цієї миті розпочався шлях, який перетворив тихе дівчисько-інтроверта на одну з найвідоміших авторок контенту сучасності.
Монк згадує, що від самого початку відчувала відповідальність перед батьками настільки, що зізналася мамі про перші тисячі передплатників лише через тиждень після старту.
“Тато думав, що це моя чергова фаза. Так було, поки я не сказала, що в мене мільйон підписників, і побажала їм добраніч”, — сміється вона.
Переломний момент
Зліт її популярності припав на період пандемії COVID-19. Короткі гумористичні POV-відео, що відображають життя підлітків, миттєво розходилися стрічками TikTok.
Брук не навчалася у звичайній школі та майже не мала друзів, тому створення контенту стало для неї способом спілкуватися зі світом. Зараз вона називає свою аудиторію “друзями в мережі” і їх уже близько 60 мільйонів на всіх платформах.
Брук Монк створює більшість своїх відео вдома
Фото: TikTok
Цього року Монк вперше потрапила до списку номінантів TikTok Awards у категорії “Творець року”.
“Мене номінували за відео, які я знімаю у своїй кімнаті. Це шок”, — каже дівчина.
Брук зізнається, що сама думка про премію здається їй сюрреалістичною, адже її “команда” складається всього з одного iPhone і хлопця Сема Дезза, який часто з’являється в її відео.
Сем Дезз і Брук Монк
Фото: TikTok
Їхній контент разом стабільно набирає мільйони, а сама дівчина підкреслює, що вони роблять відео просто тому, що їм це щиро подобається.
“Якби Сему було некомфортно, він би взагалі не був у соцмережах. Але він готовий на все, навіть бути міньйоном”, — сміється вона.
Страх розчарувати людей
Монк каже, що публічність не змінила її характеру, але зробила сильнішим почуття відповідальності. Зараз її головним страхом є випадково залишити у фаната негативне враження.
“Якщо хтось підійде до мене, а я буду неуважною, я б почувалася жахливо”, — зізнається вона.
Незважаючи на величезну аудиторію, її дні залишаються напрочуд простими: зарядка, дзвінки, зйомки, фільми, готування і спілкування з котами.
“Це розкіш — жити так. Але люди здивуються, дізнавшись, що за мною немає команди. Тільки я, Сем і мій телефон”, — додала Брук.
Раніше Фокус повідомляв, що:
Також стало відомо, що 17-річний хлопець загинув на стоянці, повторюючи TikTok-тренд. Раніше через цей же тренд дістала важкі травми 20-річна дівчина.
Усі новини
як у підводній печері уживаються грізний хижак і жертва (відео)
Дослідники відобразили на камеру цікаву взаємодію — попри звичайні взаємини хижак-жертва, часом в одних і тих самих печерах насправді можна зустріти як морських вугрів, так і омарів. В інших умовах вугри насправді полюють на омарів.
Океан покриває більшу частину поверхні планети і є домом для безлічі видів — на жаль, вони не завжди доброзичливі. Наприклад, відомо, що омари, як правило, є здобиччю для морських вугрів, проте вчені виявили, що їх насправді можна зустріти в одних і тих самих підводних печерах, пише Фокус.
У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!
На відео видно, що попри звичайні взаємовідносини хижак-жертва, часом омари та морські вугри уживаються в одних і тих самих підводних печерах. Можна припустити, що види дивним чином “дружать”, проте вчені вважають, що не все так просто.
Одна з теорій полягає в тому, що омари отримують вигоду від харчових відходів морського вугра, тоді як морський вугор створює в омара помилкове відчуття безпеки. Насправді ж морський вугор терпляче чекає наступного линяння, щоб з’їсти омара.
Цікаво, що щось подібне спостерігали та люди, у яких в якості улюбленців живуть червоновухі черепахи. Користувачі зазначають, що їхні улюбленці обирали одну золоту рибку з кількох, жили разом близько 10-12 днів, а потім просто розривали. При цьому деякі черепахи просто вбивали рибок, не намагаючись їх з’їсти.
Зазначимо, що морські вугри — великі, змієподібні хижі риби сімейства вугрових, без луски, вкриті слизом. Вони вирізняються широкою пащею з рядами гострих зубів і здатні досягати 3 метрів у довжину. Зазвичай їхнє забарвлення варіюється від темно-сірого до коричневого зі світлішим черевом, мешкає в морях, полюючи вночі та зариваючись вдень у мул.
Водночас омари — великі морські десятиногі ракоподібні з потужним панциром і великими клешнями. Омари також вважаються популярним делікатесом із ніжним солодкуватим м’ясом, багатим на білок і мінерали, що мешкає в холодних водах Атлантики. За словами дослідників, омари харчуються молюсками та черв’яками, а під час варіння їх панцир стає яскраво-червоним.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що в океані ховається хижак із пащею, в рази більшою, ніж тіло: ховається на глибині до 5 км.
Раніше Фокус писав про те, що морських гадів розміром з людину виявили за 5000 км від їхнього будинку.
-
Суспільство1 тиждень agoВіце-мер Одеси Позднякова звільнилася і пішла в енергетику
-
Суспільство1 тиждень agoВбивцями сина харківського посадовця виявились ексмитник з Одеси та син бізнесмена з Буковини Анонси
-
Війна1 тиждень agoОборона Куп’янська стабільна, росіяни переоцінили сили і зазнають там втрат
-
Одеса3 дні agoНовий директор Департаменту ветеранів Одеси — хто такий Єрмаков
-
Відбудова1 тиждень agoУ Реєстрі пошкодженого та зруйнованого майна зафіксовані вже понад мільйон повідомлень
-
Усі новини5 днів agoЕндрю Маунтбеттен-Віндзор уперше з’явиться на публіці не в статусі принца
-
Події1 тиждень agoХор «Гомін» виступить з єдиним концертом у Києві
-
Події1 тиждень agoУ бібліотеці Триніті-коледжу з’явилася українська книжкова поличка

