Цікаво
Що потрібно знати про оренду житла в країнах ЄС: поради юристів EUdoc
Оренда житла має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик
Оренда житла є одним із перших викликів, з якими стикаються українські мігранти при переїзді до країн Європейського Союзу. Процес оренди має свої особливості в кожній країні ЄС, і важливо бути обізнаним про юридичні аспекти цього питання. Юристи компанії EUdoc діляться ключовими порадами про те, що варто знати українцям при оренді житла в Європі.
Основні аспекти оренди житла
Основні аспекти оренди житла включають ключові моменти, на які варто звернути увагу під час пошуку та укладання договору оренди в країнах ЄС, щоб уникнути непорозумінь і юридичних проблем.
1. Договір оренди. Першим кроком у процесі оренди житла є підписання договору. Юристи підкреслюють важливість уважного прочитання договору перед його підписанням. Договір має містити ключові моменти: адресу житла, орендну плату, терміни оренди, умови припинення договору, а також інформацію про депозити та умови їх повернення. У деяких країнах, як-от Німеччина та Франція, орендарі мають більше прав, і договори оренди можуть бути складені досить детально.
2. Депозити та авансові платежі. У більшості країн ЄС орендодавці вимагають депозит у розмірі одного-двох місячних орендних платежів. Цей депозит є гарантією для покриття можливих збитків, які можуть виникнути під час проживання орендаря. Важливо мати документальні підтвердження щодо суми депозиту та умов його повернення після закінчення договору. У таких країнах, як Нідерланди та Польща, депозити можуть бути повернені орендарю лише після ретельної перевірки стану житла.
3. Орендна плата. Орендна плата в країнах ЄС істотно різниться, залежно від місця проживання та типу житла. Зокрема, у Німеччині орендна плата може бути розбита на базову вартість і комунальні платежі (наприклад, опалення, вода, вивезення сміття). Важливо заздалегідь уточнити, які витрати входять до орендної плати, а які — оплачуються додатково. У Польщі та Чехії часто використовуються подібні моделі, і орендарі мають бути обізнаними про додаткові платежі.
Особливості оренди житла в різних країнах ЄС
Оренда житла в різних країнах ЄС має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик, тому важливо враховувати специфіку кожної країни при виборі житла та укладанні договору.
1. Німеччина. У Німеччині українським мігрантам слід враховувати суворі правила оренди житла. Договори оренди тут часто укладаються на тривалий термін, і орендар має право на продовження договору при дотриманні всіх умов. Важливо також звернути увагу на можливі вимоги щодо страхування житла.
2. Польща. Польща є однією з країн, де процес оренди для українців значно спрощений через близькість культур та економічні зв’язки. Орендодавці вимагають чітких доказів платоспроможності, зокрема банківських виписок або підтвердження працевлаштування. Слід також звертати увагу на стан житла при в’їзді, щоб уникнути непорозумінь під час повернення депозиту.
3. Іспанія. В Іспанії українським мігрантам варто бути готовими до того, що орендодавці можуть вимагати тривалих орендних термінів (від року і довше). Також можуть знадобитися додаткові документи, такі як підтвердження доходів або рекомендаційні листи від попередніх орендодавців. Процес пошуку житла може бути досить тривалим через високий попит на оренду, особливо в туристичних регіонах.
Поради для уникнення юридичних ризиків
Щоб уникнути юридичних ризиків під час оренди житла в країнах ЄС, українським мігрантам слід дотримуватися кількох важливих рекомендацій, які допоможуть захистити їхні права та забезпечити безпечні умови проживання.
• Документи та легальність оренди. Юристи радять завжди перевіряти легальність оренди, особливо якщо ви орендуєте житло через приватних орендодавців. Переконайтеся, що власник житла має право здавати його в оренду, і що всі умови договору відповідають місцевому законодавству.
• Страхування орендаря. У деяких країнах, таких як Франція та Німеччина, страхування орендаря є обов’язковим. Це страхування покриває можливі пошкодження майна або нещасні випадки в квартирі. Важливо заздалегідь дізнатися про умови страхування, щоб уникнути додаткових витрат у разі непередбачених ситуацій.
• Умови розірвання договору. Договір оренди має містити чіткі умови його розірвання. У багатьох країнах ЄС потрібно дотримуватися певних строків повідомлення (найчастіше 1-3 місяці) перед тим, як розірвати договір. Якщо ви не дотримаєтеся цих термінів, орендодавець може утримати частину депозиту або вимагати компенсацію за невикористані місяці оренди.
Оренда житла в країнах ЄС для українських мігрантів має свої особливості, які варто враховувати для успішної адаптації. Уважне ставлення до умов договору, перевірка документів та знання місцевих законів допоможуть уникнути юридичних ризиків. Юристи рекомендують завжди консультуватися з професіоналами, наприклад на сайті https://eudoc.com.ua/, щоб захистити свої права та забезпечити комфортне проживання в новій країні.
Усі новини
Йолка вийшла заміж – що відомо
43-річна співачка українського походження Йолка (Єлизавета Іванців), яка обрала РФ для життя під час війни, ймовірно, одружилася. Обранцем уродженки Ужгорода міг стати теж артист-зрадник Рожден Анусі, 36 роки, який народився в Україні, але переїхав до Росії.
Йолка у своєму Instagram напередодні показала уривок з кліпу на нову пісню, де позувала з ймовірним обранцем та крупним планом показала обручку.
Йолка вийшла заміж?
Зрадниця не поспішає прямо казати про весілля та називати ім’я свого чоловіка. Втім, у коментарях користувачі мережі активно пишуть, що ним став саме співак та учасник українського “Холостяка” Рожден Анусі, який також виїхав до Росії.
Офіційного підтвердження цього чи спростування наразі не було.
Йолка, ймовірно, вийшла заміж
Фото: Instagram
Йолка, ймовірно, вийшла заміж
Фото: Instagram
Хто такі Йолка і Рожден
Ранній музичний старт Єлизавети був в Україні, але значна частина творчої кар’єри була побудована вже в Росії — після переїзду до Москви у 2004 році. В Україні вона була суддею шоу Х‑Фактор у період 2010-2012. А успіх прийшов з піснями російською (“Прованс”).
З початком повномасштабного вторгнення РФ в Україну артистка стала замовчувати війну в рідній країні.
Тим часом співак Рожден Анусі свого часу був головним героєм 8-го сезону романтичного реаліті-шоу “Холостяк” на телеканалі СТБ. Переможницею тоді стала Іванна Гончарук, але їхні стосунки тривали кілька місяців.
Рожден Анусі з переможницею “Холостяка”
Фото: СТБ
Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:
Крім того, поет та композитор Євген Рибчинський жорстко розкритикував Таїсію Повалій за виступ у Росії на новорічному концерті.
Усі новини
що виявив апарат NASA на Іо (фото)
Іо є світом із найбільшою кількістю вулканів у Сонячній системі. Космічний апарат NASA “Юнона” виявив найбільше виверження вулканів на цьому супутнику Юпітера.
На супутнику Юпітера Іо космічний апарат “Юнона” виявив найпотужніший вулканічний катаклізм, який будь-коли спостерігався в Сонячній системі. У південній півкулі Іо апарат виявив одночасне виверження десятків вулканів, яке відбувалося на площі 65 000 квадратних кілометрів. Синхронні виверження вулканів вказують на раніше не виявлену мережу взаємопов’язаних магматичних резервуарів, схованих прямо під покритою лавою поверхнею Іо. Дослідження опубліковано в журналі Journal of Geophysical Research: Planets, пише Space.
У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!
Під час зближення з Іо, який є одним із найбільших супутників Юпітера, де розташовано приблизно 400 вулканів, космічний апарат “Юнона” зафіксував найпотужніше виверження вулканів з усіх зареєстрованих на цьому вулканічному світі. У великому регіоні в південній півкулі Іо було виявлено одночасне виверження десятків вулканів. Такого астрономи ще не бачили. Вчені кажуть, що ідеальна синхронність припускає, що це було одне величезне виверження, що поширюється надрами Іо на сотні кілометрів.
Унаслідок виверження вулканів виділилося приблизно 140-260 терават енергії (один терават — це трильйон ват). Попереднє найпотужніше вулканічне виверження на Іо, зафіксоване 2001 року, мало потужність близько 80 терават.
Космічний апарат “Юнона” за допомогою приладу JIRAM, який бачить інфрачервоне випромінювання, виявив найпотужніше виверження вулканів з усіх зареєстрованих на супутнику Юпітера
Фото: NASA
За словами вчених, найбільше виверження вулканів на Іо було зафіксовано, коли апарат “Юнона” наблизився до супутника Юпітера на відстань 74 400 кілометрів 27 грудня 2024 року.
Диметр Іо становить 3643 км і по всій поверхні супутника розкидані приблизно 400 вулканів, що робить цей світ найбільш вулканічним у Сонячній системі. Виверження на Іо відбуваються через те, що потужна гравітація Юпітера стискає і деформує внутрішню частину Іо, що призводить до створення великої кількості тепла, необхідного для підтримки мантії в розплавленому стані. Розплавлена речовина з надр Іо під впливом Юпітера постійно виходить назовні.
Знімки Іо, отримані апаратом “Юнона”, дають змогу побачити, як змінився регіон, у якому сталося найбільше виверження вулканів
Фото: NASA
Найбільш інтригуючим у цьому масштабному вулканічному виверженні є те, що відразу кілька десятків вулканів почали вивергатися одночасно, а значить вони пов’язані зв’язком з великими магматичними резервуарами під поверхнею, які дають змогу виникати безлічі вивержень одночасно.
Вчені вважають, що підповерхневий шар і мантія Іо можуть бути схожі на губку, в тому сенсі, що вони заповнені порами, що містять магму. Цікаво, що не всі відомі вулкани в цьому регіоні вивергалися, що передбачає, що ті, які не вивергалися, не були пов’язані з цією магматичною мережею, а могли бути пов’язані з іншими.
Супутник Юпітера Іо вкритий вулканами, лавовими потоками і відкладеннями попелу
Фото: solar-system
Вчені кажуть, що виверження вулканів такого масштабу, ймовірно, залишить довгоживучі лавові сліди на поверхні Іо. Ці зміни в ландшафті апарат “Юнона” шукатиме під час подальших спостережень за супутником Юпітера.
Найбільше виверження вулканів на Іо було виявлено завдяки інфрачервоному приладу JIRAM, який був розроблений для дослідження теплового випромінювання в атмосфері Юпітера і пошуку полярних сяйв на газовому гіганті.
Як уже писав Фокус, вчені з’ясували, яку товщину має крижана оболонка ще одного супутника Юпітера — Європи. Ці дані важливі для розуміння потенційної населеності цього світу, адже вважається, що в підземному океані Європи може бути позаземне життя.
Також Фокус писав про те, що астрономи виявили найдальшу галактику у Всесвіті, яка кидає виклик уявленням про космос. Астрономи знайшли підтвердження того, що вони виявили найдавнішу галактику серед відомих. Світло від неї переміщалося до нас понад 13,5 мільярдів років.
Усі новини
Де зараз наймолодший син Віктора Ющенка і який він має вигляд (фото)
Ректор Київського національного університету культури і мистецтв Михайло Поплавський повідомив про зустріч із третім президентом України Віктором Ющенком, його дружиною Катериною Ющенко та наймолодшим сином Тарасом Ющенком.
У своєму дописі він зазначив, що сторони обговорили виклики сьогодення, роль молодого покоління та перспективи розвитку освіти і культури в Україні.
Також Поплавський повідомив про підготовку Віктора Ющенка до поїздки у США та роботу над проєктом реконструкції університету культури і гуртожитків за підтримки американських партнерів на суму 5 млн доларів.
Поплавський зустрівся із третім президентом України Віктором Ющенком, його дружиною Катериною Ющенко та наймолодшим сином Тарасом Ющенком.
Фото: Facebook
Окремо він подякував родині Ющенків за підтримку української молоді та наголосив на важливості єдності суспільства.
Поплавський зустрівся із третім президентом України Віктором Ющенком, його дружиною Катериною Ющенко та наймолодшим сином Тарасом Ющенком.
Фото: Facebook
Поплавський зустрівся із третім президентом України Віктором Ющенком, його дружиною Катериною Ющенко та наймолодшим сином Тарасом Ющенком.
Фото: Facebook
Де зараз Тарас Ющенко
21-річний Тарас Ющенко — наймолодший син третього президента України — уже кілька років проживає у Сполучених Штатах Америки. У 2023 році у мережі повідомляли, що він навчається на 2 курсі в Массачусетському технологічному інституті — одному з найпрестижніших технічних університетів світу. Він обрав інженерний та науково-технічний напрям, пов’язаний із сучасними технологіями.
Освіта і зацікавлення
Віктор Ющенко раніше розповідав, що його син займається складними технічними проєктами, зокрема у сфері авіації та безпілотних технологій. Тарас Ющенко працює в навчальних і дослідницьких лабораторіях університету, де студенти залучені до реальних інженерних розробок.
“Тарас Вікторович займається: ракета, літак і третій проєкт — відновлення української Мрії, тієї, що в Гостомелі. Важкувато. Там щотижня п’ять іспитів. Це перший університет у світі. І не тільки з політехніки. Щодня телефонує, сумує. Я перевіряю, чи ліг він спати”, — зазначив Віктор Ющенко.
Публічного життя він майже не веде, уникає медійності та рідко з’являється на публічних заходах, віддаючи перевагу навчанню й роботі.
Діти Віктора Ющенка
Тарас народився у шлюбі Віктора Ющенко з американкою українського походження Катериною Чумаченко. У пари також є дві дочки — 26-річна Софія та 25-річна Христина. Від першого шлюбу у Віктора Ющенко є 45-річна дочка Віталіна та 40-річний син Андрій.
Третій президент України Віктор Ющенко
Віктор Ющенко — третій президент України, який обіймав цю посаду у 2005–2010 роках. Він прийшов до влади після Помаранчевої революції, що стала одним із ключових моментів новітньої історії України та символом боротьби за демократичний вибір і чесні вибори.
До президентства Віктор Ющенко був головою Національного банку України, а також прем’єр-міністром. Його вважають одним з архітекторів фінансової стабілізації України наприкінці 1990-х років і запровадження гривні як національної валюти.
Третій президент України Віктор Ющенко
Фото: з відкритих джерел
Під час президентської каденції Ющенко зробив акцент на європейському курсі України, розвитку української мови, культури та історичної пам’яті. За його ініціативи Голодомор 1932–1933 років було визнано геноцидом українського народу на державному рівні, а також започатковано активну політику декомунізації історичного простору.
Однією з найрезонансніших подій його президентства стало отруєння під час виборчої кампанії 2004 року, яке суттєво вплинуло на його здоров’я та зовнішність і стало символом політичної боротьби того часу.
Чим зараз займається Віктор Ющенко
Після завершення політичної кар’єри Віктор Ющенко зосередився на громадській, культурній та просвітницькій діяльності. Нині він опікується кількома музейними проєктами, присвяченими українській історії та ідентичності.
Серед особистих захоплень 71-річного Ющенка — бджільництво та колекціонування предметів старовини. Протягом майже 40 років він збирає вишиті сорочки й рушники, сформувавши приватну колекцію. Інтерес до української культури та національної спадщини став важливою частиною його життя після відходу з політики.
Колишній президент проживає в селі Нові Безрадичі під Києвом. На території власної садиби він створив музейно-культурний простір: окрім житлового будинку, там розміщені сад, ферма, пасіка, столярна майстерня, ставок і мінімузей української культури.
В інтерв’ю ТСН Віктор Ющенко розповідав, що нині виступає з публічними лекціями, бере участь у дискусіях та займається розвитком чотирьох музеїв. Один із них — музейний комплекс “Код нації”, який, за його словами, має на меті показати, ким є українці та який внесок вони зробили у світову цивілізацію. Ще один проєкт пов’язаний із хатою Тараса Шевченка, креслення та ескізи якої поет створив за кілька місяців до смерті.
Після початку повномасштабного вторгнення Росії Віктор Ющенко разом із родиною залишився в Україні. У 2023 році він долучився до створення тризуба, яким замінили радянський герб на монументі “Батьківщина-мати” в Києві. У своєму музейному комплексі в Нових Безрадичах Ющенко допомагав автору тризуба Олексію Пергаменщику працювати над макетом майбутньої скульптури.
Нагадаємо, раніше Фокус писав:
Крім того, третій президент став зіркою TikTok через потиличник.
-
Одеса6 днів agoТарифи на воду в Одесі з 1 лютого 2026: актуальна ціна за куб
-
Відбудова1 тиждень agoЗа виділені урядом кошти закуплять генератори для семи областей
-
Суспільство1 тиждень agoУ Німеччині затримали українку за підозрою у шпигунстві на користь Росії
-
Одеса1 тиждень agoСБУ затримала агента ГРУ з Одещини за підготовку терактів
-
Політика1 тиждень agoСуд частково арештував майно Тимошенко
-
Події1 тиждень agoНа заклик України німці скасували концерт російського скрипаля Рєпіна
-
Політика1 тиждень agoТрамп вважає, що лідери Росії та України були б «дурнями», якби відмовилися зараз від угоди
-
Усі новини5 днів agoХабі Ламе — блогер продав компанію Step Distinctive Limited за 975 мільйонів доларів




