Цікаво
Що потрібно знати про оренду житла в країнах ЄС: поради юристів EUdoc
Оренда житла має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик
Оренда житла є одним із перших викликів, з якими стикаються українські мігранти при переїзді до країн Європейського Союзу. Процес оренди має свої особливості в кожній країні ЄС, і важливо бути обізнаним про юридичні аспекти цього питання. Юристи компанії EUdoc діляться ключовими порадами про те, що варто знати українцям при оренді житла в Європі.
Основні аспекти оренди житла
Основні аспекти оренди житла включають ключові моменти, на які варто звернути увагу під час пошуку та укладання договору оренди в країнах ЄС, щоб уникнути непорозумінь і юридичних проблем.
1. Договір оренди. Першим кроком у процесі оренди житла є підписання договору. Юристи підкреслюють важливість уважного прочитання договору перед його підписанням. Договір має містити ключові моменти: адресу житла, орендну плату, терміни оренди, умови припинення договору, а також інформацію про депозити та умови їх повернення. У деяких країнах, як-от Німеччина та Франція, орендарі мають більше прав, і договори оренди можуть бути складені досить детально.
2. Депозити та авансові платежі. У більшості країн ЄС орендодавці вимагають депозит у розмірі одного-двох місячних орендних платежів. Цей депозит є гарантією для покриття можливих збитків, які можуть виникнути під час проживання орендаря. Важливо мати документальні підтвердження щодо суми депозиту та умов його повернення після закінчення договору. У таких країнах, як Нідерланди та Польща, депозити можуть бути повернені орендарю лише після ретельної перевірки стану житла.
3. Орендна плата. Орендна плата в країнах ЄС істотно різниться, залежно від місця проживання та типу житла. Зокрема, у Німеччині орендна плата може бути розбита на базову вартість і комунальні платежі (наприклад, опалення, вода, вивезення сміття). Важливо заздалегідь уточнити, які витрати входять до орендної плати, а які — оплачуються додатково. У Польщі та Чехії часто використовуються подібні моделі, і орендарі мають бути обізнаними про додаткові платежі.
Особливості оренди житла в різних країнах ЄС
Оренда житла в різних країнах ЄС має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик, тому важливо враховувати специфіку кожної країни при виборі житла та укладанні договору.
1. Німеччина. У Німеччині українським мігрантам слід враховувати суворі правила оренди житла. Договори оренди тут часто укладаються на тривалий термін, і орендар має право на продовження договору при дотриманні всіх умов. Важливо також звернути увагу на можливі вимоги щодо страхування житла.
2. Польща. Польща є однією з країн, де процес оренди для українців значно спрощений через близькість культур та економічні зв’язки. Орендодавці вимагають чітких доказів платоспроможності, зокрема банківських виписок або підтвердження працевлаштування. Слід також звертати увагу на стан житла при в’їзді, щоб уникнути непорозумінь під час повернення депозиту.
3. Іспанія. В Іспанії українським мігрантам варто бути готовими до того, що орендодавці можуть вимагати тривалих орендних термінів (від року і довше). Також можуть знадобитися додаткові документи, такі як підтвердження доходів або рекомендаційні листи від попередніх орендодавців. Процес пошуку житла може бути досить тривалим через високий попит на оренду, особливо в туристичних регіонах.
Поради для уникнення юридичних ризиків
Щоб уникнути юридичних ризиків під час оренди житла в країнах ЄС, українським мігрантам слід дотримуватися кількох важливих рекомендацій, які допоможуть захистити їхні права та забезпечити безпечні умови проживання.
• Документи та легальність оренди. Юристи радять завжди перевіряти легальність оренди, особливо якщо ви орендуєте житло через приватних орендодавців. Переконайтеся, що власник житла має право здавати його в оренду, і що всі умови договору відповідають місцевому законодавству.
• Страхування орендаря. У деяких країнах, таких як Франція та Німеччина, страхування орендаря є обов’язковим. Це страхування покриває можливі пошкодження майна або нещасні випадки в квартирі. Важливо заздалегідь дізнатися про умови страхування, щоб уникнути додаткових витрат у разі непередбачених ситуацій.
• Умови розірвання договору. Договір оренди має містити чіткі умови його розірвання. У багатьох країнах ЄС потрібно дотримуватися певних строків повідомлення (найчастіше 1-3 місяці) перед тим, як розірвати договір. Якщо ви не дотримаєтеся цих термінів, орендодавець може утримати частину депозиту або вимагати компенсацію за невикористані місяці оренди.
Оренда житла в країнах ЄС для українських мігрантів має свої особливості, які варто враховувати для успішної адаптації. Уважне ставлення до умов договору, перевірка документів та знання місцевих законів допоможуть уникнути юридичних ризиків. Юристи рекомендують завжди консультуватися з професіоналами, наприклад на сайті https://eudoc.com.ua/, щоб захистити свої права та забезпечити комфортне проживання в новій країні.
Усі новини
Зірка «Ліги сміху» Люленов став мемом після Радіодиктанту (фото)
Відомий співак, зірка “Ліги сміху” Іван Люленов заполонив мережу Threads мемами зі своїм обличчям. Українців насмішив зовнішній вигляд артиста під час написання Радіодиктанту-2026.
Так, зачіску Люленова порівняли із Григорієм Сковородою. У соцмережі оприлюднили безліч мемів зі співаком. З цього навіть посміявся і сам комік. Детальніше – розповість Фокус.
Люленов пожартував, що під час диктанту він просто думав, як правильно написати слово “гіперсильно”.
Обличчя Люленова стало мемом
Іван Люленов 27 жовтня вперше писав Радіодиктант національної єдності. Папараці зафіксували його за однією партою з артистом El Кравчуком.
Згодом у мережі опублікували фото з виразом обличчя коміка. Після цього він став мемов – українці порівняли його із Григорієм Сковородою і навіть розмістили на купюрі у 500 гривень замість філософа.
Користувачі мережі пожартували, що це нібито обличчя Сковороди, коли він побачив курс долара або інфляцію.
- “Я: думаю, як правильно написати “гіперсильно”. Тредс: інфляція — це коли Сковорода вже ось такий”, — написав Люленов.
- “Всім хейтерам, кому не сподобалася моя зачіска: встав і вийшов!” — пожартував комік.
- “Міг би прийти на диктант красивий, як на побачення, з укладкою. Але нащо вам за першою партою двоє таких учнів?” — з гумором написав Іван.
- “Навіщо було бентежити Григорія Сковороду словом “гіперсильно”? В його часи такого не було”:
- “Коли написав Радіодиктант без помилок, а український паспорт все одно не видали. P.S.: дуже люблю Івана, пост суто для хіхі-хаха”.
Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:
Крім того, стало відомо, що Іван Люленов розійшовся з дівчиною Єлизаветою Кравченко після двох років стосунків. Про кардинальні зміни в особистому житті пара оголосила у спільному дописі.
Усі новини
скандальна Стужук зі сльозами раптово заговорила про Україну (відео)
Українська блогерка Софія Стужук-Левданська, яка зараз мешкає за кордоном і продовжує співпрацю з Росією, вперше за довгий час заговорила про свій будинок у Києві. Зі сльозами на очах вона зізналась, що їй довелось продати житло.
Відверте відео Стужук оприлюднила на своїй сторінці в Instagram. За її словами, після початку повномасштабної війни будинок у столиці вона залишила на батьків.
Згодом за житлом дивились інші люди. Врешті-решт блогерка продала оселю приблизно півтора роки тому за “мінімальні гроші”.
Стужук зі сльозами згадала будинок в Україні
Блогерка вперше за тривалий час вирішила розповісти, що сталося з її будинком та автопарком у Києві.
“Як ви знаєте, у мене в Києві був чудовий великий гарний будинок, який я дуже любила. Коли я залишилась сама з трьома дітьми, через пів року я змогла заробити та купити класне житло у гарному районі Києва. І я справді його любила… Це місце давало мені дуже багато енергії”, — зізналась Стужук.
Так, виїжджаючи з Києва, блогерка залишила цей будинок на своїх батьків. Потім за ним дивилися інші люди. Софія зазначила, що дуже багато грошей йшло на те, щоб оселю охороняли, доглядали та підтримували.
Софія Стужук заговорила про дім у Києві
Фото: Instagram
Софія Стужук заговорила про дім у Києві
Фото: Instagram
За словами Стужук, було дуже багато ризиків того, що вона втратить дім не тільки через ракетний обстріл. Зрештою дівчина вирішила якнайшвидше позбавитися житла. Їй довелось продати його приблизно півтора роки тому за мінімальні гроші.
“І образливіше, напевно, навіть не те, що я втратила половину грошей, а що втратила місце, яке я дійсно любила. Але я прийняла це і вирішила, що добре. Колись, можливо, життя мені окупить це подвійно, і колись, десь я побудую або куплю прекрасніший будинок. Так що так, будинку у Києві у мене більше немає”, — наголосила Стужук.
Крім цього, блогерка заговорила про власний автопарк в Україні – у неї було кілька машин. Tesla Софія розіграла при купівлі Jaguar. Згодом останнє авто вона перевезла до Латвії, де воно і залишилось.
Mercedes Стужук вирішила повернути мамі, а Toyota, яка була у неї від бізнесу, забрала компанія практично відразу після початку повномасштабної війни.
Позиція Стужук у війні
Блогерка родом з України від початку повномасштабного вторгнення мовчала про війну та продовжувала працювати з росіянами.
У 2022 році після удару ЗСУ по Кримському мосту Стужук оприлюднила скандальний допис, в якому заявила, що провина за удари РФ по мирних містах перекладається на українців.
Ба більше, у 2025 році Бюро економічної безпеки в Києві заочно повідомили блогерці про підозру в несплаті податків. Стужук заборгувала державі понад 11 мільйонів гривень. Водночас сама дівчина заперечує ці звинувачення.
Блогерка Софія Стужук
Фото: Instagram
Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:
Крім того, українська блогерка Юля Верба різко “пройшлась” по Софії Стужук. Остання розкритикувала Вербу, начебто та схудла на спеціальних препаратах.
Усі новини
Переможець «Танців з зірками» мобілізувався до ЗСУ: де він служить
Відомий танцівник та переможець шоу “Танці з зірками” Макс Леонов добровільно приєднався до лав Збройних сил України. Як виявилось, чоловік служить ще з грудня 2025 року.
За словами Леонова, він тривалий час приховував цю інформацію, оскільки не хотів робити на цьому хайп. Про це танцівник зізнався у проєкті “Наодинці з Гламуром”.
Леонов зазначив, що інколи їздить до Києва, щоб взяти участь у заходах, на яких можна зібрати гроші на потреби української армії.
Макс Леонов служить у ЗСУ – що відомо
36-річний танцівник приєднався до лав ЗСУ у грудні 2025 року. Наразі він проходить службу у 46-й бригаді десантно-штурмових військ.
“Я проходжу службу у Збройних силах України у 46-й бригаді десантно-штурмових військ, 46-та окрема аеромобільна бригада. Служу з грудня минулого року. Це чисто моя позиція, але я вирішив на цьому не робити хайп. Це тепер обов’язкове моє життя”, — розповів Леонов.
За словами зірки, командування бригади періодично відпускає його до Києва, аби він допоміг зі своєю медійністю збирати кошти на потреби армії. Крім цього, Леонов наголосив, що рішення піти на службу було спонтанне.
“Рішення про службу було спонтанне, але я вважаю, що кожен якимось чином має долучитися до війська”, — додав танцівник.
Як зараз виглядає Макс Леонов
Фото: Скрін відео
Хто такий Макс Леонов
Знаменитість брав участь у шоу “Танці з зірками”. Він танцював у парі з Машею Єфросиніною, Оленою Кравець, Сантою Дімопулос та Євгенією Власовою. До речі, саме з Дімопулос Леонов переміг у проєкті в 2020 році.
Навесні 2024 року Макс повідомив, що розійшовся зі своєю дружиною Юлією. Пара прожила разом 11 років. Причина розлучення – криза у стосунках на тлі повномасштабної війни.
Однак цього року танцівник зізнався, що знову перебуває у стосунках. Але поки що Леонов приховує свою обраницю та деталі роману.
Макс Леонов на шоу “Танці з зірками”
Фото: Instagram
Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:
- Український співак Ігор Воєвуцький приєднався до лав ЗСУ. Музикант розповів, що вже придбав, а чого ще потребує для служби.
- Також зірка фільмів “Довбуш” та “Кіллхаус”, актор Сергій Стрельніков вступив до лав Збройних сил України. Артист долучився до батальйону безпілотних систем FERRO-6 9-ї окремої бригади безпілотних систем.
Крім того, Євген Ламах мобілізувався до Збройних сил України та вже проходить базову підготовку. Він відомий за ролями у фільмах “Мирний-21” та “Крути 1918”.
-
Політика5 днів agoРубіо заявив, що війна Росії проти України стосується Донбасу, і закликав шукати дипломатичний компроміс
-
Одеса6 днів agoВ Одесі перебої з інтернетом TENET після удару РФ напередодні
-
Одеса3 дні agoГрафіки світла в Одесі та області 26 жовтня: час відключень
-
Усі новини6 днів agoВакансії в Антарктиді — робота на станції Порт-Локрой, яка зарплата й умови
-
Суспільство6 днів agoВ Одесі призначили розгляд справи про виселення Одеса п…
-
Війна6 днів agoВ Україні підтвердили локальне припинення вогню для евакуації з Олешок
-
Політика6 днів agoприпинення вогню та гарантії безпеки
-
Події6 днів agoУкраїнський фільм-кандидат на «Оскар» вирушає у тур Сполученими Штатами


