Connect with us

Цікаво

Що потрібно знати про оренду житла в країнах ЄС: поради юристів EUdoc

Published

on


Оренда житла має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик

Оренда житла є одним із перших викликів, з якими стикаються українські мігранти при переїзді до країн Європейського Союзу. Процес оренди має свої особливості в кожній країні ЄС, і важливо бути обізнаним про юридичні аспекти цього питання. Юристи компанії EUdoc діляться ключовими порадами про те, що варто знати українцям при оренді житла в Європі.

Основні аспекти оренди житла

Основні аспекти оренди житла включають ключові моменти, на які варто звернути увагу під час пошуку та укладання договору оренди в країнах ЄС, щоб уникнути непорозумінь і юридичних проблем.

1. Договір оренди. Першим кроком у процесі оренди житла є підписання договору. Юристи підкреслюють важливість уважного прочитання договору перед його підписанням. Договір має містити ключові моменти: адресу житла, орендну плату, терміни оренди, умови припинення договору, а також інформацію про депозити та умови їх повернення. У деяких країнах, як-от Німеччина та Франція, орендарі мають більше прав, і договори оренди можуть бути складені досить детально.

2. Депозити та авансові платежі. У більшості країн ЄС орендодавці вимагають депозит у розмірі одного-двох місячних орендних платежів. Цей депозит є гарантією для покриття можливих збитків, які можуть виникнути під час проживання орендаря. Важливо мати документальні підтвердження щодо суми депозиту та умов його повернення після закінчення договору. У таких країнах, як Нідерланди та Польща, депозити можуть бути повернені орендарю лише після ретельної перевірки стану житла.

3. Орендна плата. Орендна плата в країнах ЄС істотно різниться, залежно від місця проживання та типу житла. Зокрема, у Німеччині орендна плата може бути розбита на базову вартість і комунальні платежі (наприклад, опалення, вода, вивезення сміття). Важливо заздалегідь уточнити, які витрати входять до орендної плати, а які — оплачуються додатково. У Польщі та Чехії часто використовуються подібні моделі, і орендарі мають бути обізнаними про додаткові платежі.

Особливості оренди житла в різних країнах ЄС

Оренда житла в різних країнах ЄС має свої унікальні особливості, які залежать від місцевого законодавства, економічних умов і практик, тому важливо враховувати специфіку кожної країни при виборі житла та укладанні договору.

1. Німеччина. У Німеччині українським мігрантам слід враховувати суворі правила оренди житла. Договори оренди тут часто укладаються на тривалий термін, і орендар має право на продовження договору при дотриманні всіх умов. Важливо також звернути увагу на можливі вимоги щодо страхування житла.

2. Польща. Польща є однією з країн, де процес оренди для українців значно спрощений через близькість культур та економічні зв’язки. Орендодавці вимагають чітких доказів платоспроможності, зокрема банківських виписок або підтвердження працевлаштування. Слід також звертати увагу на стан житла при в’їзді, щоб уникнути непорозумінь під час повернення депозиту.

3. Іспанія. В Іспанії українським мігрантам варто бути готовими до того, що орендодавці можуть вимагати тривалих орендних термінів (від року і довше). Також можуть знадобитися додаткові документи, такі як підтвердження доходів або рекомендаційні листи від попередніх орендодавців. Процес пошуку житла може бути досить тривалим через високий попит на оренду, особливо в туристичних регіонах.

Поради для уникнення юридичних ризиків

Щоб уникнути юридичних ризиків під час оренди житла в країнах ЄС, українським мігрантам слід дотримуватися кількох важливих рекомендацій, які допоможуть захистити їхні права та забезпечити безпечні умови проживання.

• Документи та легальність оренди. Юристи радять завжди перевіряти легальність оренди, особливо якщо ви орендуєте житло через приватних орендодавців. Переконайтеся, що власник житла має право здавати його в оренду, і що всі умови договору відповідають місцевому законодавству.

• Страхування орендаря. У деяких країнах, таких як Франція та Німеччина, страхування орендаря є обов’язковим. Це страхування покриває можливі пошкодження майна або нещасні випадки в квартирі. Важливо заздалегідь дізнатися про умови страхування, щоб уникнути додаткових витрат у разі непередбачених ситуацій.

 • Умови розірвання договору. Договір оренди має містити чіткі умови його розірвання. У багатьох країнах ЄС потрібно дотримуватися певних строків повідомлення (найчастіше 1-3 місяці) перед тим, як розірвати договір. Якщо ви не дотримаєтеся цих термінів, орендодавець може утримати частину депозиту або вимагати компенсацію за невикористані місяці оренди.

Оренда житла в країнах ЄС для українських мігрантів має свої особливості, які варто враховувати для успішної адаптації. Уважне ставлення до умов договору, перевірка документів та знання місцевих законів допоможуть уникнути юридичних ризиків. Юристи рекомендують завжди консультуватися з професіоналами, наприклад на сайті https://eudoc.com.ua/, щоб захистити свої права та забезпечити комфортне проживання в новій країні.



Джерело

Усі новини

названо 5 найпотужніших суперкомп’ютерів 2025 року (фото)

Published

on


Сучасні суперкомп’ютери займають цілі склади, щоб вирішувати завдання, на які у звичайних ПК пішли б століття. Їхня швидкість вимірюється у флопсах (число операцій на секунду), і найпотужніші варіанти вже подолали ексафлопсний бар’єр. Ось п’ять лідерів світового рейтингу у 2025 році.

Епоха ексафлопсних обчислень (понад квінтильйон операцій на секунду) офіційно настала. У новому рейтингу TOP500, який оновлюється двічі на рік, лідирують три американські моделі. Передову машину запустили і в Європі. Примітно, що в топ-5 увійшов хмарний суперкомп’ютер, який можна орендувати погодинно, пише Interesting Engineering.



Суперкомп’ютер El Capitan

Фото: interestingengineering.com

El Capitan (США)

Найпотужніший суперкомп’ютер у світі, розташований у Ліверморській національній лабораторії. Його продуктивність становить 1,742 ексафлопс. Він побудований на базі архітектури HPE Cray EX255a і використовує процесори AMD EPYC 4-го покоління у зв’язці з прискорювачами Instinct MI300A. El Capitan лідирує не тільки в стандартному тесті LINPACK, а й у складнішому HPCG, що свідчить про його збалансованість для практичних наукових завдань.

Суперкомп'ютер Frontier найпотужніші суперкомп'ютери 2025 року



Суперкомп’ютер Frontier

Фото: interestingengineering.com

Frontier (США)

Перший у світі ексафлопсний суперкомп’ютер, який тепер посідає друге місце з результатом 1,353 ексафлопс. Він теж базується на платформі HPE Cray EX і використовує компоненти AMD. Frontier, розташований в Ок-Ріджській національній лабораторії, продовжує розв’язувати надскладні задачі в галузі матеріалознавства, біонаук і астрофізики.

Суперкомп'ютер Aurora найпотужніші суперкомп'ютери 2025 року



Суперкомп’ютер Aurora

Фото: interestingengineering.com

Aurora (США)

Замикає трійку лідерів Aurora з Аргоннської національної лабораторії з продуктивністю 1,012 ексафлопс. На відміну від перших двох, він використовує комплектуючі Intel: процесори Xeon CPU Max і прискорювачі Data Center GPU Max. Головне завдання Aurora — об’єднання традиційного моделювання з ШІ для проведення наукових досліджень у сфері термоядерного синтезу, клімату та експериментів із великими мовними моделями.

Суперкомп'ютер JUPITER Booster найпотужніші суперкомп'ютери 2025 року



Суперкомп’ютер JUPITER Booster

Фото: interestingengineering.com

JUPITER Booster (Німеччина)

Новий флагман європейської програми EuroHPC, який одразу увірвався в топ-5 з результатом 793,4 петафлопс (0,793 ексафлопс). Він експлуатує платформу BullSequana XH3000 поряд із суперчипами NVIDIA GH200 Grace-Hopper. Це найпотужніший суперкомп’ютер на континенті та наочна демонстрація прискорення європейських інновацій у перегонах продуктивності.

Суперкомп'ютер Eagle найпотужніші суперкомп'ютери 2025 року



Суперкомп’ютер Eagle у США

Фото: interestingengineering.com

Eagle (США)

Цей суперкомп’ютер унікальний тим, що його потужності можна орендувати. Eagle розгортають на основі хмарної платформи Microsoft Azure, що використовує процесори Intel Xeon Platinum і прискорювачі NVIDIA H100. З показником у 561,2 петафлопс він є найпродуктивнішим хмарним суперкомп’ютером у світі та доводить, що передові обчислення стають дедалі доступнішими.

Раніше Фокус повідомляв, як прискорити старий ноутбук або комп’ютер, не витративши ні копійки: допоможуть прості дії. Старий ПК, що функціонує повільно — це не завжди вирок. Перш ніж витрачати гроші на новий пристрій, можна спробувати кілька простих і безкоштовних способів підвищити швидкодію Windows.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

дрон DJI Matrice викрив несподіваний секрет про оленів (фото)

Published

on


Мисливець і дослідник Деррік Діксон використав тепловізійний дрон DJI Matrice 30 Thermal для відстеження білохвостих оленів, спростувавши багаторічне уявлення про поведінку цих тварин.

Протягом поколінь мисливці на оленів були переконані, що рух дорослого оленя диктується напрямком вітру. Однак понад 2000 годин польоту БПЛА DJI показали, що весь цей час вони могли помилятися. Результатами дослідження Діксон поділився на своєму YouTube-каналі Whitetail Research.

Дрон DJI Matrice 30 Thermal відстежував рух оленів

Всього чоловік налітав на DJI Matrice 30 Thermal 2120 годин, 232 з яких були присвячені відстеженню одного самця на “Зима”. Камера з тепловізором дозволила не втрачати тварину з поля зору навіть вночі та в густих кущах.

В процесі Діксон помітив, що, всупереч поширеній думці, дорослі олені часто повністю ігнорують напрямок вітру, рухаючись натомість разом із висхідними та спадними тепловими потоками повітря, які протікають ландшафтом, особливо в горбистій місцевості. Вітер починав визначати напрямок їхнього руху, лише коли посилювався до понад 10-15 миль/год.



Деррік Діксон відстежував оленів через дрон 2120 годин

“Олені люблять подорожувати з термальними потоками на їхньому боці, а не з вітром. Так, вітер не відіграє такої великої ролі”, — сказав Діксон в подкасті Outdoor Life.


Важливо

У DJI з’явився неочікуваний суперник: “Мавіки” може потіснити виробник роботів-пилососів

Як зазначає оператор дронів та редактор DroneXL Рафаель Суарес, цей приклад показує, що високоякісний комерційний дрон із якісним тепловим датчиком, як-от Matrice 30 Thermal, може стати серйозним інструментом для дослідження дикої природи. За його словами, значення відкриття Діксона для мисливської спільноти є величезним.

“Як пілот, який використовує дрони для фіксації краси природного світу, я можу сказати, що ця історія просто чудова. Це ідеальне поєднання пристрасті старої школи та сучасних технологій. Діксон не просто використав дрон. Він використав його, щоб відповісти на питання, яке століттями спантеличувало мисливців”, — наголосив Суарес.

Нагадаємо, дослідники з Університету Міннесоти в США розробили повітряних роботів, оснащених ШІ, які літають роєм на дим, допомагаючи в боротьбі з лісовими пожежами.

Фокус також повідомляв, що вчені з Університету Дарема у Британії розробили систему T-STAR, яка дозволяє роям БПЛА літати швидше та з безпрецедентною координацією, навіть у дуже складних середовищах з безліччю перешкод.



Джерело

Continue Reading

Усі новини

Перше у світі відео пестощів ягуарів у дикій природі — що побачили вчені

Published

on



Дослідники поділилися першими в історії кадрами спарювання чорного ягуара в бразильській Амазонії. Ці великі кішки відомі своєю невловимістю, а тому відео надає інформацію, яка раніше вислизала від учених.

Наша планета є домівкою для неймовірної кількості тварин і деякі з них настільки потайливі, що нам мало відомо про їхнє життя. У новому дослідженні вченим вдалося отримати унікальні кадри, що проливають світло на поведінку однієї з найбільш невловимих тварин у світі, пише IFLScience.

У Фокус. Технології з’явився свій Telegram-канал. Підписуйтесь, щоб не пропускати найсвіжіші та найзахопливіші новини зі світу науки!

Перші у світі кадри спарювання чорного ягуара

Вперше в історії дослідникам вдалося зафіксувати, як самка дикого чорного ягуара спаровується в дикій природі з плямистим самцем у глибині бразильської Амазонії. Ці великі кішки відомі своєю невловимістю, а тому відео надає таку необхідну інформацію про залицяння і шлюбні взаємодії виду. Ця інформація, як вважається, може допомогти в розробці майбутніх стратегій збереження виду.

Відео було знято за допомогою відеопастки — шестихвилинний ролик демонструє залицяння і саме спарювання. На кадрах видно самку-меланіста з чорною шерстю і плямистого самця. Як відомо, ролик було знято в національному парку Серра-ду-Парду в бразильській Амазонії 6 вересня 2023 року.

Це був не тільки перший випадок, коли ці різні забарвлення ягуара (Panthera onca) помітили, коли вони спаровуються в дикій природі, а й перше науково підтверджене спостереження спарювання ягуара-меланіста в природному середовищі існування.

Великі кішки на відео спаровувалися двічі, що надало вченим два повних цикли послідовностей і залицяння — це схоже на те, що вчені раніше спостерігали в неволі. Шестихвилинний відеозапис зафіксував дев’ять із 12 відомих фаз спарювання, що свідчить про поведінкову однаковість в обох середовищах проживання і за різних колірних морфів.

Вчені також помітили у самки ознаки лактації, що вказувало на відсутність тічки. Передбачається, що вона використовувала стратегію “хованки й кокетства”, за якої самки, які годують, спаровуються, приховуючи своїх дитинчат.

Дуже особливі великі кішки

Ягуари — поодинокі кішки з великими ділянками проживання та обмеженою взаємодією самців і самок. Все це робить документування шлюбної поведінки в дикій природі неймовірно складним. Досі, майже все, що відомо про цей аспект життя великих кішок, було отримано шляхом спостережень у неволі.

За словами професора Карлоса Переса зі Школи наук про навколишнє середовище Університету Східної Англії, попри величезні розміри панамського регіону, вченим досі напрочуд мало відомо про багато видів, особливо про їхню поведінку в дикій природі. Нові кадри не тільки розширюють розуміння ягуарів, але також підкреслюють, як багато ще вченим належить дізнатися про повсякденне життя тварин Амазонії.

За словами доктора наук Томаса Луйпаерта з Норвезького університету природничих наук, найбільше їх з колегами здивувало те, наскільки точно поведінка ягуарів у дикій природі відображає те, що спостерігається в зоопарках. Це вказує на те, що деякі аспекти залицяння ягуарів, ймовірно, є дуже консервативними.

Утім, учені визнають, що одиничне спостереження не варто використовувати для загальних висновків. Щоб зрозуміти, чи поширена така поведінка в дикій природі за межами цих двох особин, потрібні додаткові спостереження.

Зазначимо, що ягуари перебувають під загрозою зникнення, а тому розуміння поведінки цих великих кішок у природному середовищі існування вкрай важливе для збереження виду.

Нагадаємо, раніше ми писали про те, що в африканському національному парку вперше помітили левенят.

Раніше Фокус писав про те, що глибоко в амазонських лісах прихована таємнича піраміда: ніхто не знає, як вона з’явилася.



Джерело

Continue Reading

Trending

© 2023 Дайджест Одеси. Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки за умови прямого посилання на сайт. Для Інтернет-видань обов'язковим є розміщення прямого, відкритого для пошукових систем гіперпосилання на використаний матеріал не нижче другого абзацу. Матеріали з позначкою «Реклама» публікуються на правах реклами, відповідальність за їхній зміст несе рекламодавець.