Відбудова
Експерт: Завдання – зробити житлову галузь України привабливою для інвесторів
Перед урядом і парламентом України стоїть важливе завдання – зробити житлову сферу цікавою для потенційних інвестицій.
Про це в інтерв’ю Укрінформу розповів консультант із житлової політики Європейської економічної комісії ООН Сергій Комнатний.
Він нагадав, що, за підрахунками Кабінету міністрів, Світового банку, ООН та інших міжнародних організацій, 13% всього житлового фонду у нашій країні пошкоджено або зруйновано. Аби відновити втрачене, знадобляться сотні мільярдів доларів, яких у бюджеті немає. Отже, без допомоги партнерів не обійтися. І йдеться не лише про донорську та кредитну підтримку дружніх держав та міжнародних фінансових інституцій, а й про залучення приватних вкладень.
«У цьому зв’язку всім відомий Ukraine Facility Plan, затверджений спільно Європейською Радою та українським урядом, передбачає як необхідні реформи, індикатори та напрями вдосконалення, так і інвестиції під ці конкретні реформи та проєкти. Тобто: якщо Україна втілює в тій чи іншій сфері якісну реформу, на цю галузь надаватимуться європейські кошти. Це і грантова частина, і бюджетна підтримка, й інвестиційна допомога», – пояснив експерт.
Міністерство розвитку громад та територій вже втілює низку проєктів за сприяння міжнародних фінансових організацій. Зокрема, і спільний зі Світовим банком проєкт «єВідновлення», що передбачає надання громадянам компенсацій за пошкоджене житло.
«Також спільно з Банком розвитку Ради Європи починається реалізація 2-ої фази проєкту компенсації за зруйноване житло. Торік БРРЄ профінансував його на 100 млн євро. І в цьому році готується угода ще на 100 млн євро для компенсаційного механізму – через житлові сертифікати», – продовжив Комнатний.
Окрім того, Мінрозвитку веде перемовини з Європейським інвестиційним банком про започаткування нового напряму – будівництва соціального орендного житла. Експерт Європейської економічної комісії ООН сподівається, що до кінця року відповідний пілотний проєкт стартує, і перші такі інвестиції на створення фонду недорогого соціального житла, передовсім для ВПО, почнуть працювати.
«Що ж до перспектив залучення додаткових коштів, той же Ukraine Facility Plan передбачає: у разі успішного втілення реформ європейські як державні, так і приватні інвестиції обов’язково зайдуть у житлову сферу. Безумовно, цьому має передувати наша копітка робота, бо в нинішньому стані вітчизняний житловий сектор не надто привабливий для інвестування. Тому перед Україною – урядом і парламентом – стоїть важливе завдання: зробити житлову галузь цікавою для потенційних інвесторів», – переконаний Комнатний.
Робота в цьому секторі, за його словами, має стати бізнесом не лише з точки зору будівництва та продажу житлової нерухомості, а й через створення соціального орендного житла.
«Так це працює в Європі, де багато операторів доступного житла – приватні компанії, які вкладають власні кошти, а також залучають інвестиційні ресурси банків та венчурний капітал для створення фондів управління таким житлом і потім здають помешкання в доступну оренду», – підсумував експерт.
Як повідомлялося, очікувана вартість реконструкції та відновлення в Україні – 524 млрд дол. протягом наступного десятиліття, що майже втричі перевищує наш номінальний ВВП за 2024 рік. Такий один із ключових висновків оприлюдненої минулого тижня урядом України, Групою Світового банку, Єврокомісією та ООН «Швидкої оцінки завданої шкоди та потреб на відновлення (RDNA4)». Лише поточні втрати житлового сектору – 57 млрд дол. Згідно з оцінками, збитків різного ступеня зазнали 2,5 млн домогосподарств.
На Житомирщині в межах державної програми «єВідновлення» 210 жителів, чиї оселі були знищені внаслідок російських обстрілів, отримали сертифікати на придбання нового житла.
Про це повідомляє Житомирська ОВА, передає Укрінформ.
«Окремим напрямом програми «єВідновлення» залишається компенсація за повністю знищене житло. 210 жителів області отримали житлові сертифікати на придбання нових осель на суму понад 215 млн грн, а 173 родини вже скористалися ними та придбали житло», – йдеться у повідомленні.
Окрім того, 1447 родин отримали кошти на ремонт пошкодженого житла. Загальна сума виділених коштів за цим напрямком становить майже 138 млн грн.
Тривають також виплати громадянам, які вирішили відбудовувати житло на своїй земельній ділянці. Наразі кошти першого траншу отримали 16 жителів області.
Як повідомляв Укрінформ, за державною програмою «єВідновлення» компенсації за пошкоджене та знищене житло станом на 10 травня 2026 року отримали 196 067 родин на загальну суму 89,7 млрд грн.
Фото: Суспільне
Українські банки із червня 2024 року в межах спільного меморандуму про відновлення енергетичної інфраструктури після масованих атак РФ забезпечили фінансування проєктів бізнесу та населення в 21 області на 45,9 млрд грн.
Як передає Укрінформ, про це повідомив Національний банк України.
«За даними опитування банків, за період з 1 червня 2024 року до 28 квітня 2026 року вони надали понад чотири тисячі кредитів бізнесу на суму 42,9 млрд грн та понад 16,5 тисяч – населенню на суму 3,0 млрд грн», – йдеться в повідомленні.
Зазначається, що банки долучилися до реалізації проєктів розбудови, реконструкції та відновлення генерації потужністю 1,636 ГВт. Найбільші обсяги фінансування в цьому напрямі надано на розбудову СЕС, газових і гідро / біо / вітрових установок.
Крім генерації, банки фінансують проєкти зі зберігання електроенергії (створення систем накопичення, придбання інверторів та акумуляторів тощо), теплопостачання, модернізації теплообладнання. Потужність за цими проєктами становить 682 МВт.
У Нацбанку зауважують, що надані раніше кредити поволі погашаються частково або повністю, тож валовий портфель “енергетичних” кредитів юридичним особам станом на кінець квітня 2026 року становив 28,5 млрд грн, фізичним особам – 2,3 млрд грн.
Як повідомлялося, за сприяння Національного банку 20 банків із часткою понад 85% чистих активів сектору підписали в червні 2024 року меморандум про готовність фінансувати відновлення енергетики, яка постраждала внаслідок масованих атак Російської Федерації. Базова ставка кредитування відповідно до цього меморандуму – від 13,5% річних.
У лютому 2026 року банки в доповненні до меморандуму про фінансування відновлення енергетики оновили орієнтовні умови фінансування інвестиційних проєктів, щоб сприяти більш гнучкому формуванню кредитних продуктів та розширити можливості для бізнесу. Наразі до меморандуму приєдналися 53 підписанти.
Фото: ДТЕК
Підтримка програми “єВідновлення” та інструментів відбудови стала однією з тем зустрічі, яку провела заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська з делегацією місії Світового банку в межах реалізації проєкту HOPE — «Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей».
Про це повідомляє пресслужба Мінрозвитку, передає Укрінформ.
Зазначається, що на зустрічі обговорювалися питання подальшої співпраці сторін за трьома стратегічними напрямами. Йшлося про забезпечення стабільного фінансування компенсацій за пошкоджене житло в межах програми “єВідновлення”, капітальну відбудову багатоквартирного житлового сектору, а також розвиток інструментів моніторингу відбудови та технічну підтримку процесів відновлення.
Основний фокус зустрічі – активна фаза відновлення багатоквартирного житлового сектору. Уже підписано 8 контрактів на розробку проєктної документації для 62 будинків у Бучі та Макарові.
Загалом відібрано 62 кластери, що об’єднують 204 будинки у Київській, Миколаївській та Запорізькій областях. Реалізація цих проєктів дозволить не лише відновити пошкоджені будівлі, а й повернути тисячі людей до безпечних і комфортних осель у найбільш постраждалих регіонах.
Одним з пріоритетів сторони визначили посилення цифрової екосистеми відновлення, яка забезпечує прозорість, моніторинг та контроль реалізації всіх ініціатив у межах проєкту HOPE. Зокрема, йшлося про подальше вдосконалення функціоналу Реєстру пошкодженого та знищеного майна – одного з ключових цифрових інструментів системи відновлення.
Окрему увагу сторони приділили забезпеченню грошових компенсацій за пошкоджене житло в межах програми “єВідновлення”. Цей напрям реалізується як за кошти державного бюджету, так і за підтримки Світового банку.
У Мінрозвитку нагадали, що наприкінці квітня 2026 року уряд додатково спрямував 2 млрд гривень з держбюджету на виплату компенсацій для відновлення пошкодженого житла. Для забезпечення стабільності виплат міністерство представило партнерам детальний розрахунок потреб у фінансуванні на майбутнє.
Як повідомляв Укрінформ, Кабінет міністрів ухвалив рішення про додаткове фінансування програми “єВідновлення” у розмірі 2 млрд грн. За словами Прем’єр-міністра Юлії Свириденко, це дасть змогу ще майже 20 тис. родин отримати компенсацію на ремонт житла, пошкодженого через російські атаки.
Світовий банк за проєктом HOPE («Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей») виділив Україні значні кошти для відновлення пошкодженого житла. Цей проект допомагає фінансувати ремонт пошкодженого житла (поточний та капітальний), щоб понад 100 000 родин могли відновити свої домівки. Понад 50 000 українців уже отримали компенсації завдяки цьому проєкту.
Фото: Мінрозвитку
-
Відбудова1 тиждень agoПрем’єр Чехії візьме участь у конференції з відбудови України-2026
-
Події1 тиждень agoУ Тернополі визначили переможців премії імені Івана Марчука
-
Одеса6 днів agoНаступ на Одесу: загроза з боку Придністров’я залишається
-
Усі новини1 тиждень agoСин Лесі Нікітюк – як виглядає Оскар зараз
-
Відбудова1 тиждень agoМінрозвитку розпочало відбір громад для участі у Ukraine Recovery Conference 2026
-
Усі новини6 днів agoНіколас Брендон — яка причина смерті актора
-
Суспільство6 днів agoДивіденди, готівка та крипта, що зникла: що задекларували депутати Одеської облради за 2025 рік Анонси
-
Події6 днів agoУкраїнська стрічка «Паляниця» здобула престижну нагороду у США